澄川グリーンハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
210万 〜 220万円
2階、2K、約31㎡の場合
| 参考相場単価 | 6万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 210万円 〜 220万円 | 2階, 2K, 約31㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 2.5万 〜 6.2万円 | |
| 表面利回り | 16.9％ 〜 20.6％ | 2階, 2K, 約31㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★☆☆☆2.87
324人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市南区澄川五条3丁目8-36
- 交通
- 札幌市営南北線「澄川駅」徒歩10分
- 築年月
- 1978年6月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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澄川グリーンハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | スミカワグリーンハイツ | 管理会社 | 北海道ベニーエステート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市南区 澄川五条3丁目8-36 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒005-0005 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1978年6月 | 管理費 | 1㎡あたり352円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり141円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、2K、2DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ときわぎ商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市南区澄川五条3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の澄川駅で徒歩10分、アクセス良好です。自衛隊前駅から徒歩18分、南平岸駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 札幌澄川5条店 (287 m)
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- セブンイレブン 札幌澄川駅前店 (566 m)
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- スーパー4件
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- 札幌市立平岸高台小学校のぞみ分校 (624 m)
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- 札幌市南消防署澄川出張所 (779 m)
- 病院/医療10件
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- 伊藤カイロプラクティックセンター (218 m)
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- 幼稚園/保育園7件
- 保育所ちびっこランド 澄川駅前園 (385 m)
- くれよん保育園 (480 m)
- 澄川保育所 (561 m)
- 澄川幼稚園 (593 m)
- 札幌市立保育園 澄川乳児保育園 (942 m)
- りとるキッズ(kid’s)クラブ 澄川ルーム (945 m)
- 澄川ひろのぶ保育園 (977 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
澄川グリーンハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
澄川グリーンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 192万～456万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市南区の平均より55.9% 低い↓ 北海道の平均より69.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2K、約31㎡のお部屋の場合 210万 〜 220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
澄川グリーンハイツの相場
- ㎡単価
- 6.8万円
- 坪単価
- 22.7万円
札幌市南区の相場
- ㎡単価
- 15.5万円
- 坪単価
- 51.5万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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澄川グリーンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 210万〜220万円対前年同月比↓ | 210万〜220万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
澄川グリーンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、190万〜780万円です。専有面積は約28㎡〜約66㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 220万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約6万円 (約22万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 210万円 | 1〜5 | 1K | 約32㎡ (約10坪) | 約6万円 (約21万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 220万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約6万円 (約22万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 210万円 | 1〜5 | 1K | 約32㎡ (約10坪) | 約6万円 (約21万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 210万円 | 1〜5 | 1K | 約32㎡ (約10坪) | 約6万円 (約21万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は19万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23万円となっております。以前の期間と比較して＋21.52％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
澄川グリーンハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 2件 | 288万円（10.1万円） |
| 31〜40㎡ | 29件 | 231.2万円（7.3万円） |
| 61〜70㎡ | 9件 | 730万円（11万円） |
澄川グリーンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は231.2万円（㎡単価7.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
澄川グリーンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 501.2万円 | 10.1万円 |
| 3階 | 196.7万円 | 6.3万円 |
| 4階 | 227.6万円 | 7.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 236万円 | 7.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 255.2万円 | 8.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 204.1万円 | 6.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 730万円 | 11万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 377.7万円 | 8.9万円 |
| 東 | 367.8万円 | 9.5万円 |
澄川グリーンハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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澄川グリーンハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2K、約31㎡のお部屋の場合 2.9万 〜 3.6万円 (表面利回り：16.9％ 〜 20.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 3.0万円 | 1DK | 28.52㎡ | - | - | 1〜5 | 南東 |
| 2023年6月 | 3.0万円 | 2K | 28.52㎡ | - | - | 1〜5 | 南東 |
| 2023年5月 | 3.0万円 | 2K | 28.52㎡ | - | - | 1〜5 | 南東 |
| 2023年5月 | 3.0万円 | 1DK | 28.52㎡ | - | - | 1〜5 | 南東 |
| 2023年4月 | 3.2万円 | 1DK | 28.52㎡ | - | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
澄川グリーンハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 2.8万〜3万円 28.52㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 3.1万〜3.3万円 31.81㎡ / 東 | 3.2万〜3.4万円 31.81㎡ / - | 6.6万〜6.9万円 66.11㎡ / 東 |
| 3階 | 3.1万〜3.3万円 31.18㎡ / 東 | 2.9万〜3.1万円 28.52㎡ / 南東 | |
| 4階 | 3.2万〜3.3万円 31.81㎡ / 東 | 3.3万〜3.4万円 31.81㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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