ロイヤルコートさっぽろシティセカンドコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,570万 〜 2,700万円
8階、2LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,570万円 〜 2,700万円 | 8階, 2LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 8階, 2LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.79
464人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市東区北六条東8丁目1-2
- 交通
- 札幌市営東豊線「東区役所前駅」徒歩14分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ロイヤルコートさっぽろシティセカンドコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルコートサッポロシティセカンドコート | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市東区 北六条東8丁目1-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒060-0906 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1997年2月 | 管理費 | 1㎡あたり70円 |
| 総戸数 | 122戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり225円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大和ハウス工業、戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市東区北六条東8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数122戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は札幌市営東豊線の東区役所前駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。苗穂駅から徒歩20分、環状通東駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 札幌北2条東8丁目店 (568 m)
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- まいばすけっと 北11条東8丁目店 (707 m)
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- 北海道警察本部 東警察署 交番・警備派出所 北十二条東 (872 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスアップル123北7条 (173 m)
- かずさか歯科 (190 m)
- アリオ札幌皮膚科クリニック (214 m)
- アリオ札幌みやじま眼科 (214 m)
- アリオ札幌耳鼻咽喉科クリニック (214 m)
- イリス北8条 (277 m)
- おかだガーデン歯科クリニック (298 m)
- ホップ歯科 (333 m)
- JA北海道厚生連 札幌厚生病院 (394 m)
- 坂本医院 (424 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 札幌市東区保育・子育て支援センター(ちあふる・ひがし) (398 m)
- 愛和新穂保育園 (558 m)
- カトリック聖園てんしのおうち (574 m)
- 駒鳥保育所 (654 m)
- すこやか保育園北海道 (665 m)
- 認定こども園カトリック聖園こどもの家カトリック聖園保育園 (702 m)
- 聖園幼稚園 (754 m)
- 札幌ハイジ保育園苗穂保育ルーム (809 m)
- 光星友愛認定こども園 (832 m)
- 幼保連携型認定こども園せいめいのもり (904 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルコートさっぽろシティセカンドコートの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルコートさっぽろシティセカンドコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,486万～3,828万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市東区の平均より29.0% 高い↑ 北海道の平均より41.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合 2,570万 〜 2,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルコートさっぽろシティセカンドコートの相場
- ㎡単価
- 31.8万円
- 坪単価
- 105.3万円
札幌市東区の相場
- ㎡単価
- 24.7万円
- 坪単価
- 81.6万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロイヤルコートさっぽろシティセカンドコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,570万〜2,700万円対前年同月比↑ | 2,570万〜2,700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルコートさっぽろシティセカンドコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,590万円です。専有面積は約78㎡〜約89㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,490万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約44万円 (約147万円) | 東 | 済 |
| 2023年11月 | 2,830万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約36万円 (約119万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 2,830万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約36万円 (約119万円) | 東 | - |
| 2023年8月 | 2,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | 済 |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.4万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.2万円となっております。以前の期間と比較して＋40.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.2万円となっております。以前の期間と比較して＋31.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルコートさっぽろシティセカンドコートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 42件 | 2,898.4万円（36.8万円） |
| 81〜90㎡ | 11件 | 2,738万円（30.7万円） |
ロイヤルコートさっぽろシティセカンドコートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,898.4万円（㎡単価36.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ロイヤルコートさっぽろシティセカンドコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,962.7万円 | 37.7万円 |
| 4階〜6階 | 2,965.7万円 | 37.7万円 |
| 7階〜9階 | 2,380万円 | 30.3万円 |
| 10階〜12階 | 2,350万円 | 29.8万円 |
| 13階〜15階 | 2,836万円 | 33.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,110万円 | 39.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,801万円 | 34.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,110万円 | 34.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,885.3万円 | 35.4万円 |
| 東 | 2,648.6万円 | 33.6万円 |
ロイヤルコートさっぽろシティセカンドコートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロイヤルコートさっぽろシティセカンドコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.8万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 12.5万円 | 4LDK | 88.5㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年4月 | 12.5万円 | 4LDK | 88.5㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年3月 | 12.5万円 | 4LDK | 88.5㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2015年8月 | 9.7万円 | 3LDK | 78.79㎡ | 9.7万円 | 9.7万円 | 6〜10 | 東 |
| 2015年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 78.79㎡ | 24.0万円 | - | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルコートさっぽろシティセカンドコートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.5万〜11万円 78.63㎡ / - | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 10.9万〜11.4万円 78.63㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 88.5㎡ / - | |
| 5階 | |||
| 6階 | 10.7万〜11.3万円 78.78㎡ / - | 11万〜11.6万円 78.78㎡ / 南 | |
| 7階 | 11万〜11.6万円 78.63㎡ / 南 | ||
| 8階 | 10.6万〜11.1万円 78.79㎡ / 東 | ||
| 9階 | 10.6万〜11.1万円 78.63㎡ / 東 | ||
| 10階 | 11万〜11.5万円 78.63㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 11万〜11.6万円 78.79㎡ / - | ||
| 12階 | 12.7万〜13.3万円 92.47㎡ / 東 | ||
| 13階 | 11.4万〜11.9万円 78.63㎡ / 南 | 12.9万〜13.5万円 89.14㎡ / 南 | |
| 14階 | 10.9万〜11.4万円 78.79㎡ / 東 | ||
| 15階 | 13.5万〜14.2万円 92.4㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 89.14㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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