パシフィック東苗穂
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,280万 〜 1,340万円
5階、4LDK、約86㎡の場合
参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,280万円 〜 1,340万円 | 5階, 4LDK, 約86㎡の例 |
売買履歴 | 44件 | 2023年04月04日更新 |
家賃相場 | 8.3万 〜 9.5万円 | |
表面利回り | 6.9% 〜 8.4% | 5階, 4LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.36
459人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市東区東苗穂四条2丁目2-1
- 交通
- 札幌市営東豊線「元町駅」徒歩39分
- 築年月
- 1990年10月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パシフィック東苗穂の基本情報
建物・設備
名称 | パシフィックヒガシナエボ | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 北海道 札幌市東区 東苗穂四条2丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒007-0804 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1990年10月 | 管理費 | 1㎡あたり99円 |
総戸数 | 89戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 太平洋興発 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 銭高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市東区東苗穂四条2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東豊線の元町駅で徒歩39分、近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 北海道銀行札苗支店 (736 m)
- 北洋銀行ATM イオンモール札幌苗穂店 (804 m)
- 北海道銀行ATM イオンモール札幌苗穂店 (804 m)
- イオン銀行 イオンモール札幌苗穂店 (804 m)
- 北海道信用金庫ATM イオンモール札幌苗穂店 (804 m)
- 北洋銀行 札苗支店 (812 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 イオンモール札幌苗穂内出張所(ATM) (836 m)
- 北洋銀行 伏古支店 (934 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌東雁来6条店内出張所(ATM) (995 m)
- 公園2件
- 東苗穂公園 (285 m)
- 札苗中央公園 (829 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 札幌東苗穂4条店 (101 m)
- セイコーマート つねまる店 (381 m)
- セイコーマート 東苗穂4条店 (456 m)
- ファミリーマート 勤医協中央病院店 (508 m)
- セブンイレブン 札幌東苗穂3条店 (531 m)
- セブンイレブン 札幌伏古8条店 (681 m)
- セブンイレブン 札幌東苗穂7条店 (829 m)
- ローソン 札幌伏古8条店 (868 m)
- セイコーマート 伏古9条店 (879 m)
- ファミリーマート 札幌東雁来6条店 (986 m)
- スーパー4件
- イオンモール札幌苗穂 (803 m)
- 産直生鮮市場 ふしこ店 (806 m)
- イオン 札幌苗穂店 (829 m)
- ラルズマート伏古店 (992 m)
- 学校/教育施設4件
- 札幌市立東苗穂小学校 (376 m)
- 札幌市立伏古小学校 (647 m)
- 札幌市立札苗小学校 (885 m)
- 札幌市立小学校 札苗小学校 (916 m)
- 公共施設/機関6件
- 札幌市東消防署札苗出張所 (151 m)
- 札幌刑務所 (753 m)
- 札幌市役所 区役所 東区役所 札苗まちづくりセンター (788 m)
- 北海道警察本部 東警察署 交番・警備派出所 東苗穂 (971 m)
- 東警察署 東苗穂交番 (971 m)
- 札幌市役所 都市局 東苗穂集会所 (986 m)
- 病院/医療10件
- うおづ歯科医院 (92 m)
- なのはな歯科 (199 m)
- 絆三角点通り館 (206 m)
- はせみ鍼灸整骨院 (318 m)
- ファミリーサポート 介護相談センター (357 m)
- グループホームすぎの子の家 (398 m)
- 勤医協中央病院 (513 m)
- ヘルパーステーション虹 定期巡回随時対応型訪問介護看護事業所 (555 m)
- 東苗穂病院 (559 m)
- 東苗穂にじいろ歯科クリニック (591 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 札幌市立ひがしなえぼ幼稚園 (91 m)
- 第二保育所 (355 m)
- あゆみ幼稚園 (636 m)
- 札苗保育園 (862 m)
- 保育所型認定こども園伏古かしわ保育園 (978 m)
- あゆみ第二幼稚園 (979 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パシフィック東苗穂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パシフィック東苗穂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,051万~2,677万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 札幌市東区の平均より39.2% 低い↓ 北海道の平均より33.5% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 1,280万 〜 1,340万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
パシフィック東苗穂の相場
- ㎡単価
- 15万円
- 坪単価
- 49.6万円
札幌市東区の相場
- ㎡単価
- 24.7万円
- 坪単価
- 81.6万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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パシフィック東苗穂の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,280万〜1,350万円対前年同月比↓ | 1,280万〜1,340万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パシフィック東苗穂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜1,880万円です。専有面積は約70㎡〜約123㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年4月 | 1,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約16万円 (約55万円) | 南西 | 済 |
2023年3月 | 1,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約16万円 (約55万円) | 南西 | 済 |
2021年4月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約24万円 (約79万円) | 南西 | - |
2021年1月 | 1,540万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約17万円 (約57万円) | - | - |
2021年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約19万円 (約63万円) | - | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.5万円となっております。以前の期間と比較して-39.01%下落しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.1万円となっております。以前の期間と比較して+53.54%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58万円となっております。以前の期間と比較して-1.91%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
パシフィック東苗穂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 14件 | 1,464.3万円(20万円) |
81〜90㎡ | 28件 | 1,556.1万円(17.8万円) |
101㎡〜 | 10件 | 1,844万円(15万円) |
パシフィック東苗穂の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,556.1万円(㎡単価17.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パシフィック東苗穂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,972.5万円 | 25.6万円 |
3階〜4階 | 1,563.6万円 | 18.5万円 |
5階〜6階 | 1,438.5万円 | 17.3万円 |
7階〜8階 | 1,465.3万円 | 16.3万円 |
9階 | 1,846.3万円 | 15万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 1,458.9万円 | 19.9万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,503.2万円 | 17.2万円 |
5LDK/5SLDK等 | 1,795.4万円 | 15万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,548.9万円 | 18.5万円 |
パシフィック東苗穂の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パシフィック東苗穂の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 9万円 (表面利回り:6.9% 〜 8.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年5月 | 8.8万円 | 4LDK | 86.94㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 南東 |
2017年5月 | 8.8万円 | 4LDK | 87.86㎡ | 17.6万円 | - | 1〜5 | 南西 |
2017年4月 | 8.8万円 | 4LDK | 86.94㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 南東 |
2017年4月 | 8.8万円 | 4LDK | 87.86㎡ | 17.6万円 | - | 1〜5 | 南西 |
2017年3月 | 8.8万円 | 4LDK | 86.94㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パシフィック東苗穂の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 6.6万〜6.9万円 73.3㎡ / - | ||
2階 | 6.7万〜7.1万円 73.3㎡ / - | 8.1万〜8.5万円 87.86㎡ / - | |
3階 | 6.8万〜7.1万円 73.3㎡ / 南西 | ||
4階 | 8.1万〜8.5万円 86.94㎡ / 南西 | ||
5階 | 6.8万〜7.2万円 73.3㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 87.86㎡ / - | |
6階 | 7万〜7.4万円 73.3㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 87.86㎡ / 南西 | |
7階 | 6.9万〜7.3万円 73.3㎡ / 南西 | 8.2万〜8.6万円 86.94㎡ / - | |
8階 | |||
9階 |
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