ラフィーヌ東区役所前
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,140万 〜 2,250万円
5階、3LDK、約74㎡の場合
参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年8月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,140万円 〜 2,250万円 | 5階, 3LDK, 約74㎡の例 |
売買履歴 | 14件 | 2022年09月30日更新 |
家賃相場 | 10万円 | |
表面利回り | 4.6% 〜 5.6% | 5階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.78
540人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市東区北十条東11丁目1-41
- 交通
- 札幌市営東豊線「東区役所前駅」徒歩7分
- 築年月
- 1996年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラフィーヌ東区役所前の基本情報
建物・設備
名称 | ラフィーヌヒガシクヤクショマエ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
---|---|---|---|
住所 | 北海道 札幌市東区 北十条東11丁目1-41 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒065-0010 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1996年1月 | 管理費 | 1㎡あたり103円 |
総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり202円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市東区北十条東11丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東豊線の東区役所前駅で徒歩7分、アクセス良好です。環状通東駅から徒歩11分、北13条東駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 札幌北11条東6丁目店 (525 m)
- セブンイレブン 札幌北15条東店 (548 m)
- ローソン 札幌北7条東店 (571 m)
- セイコーマート 北12条東店 (593 m)
- ファミリーマート 札幌北8条東17丁目店 (778 m)
- セイコーマート 環状通東店 (780 m)
- ローソン 札幌北12東十七丁目店 (793 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 北11条東8丁目店 (408 m)
- 東光ストア 東区役所駅前店 (477 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 光星店 (520 m)
- イトーヨーカドー アリオ札幌店 (533 m)
- まいばすけっと 北14条東14丁目店 (596 m)
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- 株式会社北舞水産 北10条店 (689 m)
- まいばすけっと 北14条東15丁目店 (696 m)
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- 札幌市立北光小学校 (616 m)
- 私立札幌大谷高校 (685 m)
- 札幌大谷大学 (705 m)
- 学校法人吉田学園 総合事務室 (730 m)
- 公共施設/機関8件
- 東警察署 北十二条東交番 (244 m)
- 北海道警察本部 東警察署 交番・警備派出所 北十二条東 (245 m)
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- 病院/医療10件
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- すこやか保育園北海道 (551 m)
- 光星はとポッポ保育園 (737 m)
- 札幌大谷短期大附属幼稚園 (831 m)
- 元町杉の子保育園 (872 m)
- ちゃいれっく北8条東保育園 (954 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラフィーヌ東区役所前の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラフィーヌ東区役所前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,178万~2,576万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 札幌市東区の平均より17.4% 高い↑ 北海道の平均より27.5% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 2,140万 〜 2,250万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラフィーヌ東区役所前の相場
- ㎡単価
- 29.4万円
- 坪単価
- 97.2万円
札幌市東区の相場
- ㎡単価
- 25万円
- 坪単価
- 82.8万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ラフィーヌ東区役所前の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,140万〜2,250万円対前年同月比↑ | 2,140万〜2,250万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラフィーヌ東区役所前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,480万円です。専有面積は約74㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年9月 | 2,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約32万円 (約106万円) | 南東 | - |
2022年8月 | 2,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約32万円 (約106万円) | 南東 | - |
2022年7月 | 2,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約32万円 (約106万円) | - | - |
2022年6月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約32万円 (約106万円) | 南東 | - |
2022年6月 | 2,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約110万円) | - | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.2万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.5万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.5万円となっております。以前の期間と比較して+25.66%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ラフィーヌ東区役所前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 16件 | 2,105.3万円(28.4万円) |
ラフィーヌ東区役所前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,105.3万円(㎡単価28.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ラフィーヌ東区役所前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,890万円 | 25.5万円 |
3階〜4階 | 1,920.5万円 | 25.9万円 |
5階〜6階 | 1,350万円 | 18.2万円 |
7階〜8階 | 1,425万円 | 19.2万円 |
9階〜10階 | 2,400万円 | 32.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,405万円 | 32.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,847.8万円 | 24.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,120.5万円 | 28.6万円 |
ラフィーヌ東区役所前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラフィーヌ東区役所前の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10.1万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年2月 | 10.0万円 | 2LDK | 74.1㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南西 |
2017年1月 | 10.0万円 | 2LDK | 74.1㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南西 |
2016年12月 | 10.0万円 | 2LDK | 74.1㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南西 |
2016年11月 | 10.0万円 | 2LDK | 74.1㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南西 |
2016年10月 | 10.0万円 | 2LDK | 74.1㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラフィーヌ東区役所前の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
2階 | 9.6万〜10.1万円 74.1㎡ / 南東 | |
3階 | 9万〜9.5万円 74.1㎡ / 南東 | |
4階 | 9万〜9.5万円 74.1㎡ / - | |
5階 | ||
6階 | 9.1万〜9.5万円 74.1㎡ / - | |
7階 | 9.1万〜9.6万円 74.1㎡ / - | |
8階 | 9.2万〜9.6万円 74.1㎡ / - | |
9階 | ||
10階 | 9.3万〜9.8万円 74.1㎡ / 南西 | 9.3万〜9.8万円 74.1㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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