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ラパルフェド札幌

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

380万 〜 400万円
5階、1R、約18㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格380万円 〜 400万円5階, 1R, 約18㎡の例
売買履歴972024年02月25日更新
家賃相場2.8万 〜 4.5万円
表面利回り9.7% 〜 11.95階, 1R, 約18㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.71

392人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市東区北八条東1丁目1-25
交通
  • JR函館本線(小樽-旭川)「札幌駅」徒歩8分
築年月
1991年4月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ラパルフェド札幌の基本情報

ラパルフェド札幌は、1991年04月に竣工された総戸数127戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約17㎡~約22㎡、間取りが1R(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は351万~506万円、参考相場単価は20万円/㎡~23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラパルフェドサッポロ管理会社マイムコミュニティー
住所北海道 札幌市東区 北八条東1丁目1-25管理形態委託
郵便番号〒060-0908管理員日勤
築年月1991年4月管理費1㎡あたり246円
総戸数127戸修繕積立金1㎡あたり238円
階建10階建間取り1R、1DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市東区北八条東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数127戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR函館本線(小樽-旭川)の札幌駅で徒歩8分、アクセス良好です。北13条東駅から徒歩8分、さっぽろ駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • みずほ銀行 まいばすけっと北9条東2丁目店出張所 (154 m)
    • 北海道労働金庫 札幌北支店 (362 m)
    • 北海道銀行光星出張所 (398 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌北9条西2丁目店内出張所(ATM) (430 m)
    • ファミリーマート札幌北3条 共同出張所(イーネットATM) (466 m)
    • みずほ銀行 札幌ステラプレイス出張所 (474 m)
    • みずほ銀行 ビックカメラ札幌店出張所 (537 m)
    • みずほ銀行 JR札幌駅出張所2 (542 m)
    • みずほ銀行 JR札幌駅出張所1 (542 m)
    • 北洋銀行 北七条支店 (564 m)
  • 公園2件
    • 永山記念公園 (959 m)
    • 光星緑地 (963 m)
  • コンビニ10件
    • セイコーマート 北8条店 (17 m)
    • セブンイレブン 札幌北10条東店 (241 m)
    • セイコーマート くぼた店 (281 m)
    • ローソン 札幌北7条西一丁目店 (292 m)
    • セイコーマート 北7条店 (311 m)
    • セブンイレブン 札幌北6条西1丁目店 (335 m)
    • セイコーマート 北10条店 (344 m)
    • セイコーマート 合同庁舎店 (349 m)
    • セブンイレブン 札幌北5条東2丁目店 (369 m)
    • セイコーマート パセオ店 (390 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 北9条東2丁目店 (154 m)
    • まいばすけっと 北6条東5丁目店 (487 m)
    • コープさっぽろ 北12条店 (533 m)
    • 株式会社北舞水産 北10条店 (540 m)
    • JR生鮮市場 北10条店 (555 m)
    • 北野エース さっぽろ東急店 (626 m)
    • まいばすけっと 北11条西4丁目店 (727 m)
    • スーパーアークス 光星店 (820 m)
    • まいばすけっと 北1条東1丁目店 (878 m)
    • まいばすけっと 北11条東8丁目店 (894 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 札幌自由が丘学園 (59 m)
    • 札幌市立北九条小学校 (263 m)
    • 札幌医療リハビリ専門学校 (327 m)
    • キッズパーク ファンタジースクエア (495 m)
    • 札幌市立中央中学校 (583 m)
    • 天使大学 (701 m)
    • シアーミュージック 札幌校 (707 m)
    • 総合学園ヒューマンアカデミー札幌校 札幌校 (712 m)
    • 専門学校北海道体育大学校本館 (758 m)
    • 学校法人吉田学園 北海道スポーツ専門学校 1号館 (759 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在札幌スウェーデン王国名誉領事館 (103 m)
    • 東警察署 北中央交番 (247 m)
    • 札幌法務局 (352 m)
    • 国立国会図書館支部北海道開発局分館 (352 m)
    • 北海道開発局 (354 m)
    • 札幌中央労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (354 m)
    • 北警察署 札幌駅北口交番 (502 m)
    • 北海道警察本部 東警察署 交番・警備派出所 北十三条 (698 m)
    • 中央警察署 札幌駅前交番 (734 m)
    • 在札幌チリ共和国名誉領事館 (739 m)
  • 病院/医療10件
    • イヴ・デンタルクリニック (77 m)
    • 佐藤歯科医院 (153 m)
    • 札幌エルム老人ホーム介護施設紹介センター (226 m)
    • かのん歯科 (279 m)
    • たまき矯正歯科 (316 m)
    • 卸センター歯科 (316 m)
    • 札幌第一合同庁舎診療所 (341 m)
    • 国土交通省共済組合北海道開発局診療所 (349 m)
    • 札幌駅前整形外科札幌北口ハリクリニック (358 m)
    • さっぽろ内科・リウマチ膠原病クリニック (398 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 天使幼稚園 (429 m)
    • 愛和えるむ保育園 (455 m)
    • ニチイキッズさっぽろ保育園 (510 m)
    • 札幌プライムスクール (607 m)
    • すこやか保育園北海道 (709 m)
    • 札幌市東区保育・子育て支援センター(ちあふる・ひがし) (724 m)
    • アートチャイルドケア北大前 (783 m)
    • 子どもの園保育園 (835 m)
    • 札幌はこぶね保育園 (907 m)
    • 札幌時計台雲母保育園 (970 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ラパルフェド札幌の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラパルフェド札幌の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格351万~506万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 23万円
坪単価
68万円 〜 76万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較札幌市東区の平均より16.5% 低い↓
北海道の平均より8.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1R、約18㎡のお部屋の場合
380万 〜 400万円
坪単価によるランキング
北海道
3951棟中 2087位
札幌市東区
292棟中 207位
北八条東
9棟中 8位
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の売買価格相場

