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エクセルシオール宮の沢アーク

★★★☆☆3.81 / 北海道 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,720万円 〜 1,900万円
6階、3LDK、約87㎡の場合

住所
北海道札幌市西区発寒六条11丁目9-1
交通
築年数
2004年6月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

エクセルシオール宮の沢アークの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
20万円
坪単価
69万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較北海道の平均より14.8% 高い↑
札幌市西区の平均より17.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合
1,720万円 〜 1,900万円

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坪単価によるランキング
北海道
3739棟中 1268位
札幌市西区
384棟中 125位
発寒六条
18棟中 11位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • エクセルシオール宮の沢アークの相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.3万円
  • 札幌市西区の相場

    ㎡単価
    17.8万円
    坪単価
    59.0万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.4万円

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エクセルシオール宮の沢アークの売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、87㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,720万円〜1,910万円対前年同月比1,720万円〜1,900万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

エクセルシオール宮の沢アークの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で4件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(4件中、1〜4件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,980万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約22万円 (約74万円)-
2017年4月2,200万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約25万円 (約82万円)南東-
2017年3月2,200万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約25万円 (約82万円)南東-
2017年2月2,200万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約25万円 (約82万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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エクセルシオール宮の沢アークの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,200円 〜 1,500円
坪単価
4,100円 〜 5,100円

例えば…6階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合
10.9万円 〜 13.4万円
(表面利回り:7.2% 〜 8.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 15 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年9月13.0万円3LDK88.83㎡13.0万円13.0万円6〜10南東
2016年8月13.0万円3LDK79.0㎡13.0万円13.0万円6〜10南西
2016年8月13.0万円3LDK87.51㎡13.0万円13.0万円6〜10南東
2016年8月13.0万円3LDK88.83㎡13.0万円13.0万円6〜10南東
2016年7月13.0万円3LDK79.0㎡13.0万円13.0万円6〜10南西
2016年7月13.0万円4LDK87.0㎡13.0万円13.0万円6〜10南東
2016年7月13.0万円3LDK87.51㎡13.0万円13.0万円6〜10-
2016年7月13.0万円3LDK88.83㎡13.0万円13.0万円6〜10南東
2016年6月13.0万円3LDK88.83㎡13.0万円13.0万円6〜10南東
2016年6月13.0万円3LDK79.0㎡13.0万円13.0万円6〜10南西
2016年6月13.0万円4LDK87.0㎡13.0万円13.0万円6〜10南東
2016年6月13.0万円3LDK87.51㎡13.0万円13.0万円6〜10-
2016年5月13.0万円3LDK79.0㎡13.0万円13.0万円6〜10南西
2016年5月13.0万円4LDK87.0㎡13.0万円13.0万円6〜10南東
2016年5月13.0万円3LDK87.51㎡13.0万円13.0万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセルシオール宮の沢アークの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均11.6万円〜12.9万円
  • 4K〜4LDK平均12.4万円〜13.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階13.4万円〜14.8万円
103.72㎡ / -
3階11.8万円〜13.1万円
88.83㎡ / 南
4階
5階11.5万円〜12.7万円
87.51㎡ / -
6階11.5万円〜12.7万円
87.51㎡ / -
11.5万円〜12.7万円
87.0㎡ / 南東
7階
8階
9階11.7万円〜13.0万円
87.51㎡ / 南東
10階11.7万円〜13.0万円
87.51㎡ / -
11階

資産評価

★★★☆☆3.81(北海道)

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エクセルシオール宮の沢アークの基本情報

北海道札幌市西区発寒六条11丁目に位置するマンションで、総戸数30戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の宮の沢駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称エクセルシオールミヤノサワアーク管理会社日本住宅管理
住所北海道 札幌市西区 発寒六条11丁目9-1管理形態委託
郵便番号管理員巡回
築年数2004年6月管理費1㎡あたり85円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり124円
階建11階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社五洋建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 遠軽信用金庫宮の沢支店 (133 m)
    • ゆうちょ銀行札幌支店東西線宮の沢駅内出張所 (206 m)
    • 北洋銀行 宮の沢支店 (228 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 東西線宮の沢駅内出張所(ATM) (234 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 イオンモール札幌発寒内出張所(ATM) (373 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ビッグハウスウエスト内出張所(ATM) (381 m)
    • ゆうちょ銀行札幌支店ビッグハウスウエスト内出張所 (412 m)
    • 空知信用金庫札幌西支店 (430 m)
    • ゆうちょ銀行札幌支店イオンモール札幌発寒内出張所 (464 m)
    • 北海道銀行宮の沢支店 (507 m)
  • 公園3件
    • 西発寒9条公園 (584 m)
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    • セブンイレブン 札幌宮の沢駅前店 (290 m)
    • ファミリーマート 札幌発寒7条店 (484 m)
    • セブンイレブン 札幌発寒8条店 (681 m)
    • セブンイレブン 札幌発寒6条13丁目店 (710 m)
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