ディアコート北34条
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
370万 〜 390万円
3階、1DK、約31㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 370万円 〜 390万円 | 3階, 1DK, 約31㎡の例 |
| 売買履歴 | 93件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 2.8万 〜 4.7万円 | |
| 表面利回り | 10.8％ 〜 13.2％ | 3階, 1DK, 約31㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.23
538人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市東区北三十四条東10丁目2-13
- 交通
- 札幌市営東豊線「新道東駅」徒歩10分
- 築年月
- 1991年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ディアコート北34条の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディアコートキタサンジュウヨンジョウ | 管理会社 | 芝ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市東区 北三十四条東10丁目2-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒007-0834 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年6月 | 管理費 | 1㎡あたり201円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり134円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市東区北三十四条東10丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東豊線の新道東駅で徒歩10分、アクセス良好です。栄町駅から徒歩17分、元町駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 北栄マスカット保育園 (553 m)
- 保育所ちびっこランド 札幌元町園 (598 m)
- 日の丸保育園 (683 m)
- 北栄保育園 (703 m)
- あうら乳児保育園 (726 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ディアコート北34条の簡易査定
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定期的にディアコート北34条の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ディアコート北34条の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 357万～473万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市東区の平均より48.4% 低い↓ 北海道の平均より43.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1DK、約31㎡のお部屋の場合 370万 〜 390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ディアコート北34条の相場
- ㎡単価
- 12.7万円
- 坪単価
- 42.1万円
札幌市東区の相場
- ㎡単価
- 24.7万円
- 坪単価
- 81.6万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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ディアコート北34条の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 370万〜390万円対前年同月比↑ | 370万〜390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディアコート北34条の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、260万〜530万円です。専有面積は約28㎡〜約36㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 390万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約12万円 (約40万円) | 北 | - |
| 2022年3月 | 420万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約13万円 (約43万円) | 北 | - |
| 2022年2月 | 420万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約13万円 (約43万円) | 北 | - |
| 2022年1月 | 490万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約15万円 (約50万円) | 東 | - |
| 2022年1月 | 420万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約15万円 (約49万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.2万円となっております。以前の期間と比較して＋57.86％上昇しています。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.7万円となっております。以前の期間と比較して＋31.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.4万円となっております。以前の期間と比較して-0.67％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ディアコート北34条の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 14件 | 367.5万円（12.7万円） |
| 31〜40㎡ | 82件 | 460.1万円（14.7万円） |
ディアコート北34条の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は460.1万円（㎡単価14.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ディアコート北34条の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 330万円 | 11.1万円 |
| 2階 | 373.4万円 | 12.5万円 |
| 3階 | 455.3万円 | 14.5万円 |
| 4階 | 473.9万円 | 15.2万円 |
| 5階 | 395万円 | 12.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 441.2万円 | 14.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 460万円 | 14.6万円 |
| 東 | 450.9万円 | 14.7万円 |
| 北/北東/北西 | 444.7万円 | 14.3万円 |
ディアコート北34条の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ディアコート北34条の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1DK、約31㎡のお部屋の場合 3.3万 〜 4万円 (表面利回り：10.8％ 〜 13.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で134件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3.5万円 | 1LDK | 31.2㎡ | 3.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 3.6万円 | 1LDK | 31.2㎡ | 3.6万円 | 3.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 3.6万円 | 1DK | 31.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 3.6万円 | 1DK | 31.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 3.6万円 | 1DK | 31.2㎡ | 3.6万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ディアコート北34条の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 3.4万〜3.6万円 31.2㎡ / 東 |
| 2階 | 3.5万〜3.7万円 31.2㎡ / 東 |
| 3階 | 3.6万〜3.8万円 31.5㎡ / 南東 |
| 4階 | 3.5万〜3.7万円 31.2㎡ / 東 |
| 5階 | 3.5万〜3.7万円 31.2㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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