  • ラパルフェド札幌の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.2万円
  • 札幌市東区の相場

    ㎡単価
    24.7万円
    坪単価
    81.6万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円

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ラパルフェド札幌の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1R、18㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
380万〜400万円対前年同月比380万〜400万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ラパルフェド札幌の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、280万〜650万円です。専有面積は約17㎡〜約22㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(97件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月450万円6〜101R約18㎡ (約5坪)約25万円 (約82万円)北東-
2024年2月470万円6〜101R約18㎡ (約5坪)約26万円 (約86万円)北東-
2023年8月550万円6〜10ワンルーム約22㎡ (約7坪)約25万円 (約82万円)-
2023年7月380万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約21万円 (約69万円)-
2023年7月399万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約22万円 (約73万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ラパルフェド札幌の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円
物件の参考家賃5階、1R、約18㎡のお部屋の場合 3万 〜 3.7万円 (表面利回り:9.7% 〜 11.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.9万〜4.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で351件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月3.0万円ワンルーム12.96㎡3.0万円-1〜5-
2024年3月4.0万円ワンルーム22.07㎡--6〜10-
2024年3月4.0万円ワンルーム18.89㎡--6〜10-
2024年3月4.0万円ワンルーム18.89㎡--6〜10-
2024年3月4.0万円ワンルーム18.89㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラパルフェド札幌の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階4.2万〜4.5万円
22.11㎡ / 東
2階3.9万〜4.1万円
20.0㎡ / 東
3階3.7万〜3.9万円
18.89㎡ / 西
4階3.8万〜4万円
18.89㎡ / 東
5階3.9万〜4.1万円
18.89㎡ / -
6階3.8万〜4万円
18.9㎡ / 西
7階3.8万〜4万円
18.89㎡ / 西
8階3.8万〜4万円
18.89㎡ / 東
9階4万〜4.2万円
18.89㎡ / 南東
10階3.9万〜4.1万円
18.89㎡ / 西

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