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グランファーレ栄町プレシアヴェール

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,690万 〜 2,830万円
8階、3LDK、約81㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,690万円 〜 2,830万円8階, 3LDK, 約81㎡の例
売買履歴382022年05月27日更新
家賃相場9万円
表面利回り3.5% 〜 4.38階, 3LDK, 約81㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.8

262人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市東区北四十三条東16丁目2-14
交通
  • 札幌市営東豊線「栄町駅」徒歩5分
築年月
2013年1月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランファーレ栄町プレシアヴェールの販売中の中古物件

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グランファーレ栄町プレシアヴェールの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランファーレ栄町プレシアヴェールの基本情報

グランファーレ栄町プレシアヴェールは、2013年01月に竣工された総戸数54戸の15階建マンションです。施工は中山組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡~約97㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は2,522万~3,664万円、参考相場単価は34万円/㎡~37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランファーレサカエマチプレシアヴェール管理会社グランコミュニティ
住所北海道 札幌市東区 北四十三条東16丁目2-14管理形態委託
郵便番号〒007-0843管理員日勤
築年月2013年1月管理費1㎡あたり161円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり102円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社中山組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市東区北四十三条東16丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東豊線の栄町駅で徒歩5分、アクセス良好です。新道東駅から徒歩17分、百合が原駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 北門信用金庫栄町支店 (229 m)
    • みずほ銀行 イオン札幌栄町店出張所 (262 m)
    • 旭川信用金庫栄町支店 (278 m)
    • 北海道銀行ATM ダイエー栄町店 (283 m)
    • セブン銀行 札幌市営地下鉄 東豊線 栄町駅 共同出張所 (363 m)
    • 北洋銀行 栄町支店 (411 m)
    • 北海道銀行栄町支店 (456 m)
    • みずほ銀行 ザ・ビッグエクスプレス栄町店出張所 (465 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌北41条東13丁目店内出張所(ATM) (563 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ホクレンショップ49条店内出張所(ATM) (600 m)
  • 公園1件
    • ひのまる公園 (839 m)
  • コンビニ10件
    • セイコーマート 北43条店 (209 m)
    • セイコーマート うちがた店 (239 m)
    • セブンイレブン 札幌北45条東14丁目店 (352 m)
    • セブンイレブン 札幌北42条東18丁目店 (403 m)
    • ローソン 札幌北41条店 (432 m)
    • セイコーマート 栄町店 (438 m)
    • ファミリーマート 札幌北41条東13丁目店 (569 m)
    • セブンイレブン 札幌北39条東16丁目店 (670 m)
    • セイコーマート 北38条店 (773 m)
    • ローソン 札幌北38条東店 (889 m)
  • スーパー5件
    • イオン札幌栄町店 (255 m)
    • イオン 栄町店 (258 m)
    • The Big Express(ザ・ビッグエクスプレス) 栄町店 (467 m)
    • ホクレン FoodFarm(フードファーム) 東苗穂店 (621 m)
    • 卸売スーパー 北42条店 (871 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 共同学童保育かすたねっとクラブ (244 m)
    • 札幌市立栄東小学校 (476 m)
    • 札幌市立栄小学校 (708 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 在札幌アイルランド名誉領事館 (307 m)
    • 札幌市東消防署栄出張所 (385 m)
    • 北海道警察本部 東警察署 交番・警備派出所 栄東 (457 m)
    • 東警察署 栄東交番 (458 m)
    • 陸上自衛隊 丘珠駐屯地 (937 m)
  • 病院/医療10件
    • 山本歯科クリニック (107 m)
    • 社会福祉法人札幌蒼生会 蒼生会栄町デイセンター (254 m)
    • 指定居宅介護支援事業所蒼生会栄町デイセンター (254 m)
    • 栄町内科循環器内科クリニック (333 m)
    • 栄町しんきゅう整骨院 (333 m)
    • あんざい整形外科クリニック (337 m)
    • くく耳鼻咽喉科クリニック (337 m)
    • ひろせ皮フ科クリニック (337 m)
    • 栄町眼科クリニック (338 m)
    • 栄町ウェル歯科クリニック (338 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 栄町あおぞら保育園 (37 m)
    • リトルキッズ(Kid’s)クラブ栄町ルーム (142 m)
    • 認定こども園かすたねっと (314 m)
    • 幼保連携型認定こども園しらゆき夢 (387 m)
    • 札幌あかしや幼稚園 (564 m)
    • 日の丸保育園 (943 m)
    • 光英幼稚学園 (976 m)
    • 栄町マスカット保育園 (986 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランファーレ栄町プレシアヴェールの簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランファーレ栄町プレシアヴェールの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,522万~3,664万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 37万円
坪単価
112万円 〜 124万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較札幌市東区の平均より35.6% 高い↑
北海道の平均より47.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
2,690万 〜 2,830万円
坪単価によるランキング
北海道
3955棟中 561位
札幌市東区
292棟中 34位
北四十三条東
6棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランファーレ栄町プレシアヴェールの相場

