エクセルシオール宮の沢アーク
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,920万 〜 3,070万円
6階、3LDK、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,920万円 〜 3,070万円 | 6階, 3LDK, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2018年08月10日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 6階, 3LDK, 約88㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.79
580人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市西区発寒六条11丁目9-1
- 交通
- 札幌市営東西線「宮の沢駅」徒歩4分
- 築年月
- 2004年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセルシオール宮の沢アークの基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセルシオールミヤノサワアーク | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市西区 発寒六条11丁目9-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒063-0826 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年6月 | 管理費 | 1㎡あたり85円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり124円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市西区発寒六条11丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の宮の沢駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。発寒駅から徒歩15分、発寒南駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセルシオール宮の沢アークの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセルシオール宮の沢アークの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,823万～3,476万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市西区の平均より40.9% 高い↑ 北海道の平均より40.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合 2,920万 〜 3,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセルシオール宮の沢アークの相場
- ㎡単価
- 32.4万円
- 坪単価
- 107.2万円
札幌市西区の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76.2万円
売買価格相場の未来予想
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エクセルシオール宮の沢アークの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,760万〜2,900万円対前年同月比↑ | 2,920万〜3,070万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセルシオール宮の沢アークの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,680万円です。専有面積は約87㎡〜約103㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | 済 |
| 2017年12月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | - |
| 2017年9月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | - |
| 2017年4月 | 2,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約25万円 (約82万円) | 南東 | - |
| 2017年3月 | 2,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約25万円 (約82万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.9万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセルシオール宮の沢アークの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 9件 | 2,211.1万円（25.1万円） |
エクセルシオール宮の沢アークの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,211.1万円（㎡単価25.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
エクセルシオール宮の沢アークの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,138万円 | 23.3万円 |
| 4階〜5階 | 2,080万円 | 23.8万円 |
| 6階〜7階 | 1,750万円 | 20万円 |
| 8階〜9階 | 2,320万円 | 26.4万円 |
| 10階〜11階 | 1,880万円 | 21.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,139.1万円 | 24.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,150万円 | 20.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,227.5万円 | 25.2万円 |
エクセルシオール宮の沢アークの売却のご相談
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エクセルシオール宮の沢アークの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 13.0万円 | 3LDK | 88.83㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年8月 | 13.0万円 | 3LDK | 79.0㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年8月 | 13.0万円 | 3LDK | 87.51㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年8月 | 13.0万円 | 3LDK | 88.83㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年7月 | 13.0万円 | 3LDK | 79.0㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセルシオール宮の沢アークの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14.2万〜14.9万円 103.72㎡ / - | ||
| 3階 | 12.5万〜13.2万円 88.83㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 12.2万〜12.8万円 87.51㎡ / - | ||
| 6階 | 12.2万〜12.8万円 87.51㎡ / - | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 12.5万〜13.1万円 87.51㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 12.5万〜13.1万円 87.51㎡ / - | ||
| 11階 |
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