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ハイマート真駒内

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

580万 〜 610万円
4階、2LDK、約70㎡の場合

参考相場単価8万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格580万円 〜 610万円4階, 2LDK, 約70㎡の例
売買履歴2052024年01月29日更新
家賃相場4.3万 〜 5万円
表面利回り9.6% 〜 11.84階, 2LDK, 約70㎡の例

資産評価 [北海道]★★☆☆☆2.98

257人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目2-3
交通
  • 札幌市営南北線「真駒内駅」徒歩13分
築年月
1974年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ハイマート真駒内の基本情報

ハイマート真駒内は、浅沼興産によって1974年07月に竣工された総戸数123戸の7階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡~約204㎡、間取りが1LDK+S(納戸)、1SLDK、2LDK、3DK、3LDK、5LDK+2S(納戸)、6LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は497万~3,721万円、参考相場単価は8万円/㎡~18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハイマートマコマナイ管理会社三幸
住所北海道 札幌市南区 真駒内緑町1丁目2-3管理形態委託
郵便番号〒005-0013管理員日勤
築年月1974年7月管理費1㎡あたり116円
総戸数123戸修繕積立金1㎡あたり141円
階建7階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3DK、3LK、3LDK、4LDK、5LDK、6LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社浅沼興産バイク置き場-
施工会社浅沼組立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数123戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の真駒内駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。自衛隊前駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行2件
    • 北海道銀行真駒内支店 (521 m)
    • 北洋銀行真駒内中央支店 (577 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 札幌真駒内幸町店 (410 m)
    • セイコーマート 真駒内店 (544 m)
    • セイコーマート 柏丘店 (671 m)
    • セブンイレブン 北海道ST真駒内店 (802 m)
    • ファミリーマート 真駒内駐屯地店 (807 m)
    • セブンイレブン 北海道ST真駒内改札前店 (810 m)
  • スーパー3件
    • スーパーチェーンシガ 真駒内店 (444 m)
    • ラルズマート真駒内店 (483 m)
    • 東光ストア 真駒内店 (565 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 光塩学園女子短期大学 真駒内キャンパス (575 m)
    • 私立光塩学園女子短期大学 (579 m)
    • 札幌市立真駒内曙中学校 (627 m)
    • 札幌市立真駒内公園小学校 (735 m)
    • 札幌市立真駒内中学校 (750 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 北海道警察本部 南警察署 交番 真駒内団地 (502 m)
    • 札幌市南保健センター (520 m)
    • 南警察署 真駒内団地交番 (525 m)
    • 札幌市南区役所 (549 m)
    • 札幌市消防局 消防署 南消防署 (551 m)
    • 光塩学園女子短期大学南部記念図書館 (558 m)
    • 札幌市南区民センター図書室 (596 m)
    • 札幌市役所 子ども未来局 子どもの体験活動の場Coミドリ (616 m)
    • 財団法人北海道体育文化協会 (630 m)
    • 南消防署 (818 m)
  • 病院/医療10件
    • 小笠原記念札幌病院 (75 m)
    • 阿部小児科医院 (155 m)
    • 岸皮膚科医院 (283 m)
    • 真駒内みどり眼科 (294 m)
    • 塚本歯科 (323 m)
    • 小笠原クリニック札幌病院附属外来プラザ (395 m)
    • まこまないファミリー歯科 (397 m)
    • 真駒内キッズクリニック (451 m)
    • 小笠原記念外来プラザ (451 m)
    • 村元内科医院 (473 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 光塩学園女子短期大学附属認定こども園 (532 m)
    • まこまないみどりまち保育園 (533 m)
    • 真駒内聖母幼稚園 (544 m)
    • まこまないみどりまち保育園 (548 m)
    • 遊・Wing (772 m)
    • まこまない明星幼稚園 (780 m)
    • 真駒内幼稚園 (790 m)
    • リトルキッズクラブ真駒内ルーム (823 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ハイマート真駒内の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハイマート真駒内の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格497万~3,721万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
8万円 〜 18万円
坪単価
28万円 〜 60万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より7万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較札幌市南区の平均より44.1% 低い↓
北海道の平均より61.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合
580万 〜 610万円
坪単価によるランキング
北海道
3951棟中 3644位
札幌市南区
192棟中 149位
真駒内緑町
15棟中 15位
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の売買価格相場

  • ハイマート真駒内の相場

    ㎡単価
    8.7万円
    坪単価
    28.8万円
  • 札幌市南区の相場

    ㎡単価
    15.5万円
    坪単価
    51.5万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円

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ハイマート真駒内の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
640万〜670万円対前年同月比580万〜610万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ハイマート真駒内の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、270万〜1,590万円です。専有面積は約57㎡〜約204㎡です。全部で205件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(205件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,200万円1〜56LDK約204㎡ (約62坪)約5万円 (約19万円)西-
2024年1月695万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約9万円 (約32万円)西-
2024年1月1,200万円1〜55LDK+2S(納戸)約204㎡ (約62坪)約5万円 (約19万円)-
2024年1月380万円1〜53LK約64㎡ (約19坪)約5万円 (約19万円)北東-
2024年1月400万円1〜53DK約70㎡ (約21坪)約5万円 (約18万円)-

会員登録すると、全部で205件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ハイマート真駒内の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,200 〜 2,700円
物件の参考家賃4階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.7万円 (表面利回り:9.6% 〜 11.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.1万〜5.4万円
  • 2K〜2LDK平均 5万〜5.3万円
  • 3K〜3LDK平均 5.4万〜5.7万円
  • 4K〜4LDK平均 7.6万〜8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月4.3万円2LDK58.39㎡4.3万円-1〜5-
2023年8月4.3万円2LDK58.39㎡4.3万円-1〜5-
2020年1月4.5万円3LDK65.7㎡4.5万円-1〜5
2019年12月5.0万円3LDK65.7㎡5.0万円-1〜5
2019年12月4.5万円3LDK65.7㎡4.5万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイマート真駒内の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階4.1万〜4.4万円
64.76㎡ / 北
4.7万〜4.9万円
65.7㎡ / 南
2階4.6万〜4.8万円
64.07㎡ / -
4.5万〜4.7万円
64.07㎡ / 東
3階4.6万〜4.9万円
64.7㎡ / -
4.5万〜4.7万円
64.07㎡ / 東
4階4.6万〜4.9万円
64.07㎡ / 南西
4.9万〜5.2万円
70.35㎡ / 西
5.1万〜5.3万円
70.35㎡ / -
5階
6階5.3万〜5.6万円
72.92㎡ / 南西
7.4万〜7.8万円
104.46㎡ / 東
7.6万〜8万円
104.43㎡ / -
7階5.5万〜5.8万円
72.92㎡ / 南
6.3万〜6.6万円
86.17㎡ / -
6.3万〜6.6万円
86.17㎡ / -

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