    ㎡単価
    34万円
    坪単価
    112.6万円
  • 札幌市東区の相場

    ㎡単価
    25.1万円
    坪単価
    83万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.4万円

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グランファーレ栄町プレシアヴェールの売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、81㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,700万〜2,830万円対前年同月比2,690万〜2,830万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランファーレ栄町プレシアヴェールの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,390万〜3,498万円です。専有面積は約74㎡〜約97㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月3,000万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約36万円 (約120万円)西-
2021年10月3,380万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約36万円 (約121万円)-
2021年9月3,280万円11〜152LDK約98㎡ (約30坪)約33万円 (約110万円)--
2021年9月3,380万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約36万円 (約121万円)--
2021年8月3,380万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約36万円 (約121万円)--

会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.3万円となっております。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.8万円となっております。以前の期間と比較して+18.4%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.06%下落しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

グランファーレ栄町プレシアヴェールの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
71〜80㎡7件2,855.7万円(38.4万円)
81〜90㎡17件2,817.4万円(34.7万円)
91〜100㎡19件3,400.1万円(35.9万円)

グランファーレ栄町プレシアヴェールの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,400.1万円(㎡単価35.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

グランファーレ栄町プレシアヴェールの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,391.7万円37万円
4階〜6階2,871万円33.1万円
7階〜9階2,959.5万円36.4万円
10階〜12階3,414.6万円35.1万円
13階〜15階2,996.7万円38.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,280万円33.7万円
3LDK/3SLDK等2,828.5万円35.7万円
4LDK/4SLDK等3,414.2万円36.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,900万円30.9万円
西2,999.1万円35.8万円
北/北東/北西3,380万円36.9万円

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グランファーレ栄町プレシアヴェールの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃8階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.6万円 (表面利回り:3.5% 〜 4.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.7万〜11.3万円
  • 3K〜3LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 4K〜4LDK平均 10.1万〜10.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年9月9.0万円3LDK81.26㎡9.0万円9.0万円1〜5西
2016年8月9.0万円3LDK81.26㎡9.0万円9.0万円1〜5西
2016年7月9.0万円3LDK81.26㎡9.0万円9.0万円1〜5西
2016年6月9.0万円3LDK81.26㎡9.0万円9.0万円1〜5西
2016年5月9.0万円3LDK81.26㎡9.0万円9.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランファーレ栄町プレシアヴェールの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.6万〜10.1万円
91.65㎡ / -
3階
4階8.4万〜8.8万円
81.26㎡ / 西
10万〜10.5万円
94.0㎡ / -
5階8.7万〜9.1万円
81.26㎡ / -
6階
7階
8階
9階8.6万〜9万円
81.26㎡ / 西
10階10.4万〜10.9万円
97.19㎡ / 西
11階
12階10.7万〜11.3万円
97.19㎡ / -
13階8万〜8.4万円
74.29㎡ / 西
14階
15階10.5万〜11.1万円
94.0㎡ / -

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グランファーレ栄町プレシアヴェールへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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