ロピア東麻生
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,920万 〜 2,020万円
5階、4LDK、約96㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,920万円 〜 2,020万円 | 5階, 4LDK, 約96㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 5階, 4LDK, 約96㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.69
176人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市東区北三十五条東3丁目1-10
- 交通
- 札幌市営南北線「北３４条駅」徒歩12分
- 築年月
- 1997年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロピア東麻生の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロピアヒガシアサブ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市東区 北三十五条東3丁目1-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒007-0835 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年11月 | 管理費 | 1㎡あたり62円 |
| 総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり227円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市東区北三十五条東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の北３４条駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。麻生駅から徒歩16分、新道東駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- みずほ銀行 マックスバリュ北40条店出張所 (541 m)
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- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌北40条東8丁目店内出張所(ATM) (772 m)
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- 苫小牧信用金庫札幌北支店 (828 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌北32条西4丁目店内出張所(ATM) (851 m)
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- ローソン 札幌北36東一丁目店 (447 m)
- ローソン 札幌禎心会病院店 (455 m)
- セブンイレブン 札幌北32条店 (468 m)
- セイコーマート かさい店 (509 m)
- セブンイレブン 札幌北35条東店 (566 m)
- セイコーマート 北36条東店 (618 m)
- セイコーマート みぞぶち店 (632 m)
- セイコーマート みやもと店 (638 m)
- セブンイレブン 札幌北インター店 (655 m)
- スーパー6件
- ラルズマート北35条店 (111 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 北40条店 (550 m)
- 丸正食品チェーン 北34条店 (844 m)
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- 在札幌ニュージーランド名誉領事館 (622 m)
- 札幌市栄地区センター図書室 (654 m)
- 東警察署 栄西交番 (758 m)
- 北海道警察本部 東警察署 交番・警備派出所 栄西 (760 m)
- 札幌高等検察庁 法務総合研究所札幌支所 (790 m)
- 札幌運輸支局 (891 m)
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- 病院/医療10件
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- 北栄整形外科 (534 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- エンジェル保育園 (522 m)
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- 麻生アンジェロ保育園 (816 m)
- 麻生保育園 (838 m)
- 札幌愛実保育園 (861 m)
- 札幌愛珠幼稚園 (863 m)
- あうら乳児保育園 (916 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロピア東麻生の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロピア東麻生の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,562万～2,009万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市東区の平均より17.9% 低い↓ 北海道の平均より10.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約96㎡のお部屋の場合 1,920万 〜 2,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロピア東麻生の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 67万円
札幌市東区の相場
- ㎡単価
- 24.7万円
- 坪単価
- 81.6万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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ロピア東麻生の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,920万〜2,020万円対前年同月比↓ | 1,920万〜2,020万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロピア東麻生の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜2,780万円です。専有面積は約77㎡〜約99㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,300万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,300万円 | 1〜5 | 4LDK+S（納戸） | 約100㎡ (約30坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,300万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約23万円 (約76万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,300万円 | 1〜5 | 4LDK+S（納戸） | 約100㎡ (約30坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,300万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約23万円 (約76万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.9万円となっております。以前の期間と比較して-4.34％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.4万円となっております。以前の期間と比較して＋41.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロピア東麻生の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 8件 | 1,563.8万円（20.2万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 1,277.8万円（15.1万円） |
| 91〜100㎡ | 38件 | 2,229.2万円（23.1万円） |
ロピア東麻生の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,229.2万円（㎡単価23.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ロピア東麻生の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,879.4万円 | 21.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,188.2万円 | 22.6万円 |
| 5階〜8階 | 1,736.7万円 | 18.7万円 |
| 9階 | 1,598万円 | 19.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,467.5万円 | 17.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,245.8万円 | 23.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,051.2万円 | 22.1万円 |
| 西 | 1,730万円 | 18.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,680万円 | 21.7万円 |
ロピア東麻生の売却のご相談
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ロピア東麻生の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約96㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.2万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 11.0万円 | 4SLDK | 99.03㎡ | 22.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2016年4月 | 11.0万円 | 4SLDK | 99.03㎡ | 22.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2016年3月 | 11.0万円 | 4SLDK | 99.03㎡ | 22.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2016年3月 | 11.0万円 | 4LDK | 89.42㎡ | 22.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年2月 | 11.0万円 | 4SLDK | 99.0㎡ | 22.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロピア東麻生の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.5万〜8.9万円 85.03㎡ / - | 9.6万〜10.1万円 96.0㎡ / 南東 | |
| 2階 | |||
| 3階 | 10.2万〜10.7万円 99.03㎡ / - | ||
| 4階 | 9.5万〜10万円 91.8㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 10.4万〜10.9万円 99.03㎡ / - | ||
| 8階 | 8.5万〜8.9万円 80.63㎡ / - | ||
| 9階 | 8.6万〜9万円 80.63㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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