コーポ澄川台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
790万 〜 830万円
2階、2LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 790万円 〜 830万円 | 2階, 2LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2023年06月03日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 6.6万円 | |
| 表面利回り | 12.2％ 〜 14.9％ | 2階, 2LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.17
287人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市南区澄川五条3丁目8-32
- 交通
- 札幌市営南北線「澄川駅」徒歩10分
- 築年月
- 1979年11月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コーポ澄川台の基本情報
建物・設備
| 名称 | コーポスミカワダイ | 管理会社 | 幸和産業 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市南区 澄川五条3丁目8-32 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒005-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年11月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市南区澄川五条3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の澄川駅で徒歩10分、アクセス良好です。自衛隊前駅から徒歩19分、南平岸駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 北央信用組合 澄川支店 (286 m)
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- みずほ銀行 マックスバリュ澄川店出張所 (561 m)
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- ゆうちょ銀行 札幌支店 マックスバリュ澄川店内出張所(ATM) (579 m)
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- 札幌中央信用組合 澄川支店 (661 m)
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- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌澄川4条店内出張所(ATM) (715 m)
- ファミリーマート水源池通 共同出張所(イーネットATM) (804 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 札幌澄川6条店 (235 m)
- セブンイレブン 札幌澄川5条店 (342 m)
- セイコーマート とみた澄川店 (521 m)
- セイコーマート 澄川6条店 (565 m)
- セブンイレブン 札幌澄川駅前店 (614 m)
- セブンイレブン 札幌澄川中央店 (617 m)
- セイコーマート 澄川4条店 (682 m)
- ファミリーマート 札幌澄川4条店 (716 m)
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- セブンイレブン 札幌澄川3条5丁目店 (817 m)
- スーパー4件
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- 札幌市立平岸高台小学校 (352 m)
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- 経専北海道保育専門学校 (573 m)
- 札幌市立平岸中学校のぞみ分校 (636 m)
- 札幌市立平岸高台小学校のぞみ分校 (639 m)
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- 札幌市役所 スポーツ局 施設 平岸庭球場 (285 m)
- 札幌市役所 区役所 南区役所 すみかわ地区センター (362 m)
- 札幌市澄川図書館 (421 m)
- 南警察署 澄川交番 (620 m)
- 札幌市子ども発達支援総合センター ちくたく (708 m)
- 札幌市役所 区役所 南区役所 澄川まちづくりセンター (734 m)
- 札幌市南消防署澄川出張所 (818 m)
- 病院/医療10件
- よこやま歯科 (172 m)
- みずたはりきゅう整骨院 (177 m)
- 澄川こすみ整骨院・整体院 (259 m)
- 伊藤カイロプラクティックセンター (269 m)
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- かたばみ内科ホームクリニック (302 m)
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- 幼稚園/保育園5件
- 保育所ちびっこランド 澄川駅前園 (435 m)
- くれよん保育園 (527 m)
- 澄川保育所 (587 m)
- 澄川幼稚園 (648 m)
- 札幌市立保育園 澄川乳児保育園 (993 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コーポ澄川台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コーポ澄川台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 570万～938万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市南区の平均より24.0% 低い↓ 北海道の平均より47.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 790万 〜 830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コーポ澄川台の相場
- ㎡単価
- 11.8万円
- 坪単価
- 39.2万円
札幌市南区の相場
- ㎡単価
- 15.6万円
- 坪単価
- 51.5万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
売買価格相場の未来予想
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コーポ澄川台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 790万〜830万円対前年同月比↓ | 790万〜830万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コーポ澄川台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、390万〜1,080万円です。専有面積は約48㎡〜約79㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約11万円 (約38万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約11万円 (約38万円) | 東 | - |
| 2023年4月 | 900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約13万円 (約43万円) | - | - |
| 2023年1月 | 990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約14万円 (約48万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 740万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約11万円 (約39万円) | - | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.9万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.9万円となっております。以前の期間と比較して＋61.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コーポ澄川台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 6件 | 550万円（11.4万円） |
| 61〜70㎡ | 24件 | 839.6万円（12.4万円） |
コーポ澄川台の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は839.6万円（㎡単価12.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
コーポ澄川台の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 札幌市南区澄川五条の売買相場 | コーポ澄川台のある札幌市南区澄川五条の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.2%下落（-100万円）、前年比で＋6.47%上昇（＋110.8万円）しています。 |
|---|---|
| 札幌市南区の売買相場 | コーポ澄川台のある札幌市南区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.83%下落（-82.5万円）、前年比で＋4.36%上昇（＋67.9万円）しています。 |
| 澄川駅の売買相場 | コーポ澄川台のある最寄りの澄川駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋22.88%上昇（＋316.1万円）、前年比で−4.67%下落（-83.2万円）しています。 |
コーポ澄川台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 500万円 | 9.3万円 |
| 2階〜3階 | 924.7万円 | 13.7万円 |
| 4階 | 767.8万円 | 11.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 722万円 | 12.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 797.5万円 | 12.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 652.5万円 | 9.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,080万円 | 15.7万円 |
| 東 | 886.4万円 | 13.2万円 |
コーポ澄川台の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コーポ澄川台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：12.2％ 〜 14.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 5.5万円 | 2DK | 42.0㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2020年4月 | 5.5万円 | 2DK | 42.0㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2020年3月 | 5.5万円 | 2DK | 42.0㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2016年5月 | 6.6万円 | 3LDK | 61.56㎡ | 6.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年4月 | 6.0万円 | 3LDK | 79.44㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コーポ澄川台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6万〜6.3万円 48.16㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 63.04㎡ / - | |
| 2階 | |||
| 3階 | 8.6万〜9万円 68.88㎡ / 東 | ||
| 4階 | 8.9万〜9.3万円 68.88㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 61.6㎡ / - | 8.9万〜9.3万円 68.88㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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