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澄川3条ロイヤルハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

600万 〜 630万円
2階、3LDK、約56㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格600万円 〜 630万円2階, 3LDK, 約56㎡の例
売買履歴242024年03月10日更新
家賃相場4.9万 〜 6.5万円
表面利回り8.6% 〜 10.52階, 3LDK, 約56㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.11

209人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市南区澄川三条5丁目3-22
交通
  • 札幌市営南北線「自衛隊前駅」徒歩7分
築年月
1981年4月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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澄川3条ロイヤルハイツの基本情報

澄川3条ロイヤルハイツは、札幌丸増によって1981年04月に竣工された総戸数20戸の4階建マンションです。施工は溝口工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約43㎡~約60㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は469万~655万円、参考相場単価は10万円/㎡となっています。

建物・設備

名称スミカワサンジョウロイヤルハイツ管理会社日本ハウズイング
住所北海道 札幌市南区 澄川三条5丁目3-22管理形態委託
郵便番号〒005-0003管理員巡回
築年月1981年4月管理費1㎡あたり107円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建4階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、近隣商業地域駐輪場-
分譲会社札幌丸増バイク置き場-
施工会社溝口工務店立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市南区澄川三条5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の自衛隊前駅で徒歩7分、アクセス良好です。澄川駅から徒歩11分、南平岸駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 札幌中央信用組合 澄川支店 (202 m)
    • セブン銀行 札幌市営地下鉄 南北線 自衛隊前駅 共同出張所 (487 m)
    • 北洋銀行 澄川中央支店 (569 m)
    • みずほ銀行 マックスバリュ澄川店出張所 (701 m)
    • 北海道銀行澄川支店 (724 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 マックスバリュ澄川店内出張所(ATM) (736 m)
    • セブン銀行 札幌市営地下鉄 南北線 澄川駅 共同出張所 (738 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ビッグハウスエクストラ内出張所(ATM) (753 m)
    • 北海道信用金庫澄川支店 (808 m)
    • 北央信用組合 澄川支店 (929 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 札幌澄川3条5丁目店 (65 m)
    • セイコーマート 澄川4条店 (226 m)
    • セブンイレブン 札幌澄川中央店 (327 m)
    • セイコーマート とみた澄川店 (361 m)
    • セブンイレブン 7FS陸上自衛隊真駒内駐屯地店 (482 m)
    • セブンイレブン 札幌自衛隊駅前店 (484 m)
    • セイコーマート おの店 (513 m)
    • セブンイレブン 札幌澄川5条店 (599 m)
    • ファミリーマート 真駒内駐屯地店 (726 m)
    • セブンイレブン 札幌澄川駅前店 (763 m)
  • スーパー5件
    • 東光ストア 自衛隊駅前店 (233 m)
    • 生鮮プラザ澄川店 (539 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 澄川店 (701 m)
    • ビッグハウスエクストラ (730 m)
    • コープさっぽろ 西岡店 (770 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 札幌市立澄川西小学校 (223 m)
    • 経専北海道保育専門学校 (353 m)
    • 経専学園・学園本部 (391 m)
    • 経専医療事務薬業専門学校 (396 m)
    • 経専北海道観光専門学校 (396 m)
    • 経専北海道どうぶつ専門学校 (400 m)
    • 札幌市立澄川小学校 (555 m)
    • 私立札幌新陽高校 (577 m)
    • 札幌慈恵学園・法人事務局 (584 m)
    • 札幌市立澄川中学校 (715 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 札幌市南消防署澄川出張所 (154 m)
    • 南警察署 澄川交番 (220 m)
    • 札幌市澄川図書館 (378 m)
    • 札幌市役所 区役所 南区役所 すみかわ地区センター (436 m)
    • 札幌市役所 子ども未来局 子ども育成部 澄川児童会館 (559 m)
    • 札幌市役所 区役所 南区役所 澄川まちづくりセンター (702 m)
    • 札幌法務局南出張所 (879 m)
  • 病院/医療10件
    • 林下病院 (202 m)
    • 真駒内キッズデンタル (239 m)
    • あじさい館すみかわ (257 m)
    • 富田歯科医院 (268 m)
    • 杉本歯科医院 (309 m)
    • デイサービスからだ想い (326 m)
    • 札幌市南区第1地域包括支援センター (344 m)
    • さっぽろみなみホームケアクリニック (344 m)
    • 幸内科クリニック (390 m)
    • Dentalofficeさくら (393 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 札幌市立保育園 澄川乳児保育園 (260 m)
    • 澄川保育所 (381 m)
    • 澄川幼稚園 (533 m)
    • りとるキッズ(kid’s)クラブ 澄川ルーム (672 m)
    • 保育所ちびっこランド 澄川駅前園 (687 m)
    • くれよん保育園 (733 m)
    • 澄川ひろのぶ保育園 (977 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

澄川3条ロイヤルハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

澄川3条ロイヤルハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格469万~655万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
10万円
坪単価
36万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較札幌市南区の平均より30.0% 低い↓
北海道の平均より51.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合
600万 〜 630万円
坪単価によるランキング
北海道
3951棟中 3447位
札幌市南区
192棟中 132位
澄川三条
9棟中 8位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 澄川3条ロイヤルハイツの相場

    ㎡単価
    10.9万円
    坪単価
    36万円
  • 札幌市南区の相場

    ㎡単価
    15.5万円
    坪単価
    51.5万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円

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澄川3条ロイヤルハイツの売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、56㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
570万〜600万円対前年同月比600万〜630万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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澄川3条ロイヤルハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、285万〜680万円です。専有面積は約43㎡〜約60㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月630万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約10万円 (約34万円)-
2024年1月680万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約12万円 (約40万円)南西-
2023年12月680万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約12万円 (約40万円)南西-
2023年11月680万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約12万円 (約40万円)南西-
2020年5月540万円1〜52LDK約46㎡ (約14坪)約11万円 (約38万円)--

会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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澄川3条ロイヤルハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円
物件の参考家賃2階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合 4.3万 〜 5.2万円 (表面利回り:8.6% 〜 10.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 4.1万〜4.3万円
  • 3K〜3LDK平均 5万〜5.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年2月4.9万円2DK54.45㎡4.9万円-1〜5
2020年1月4.9万円2DK54.45㎡4.9万円-1〜5
2019年12月4.9万円2DK54.45㎡4.9万円-1〜5
2019年11月4.9万円2DK54.45㎡4.9万円-1〜5
2019年10月4.9万円2DK54.45㎡4.9万円-1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

澄川3条ロイヤルハイツの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5万〜5.2万円
60.05㎡ / 南
2階3.4万〜3.6万円
40.5㎡ / 南
5万〜5.2万円
60.05㎡ / -
3階4.6万〜4.9万円
54.45㎡ / 南
5.1万〜5.4万円
60.05㎡ / 南
4階4.3万〜4.5万円
51.01㎡ / -

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