シアス真駒内南町
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,310万 〜 1,380万円
6階、3LDK、約82㎡の場合
参考相場単価 | 16万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,310万円 〜 1,380万円 | 6階, 3LDK, 約82㎡の例 |
売買履歴 | 23件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 7.5万円 | |
表面利回り | 5.8% 〜 7.1% | 6階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.42
201人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目2-10
- 交通
- 札幌市営南北線「真駒内駅」徒歩18分
- 築年月
- 1996年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シアス真駒内南町の基本情報
建物・設備
名称 | シアスマコマナイミナミマチ | 管理会社 | 北海道互光 |
---|---|---|---|
住所 | 北海道 札幌市南区 真駒内南町4丁目2-10 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒005-0016 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1996年7月 | 管理費 | 1㎡あたり72円 |
総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | シアス | バイク置き場 | - |
施工会社 | 北信建設、日特建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市南区真駒内南町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の真駒内駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- セイコーマートふじや 共同出張所(イーネットATM) (750 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 札幌真駒内南町店 (42 m)
- セイコーマート ふじや店 (97 m)
- セイコーマート 柏丘店 (962 m)
- セブンイレブン 札幌真駒内幸町店 (982 m)
- スーパー1件
- ラルズマート真駒内店 (919 m)
- 学校/教育施設3件
- 北海道警察学校 (456 m)
- 札幌市立真駒内桜山小学校 (494 m)
- 札幌市立真駒内中学校 (964 m)
- 公共施設/機関5件
- 札幌市消防局 消防署 南消防署 (874 m)
- 札幌市南保健センター (909 m)
- 札幌市南区民センター図書室 (913 m)
- 札幌市南区役所 (953 m)
- 札幌市役所 子ども未来局 子どもの体験活動の場Coミドリ (990 m)
- 病院/医療10件
- フジイ歯科 (49 m)
- 日之出居宅介護支援事業所 (91 m)
- 日之出歯科真駒内診療所 (273 m)
- あけぼの針灸整骨院 (326 m)
- 露口内科・消化器内科クリニック (333 m)
- 水野歯科医院 (347 m)
- 小規模多機能ステーション真駒内の丘 (487 m)
- グループホーム真駒内の丘 (487 m)
- 真駒内たかの内科 (521 m)
- 勤医協 居宅介護支援事業所もなみの里 (678 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 真駒内保育園 (297 m)
- まこまない明星幼稚園 (721 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シアス真駒内南町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シアス真駒内南町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,139万~1,652万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 札幌市南区の平均より2.8% 高い↑ 北海道の平均より29.5% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 1,310万 〜 1,380万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
シアス真駒内南町の相場
- ㎡単価
- 16万円
- 坪単価
- 53万円
札幌市南区の相場
- ㎡単価
- 15.6万円
- 坪単価
- 51.5万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
売買価格相場の未来予想
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シアス真駒内南町の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,310万〜1,380万円対前年同月比↑ | 1,310万〜1,380万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シアス真駒内南町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、730万〜1,898万円です。専有面積は約71㎡〜約99㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 1,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約21万円 (約72万円) | 南西 | - |
2022年12月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約15万円 (約51万円) | - | - |
2022年11月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約15万円 (約51万円) | 南 | 済 |
2022年10月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約15万円 (約51万円) | 南 | 済 |
2022年10月 | 1,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約17万円 (約59万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.8万円となっております。以前の期間と比較して-19.34%下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.3万円となっております。以前の期間と比較して+22.69%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54万円となっております。以前の期間と比較して+5.35%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
シアス真駒内南町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 1件 | 1,490万円(20.9万円) |
81〜90㎡ | 19件 | 1,201.1万円(14.6万円) |
91〜100㎡ | 5件 | 1,810.8万円(19.3万円) |
シアス真駒内南町の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,201.1万円(㎡単価14.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
シアス真駒内南町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
札幌市南区真駒内南町の売買相場 | シアス真駒内南町のある札幌市南区真駒内南町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.4%下落(-77.5万円)、前年比で−22.86%下落(-402.3万円)しています。 |
---|---|
札幌市南区の売買相場 | シアス真駒内南町のある札幌市南区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.83%下落(-82.5万円)、前年比で+4.36%上昇(+67.9万円)しています。 |
真駒内駅の売買相場 | シアス真駒内南町のある最寄りの真駒内駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−16.77%下落(-295.4万円)、前年比で+7.6%上昇(+103.5万円)しています。 |
シアス真駒内南町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,116.7万円 | 13.4万円 |
4階〜5階 | 1,489.3万円 | 16.5万円 |
6階〜7階 | 1,405.6万円 | 17万円 |
8階〜9階 | 1,660万円 | 19.6万円 |
10階〜11階 | 1,800万円 | 18万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,410万円 | 16.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,204.8万円 | 14.5万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,779万円 | 19万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,363.2万円 | 16.2万円 |
シアス真駒内南町の売却のご相談
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シアス真駒内南町の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り:5.8% 〜 7.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年5月 | 7.5万円 | 3LDK | 82.48㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南西 |
2017年4月 | 7.5万円 | 3LDK | 82.48㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
2017年3月 | 7.5万円 | 3LDK | 82.48㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
2017年2月 | 7.5万円 | 3LDK | 82.48㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シアス真駒内南町の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 6.8万〜7.1万円 82.48㎡ / 南西 | ||
2階 | 7万〜7.3万円 82.48㎡ / 南西 | ||
3階 | 7万〜7.3万円 82.48㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 93.71㎡ / - | |
4階 | 7.2万〜7.5万円 82.48㎡ / 南 | ||
5階 | 8.2万〜8.6万円 96.48㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 94.03㎡ / 南 | |
6階 | 8.2万〜8.6万円 93.55㎡ / 南 | ||
7階 | 7.2万〜7.5万円 81.26㎡ / 南 | ||
8階 | 7.2万〜7.6万円 83.27㎡ / - | ||
9階 | 8.1万〜8.5万円 86.54㎡ / 南西 | ||
10階 | 8.7万〜9.2万円 99.9㎡ / - | ||
11階 |
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