ファミール東苗穂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
760万 〜 800万円
2階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 760万円 〜 800万円 | 2階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 6.9万円 | |
| 表面利回り | 8.9％ 〜 10.9％ | 2階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.06
248人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市東区東苗穂十四条3丁目1-6
- 交通
- 札幌市営東豊線「元町駅」徒歩71分
- 築年月
- 1993年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファミール東苗穂の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールヒガシナエボ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市東区 東苗穂十四条3丁目1-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒007-0814 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年3月 | 管理費 | 1㎡あたり127円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり137円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市東区東苗穂十四条3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東豊線の元町駅で徒歩71分、近隣の生活環境も良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌東苗穂14条店内出張所(ATM) (50 m)
- みずほ銀行 ザ・ビッグエクスプレスモエレ店出張所 (311 m)
- セイコーマート東雁来11条 共同出張所(イーネットATM) (741 m)
- ファミリーマート札幌東苗穂13条 共同出張所(イーネットATM) (747 m)
- ファミリーマート札幌東雁来11条 共同出張所(イーネットATM) (757 m)
- 公園1件
- 札苗東公園 (522 m)
- コンビニ4件
- ファミリーマート 札幌東苗穂14条店 (52 m)
- セイコーマート 東苗穂13条店 (141 m)
- セブンイレブン 札幌三角点通り店 (599 m)
- セイコーマート 東苗穂10条店 (934 m)
- スーパー1件
- The Big Express(ザ・ビッグエクスプレス) モエレ店 (309 m)
- 学校/教育施設3件
- 札幌市立札苗緑小学校 (580 m)
- 北海道札幌東豊高校 (873 m)
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- 公共施設/機関1件
- 札苗北会館 (100 m)
- 病院/医療9件
- デイサービスセンターてんやわんや夢 (258 m)
- 林田歯科矯正歯科医院 (331 m)
- さの内科循環器クリニック (423 m)
- モエレ外科胃腸科 (436 m)
- 光聖歯科クリニック (451 m)
- メンタルケア札幌 (564 m)
- 居宅介護支援事業所東苗穂こすもす (590 m)
- フォース歯科 (607 m)
- よな歯科クリニック (719 m)
- 幼稚園/保育園3件
- かりき保育園 (747 m)
- 幼保連携型認定こども園もえれのもり (797 m)
- モエレはとポッポ保育園 (833 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール東苗穂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール東苗穂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 729万～840万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市東区の平均より59.3% 低い↓ 北海道の平均より55.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 760万 〜 800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ファミール東苗穂の相場
- ㎡単価
- 10.1万円
- 坪単価
- 33.4万円
札幌市東区の相場
- ㎡単価
- 24.8万円
- 坪単価
- 82.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
売買価格相場の未来予想
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ファミール東苗穂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 740万〜780万円対前年同月比↑ | 760万〜800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール東苗穂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜830万円です。専有面積は約72㎡〜約83㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1,095万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約15万円 (約50万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約10万円 (約34万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約10万円 (約34万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約10万円 (約34万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約10万円 (約34万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.4万円となっております。以前の期間と比較して-15.28％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.2万円となっております。以前の期間と比較して＋30.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール東苗穂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 10件 | 666万円（8.8万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 790万円（9.5万円） |
ファミール東苗穂の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は790万円（㎡単価9.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ファミール東苗穂の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ファミール東苗穂の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 札幌市東区東苗穂十四条の売買相場 | ファミール東苗穂のある札幌市東区東苗穂十四条の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
| 札幌市東区の売買相場 | ファミール東苗穂のある札幌市東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.73%下落（-113万円）、前年比で−17.21%下落（-472.6万円）しています。 |
| 元町（北海道）駅の売買相場 | ファミール東苗穂のある最寄りの元町（北海道）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.05%上昇（＋1.2万円）、前年比で−3.76%下落（-91.9万円）しています。 |
ファミール東苗穂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 645万円 | 8万円 |
| 2階 | 765.3万円 | 9.6万円 |
| 3階 | 641.1万円 | 8.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 643.7万円 | 8.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 783.1万円 | 9.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 772.9万円 | 9.7万円 |
ファミール東苗穂の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファミール東苗穂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,400 〜 2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.9万円 (表面利回り：8.9％ 〜 10.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 6.5万円 | 3LDK | 77.8㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 6.5万円 | 3LDK | 77.8㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2015年7月 | 6.9万円 | 4LDK | 83.0㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール東苗穂の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.9万〜6.2万円 77.89㎡ / - | 6.3万〜6.6万円 82.97㎡ / 南西 | |
| 2階 | 5.7万〜6万円 72.81㎡ / 南西 | 6.5万〜6.8万円 82.97㎡ / 南西 | |
| 3階 | 6.1万〜6.4万円 78.07㎡ / - | 6.5万〜6.8万円 83.34㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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