ハウスオブリザ栄町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,650万 〜 1,730万円
6階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,650万円 〜 1,730万円 | 6階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 8.8万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 6階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.76
366人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市東区北四十六条東16丁目1-5
- 交通
- 札幌市営東豊線「栄町駅」徒歩7分
- 築年月
- 1995年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハウスオブリザ栄町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハウスオブリザサカエマチ | 管理会社 | 北海道ベニーエステート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市東区 北四十六条東16丁目1-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒007-0846 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年11月 | 管理費 | 1㎡あたり109円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸増 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 溝口工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市東区北四十六条東16丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東豊線の栄町駅で徒歩7分、アクセス良好です。新道東駅から徒歩19分、百合が原駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ホクレンショップ49条店内出張所(ATM) (368 m)
- 北門信用金庫栄町支店 (444 m)
- みずほ銀行 イオン札幌栄町店出張所 (493 m)
- 旭川信用金庫栄町支店 (496 m)
- 北海道銀行ATM ダイエー栄町店 (514 m)
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- みずほ銀行 ザ・ビッグエクスプレス栄町店出張所 (696 m)
- セイコーマート北38条 共同出張所(イーネットATM) (698 m)
- 公園1件
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- コンビニ10件
- セイコーマート うちがた店 (292 m)
- セブンイレブン 札幌北45条東14丁目店 (304 m)
- セイコーマート 北43条店 (423 m)
- セイコーマート 栄町店 (480 m)
- セブンイレブン 札幌北42条東18丁目店 (618 m)
- ローソン 札幌北41条店 (636 m)
- ファミリーマート 札幌北41条東13丁目店 (738 m)
- セイコーマート 百合が原公園店 (845 m)
- セブンイレブン 札幌北39条東16丁目店 (900 m)
- ローソン 札幌北47条東店 (983 m)
- スーパー5件
- ホクレン FoodFarm(フードファーム) 東苗穂店 (389 m)
- イオン札幌栄町店 (486 m)
- イオン 栄町店 (489 m)
- The Big Express(ザ・ビッグエクスプレス) 栄町店 (699 m)
- 卸売スーパー 北42条店 (953 m)
- 学校/教育施設5件
- 共同学童保育かすたねっとクラブ (69 m)
- 札幌市立栄東小学校 (384 m)
- 札幌市立栄小学校 (820 m)
- 共同学童保育所ひこうせんクラブ (865 m)
- 札幌市立栄緑小学校 (876 m)
- 公共施設/機関4件
- 在札幌アイルランド名誉領事館 (173 m)
- 札幌市東消防署栄出張所 (307 m)
- 北海道警察本部 東警察署 交番・警備派出所 栄東 (653 m)
- 東警察署 栄東交番 (653 m)
- 病院/医療10件
- 社会福祉法人札幌蒼生会 蒼生会栄町デイセンター (37 m)
- 指定居宅介護支援事業所蒼生会栄町デイセンター (37 m)
- サービス付き高齢者向け住宅ら・かるま (131 m)
- 訪問看護ステーション禎心会東 (131 m)
- 山本歯科クリニック (301 m)
- ブリストルデンタルクリニック (414 m)
- 札幌心臓血管クリニック (494 m)
- 栄町内科循環器内科クリニック (562 m)
- 栄町しんきゅう整骨院 (562 m)
- あんざい整形外科クリニック (566 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 栄町あおぞら保育園 (244 m)
- 幼保連携型認定こども園しらゆき夢 (264 m)
- リトルキッズ(Kid’s)クラブ栄町ルーム (343 m)
- 認定こども園かすたねっと (535 m)
- 札幌あかしや幼稚園 (576 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハウスオブリザ栄町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハウスオブリザ栄町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,569万～2,173万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市東区の平均より5.7% 低い↓ 北海道の平均より2.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,650万 〜 1,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ハウスオブリザ栄町の相場
- ㎡単価
- 23.4万円
- 坪単価
- 77.4万円
札幌市東区の相場
- ㎡単価
- 24.8万円
- 坪単価
- 82.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
売買価格相場の未来予想
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ハウスオブリザ栄町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,650万〜1,730万円対前年同月比↓ | 1,650万〜1,730万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハウスオブリザ栄町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,280万円です。専有面積は約67㎡〜約82㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 1,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約26万円 (約86万円) | 西 | 済 |
| 2022年2月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約90万円) | 南西 | - |
| 2022年1月 | 1,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約26万円 (約86万円) | 西 | 済 |
| 2022年1月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約90万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.78％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.6万円となっております。以前の期間と比較して＋30.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.5万円となっております。以前の期間と比較して＋28.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハウスオブリザ栄町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 1,050万円（15.5万円） |
| 71〜80㎡ | 30件 | 1,768万円（24.7万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 1,822.5万円（22.2万円） |
ハウスオブリザ栄町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,768万円（㎡単価24.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ハウスオブリザ栄町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 札幌市東区の売買相場 | ハウスオブリザ栄町のある札幌市東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.73%下落（-113万円）、前年比で−17.21%下落（-472.6万円）しています。 |
|---|---|
| 栄町（北海道）駅の売買相場 | ハウスオブリザ栄町のある最寄りの栄町（北海道）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.4%上昇（＋54.9万円）、前年比で−2.71%下落（-65.3万円）しています。 |
ハウスオブリザ栄町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,640万円 | 20.6万円 |
| 4階〜5階 | 1,515万円 | 20.2万円 |
| 6階〜7階 | 1,756.2万円 | 24.2万円 |
| 8階〜9階 | 1,310万円 | 18万円 |
| 10階〜11階 | 1,725万円 | 23.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,659.2万円 | 23.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,618.3万円 | 19.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,795万円 | 24.3万円 |
| 西 | 1,627.5万円 | 22.9万円 |
ハウスオブリザ栄町の売却のご相談
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ハウスオブリザ栄町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 8.8万円 | 4LDK | 82.1㎡ | 8.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2019年7月 | 8.5万円 | 4LDK | 82.1㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年6月 | 8.8万円 | 4LDK | 82.1㎡ | 8.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2019年5月 | 8.8万円 | 4LDK | 82.1㎡ | 8.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 8.8万円 | 4LDK | 79.86㎡ | 17.6万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハウスオブリザ栄町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7万〜7.4万円 71.3㎡ / - | 8.1万〜8.5万円 82.1㎡ / - | |
| 2階 | 7.2万〜7.6万円 71.3㎡ / - | 8.3万〜8.8万円 82.1㎡ / - | |
| 3階 | 7.5万〜7.8万円 71.3㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 82.1㎡ / 南西 | |
| 4階 | 7.3万〜7.7万円 71.3㎡ / - | ||
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 78.38㎡ / - | ||
| 6階 | 7.4万〜7.8万円 71.3㎡ / 南西 | 8.5万〜8.9万円 82.1㎡ / - | |
| 7階 | 7.5万〜7.8万円 71.3㎡ / 南西 | 8.3万〜8.7万円 79.86㎡ / - | |
| 8階 | 7.3万〜7.6万円 71.3㎡ / 西 | 8.6万〜9万円 82.1㎡ / - | |
| 9階 | 7.5万〜7.9万円 71.3㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 7.3万〜7.7万円 71.3㎡ / 西 | 8.7万〜9.1万円 82.1㎡ / - | |
| 11階 | 8.7万〜9.2万円 82.1㎡ / - |
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