アドリーム澄川
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,900万 〜 2,000万円
5階、2LDK、約76㎡の場合
参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,900万円 〜 2,000万円 | 5階, 2LDK, 約76㎡の例 |
売買履歴 | 52件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 10.5万 〜 10.9万円 | |
表面利回り | 6.3% 〜 7.7% | 5階, 2LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.77
433人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市南区澄川四条1丁目7-10
- 交通
- 札幌市営南北線「澄川駅」徒歩4分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アドリーム澄川の基本情報
建物・設備
名称 | アドリームスミカワ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
---|---|---|---|
住所 | 北海道 札幌市南区 澄川四条1丁目7-10 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒005-0004 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1997年2月 | 管理費 | 1㎡あたり84円 |
総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | 中山組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市南区澄川四条1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の澄川駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。南平岸駅から徒歩16分、自衛隊前駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 南北線 澄川駅 共同出張所 (294 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 マックスバリュ澄川店内出張所(ATM) (308 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌澄川4条店内出張所(ATM) (309 m)
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- 北海道信用金庫澄川支店 (344 m)
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- みずほ銀行 マックスバリュ平岸店出張所 (993 m)
- 公園2件
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- 平岸南緑地 (769 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 札幌澄川4条店 (311 m)
- セイコーマート かとう店 (312 m)
- セブンイレブン 札幌澄川駅前店 (320 m)
- セブンイレブン 札幌澄川5条店 (344 m)
- セイコーマート とみた澄川店 (577 m)
- セブンイレブン 札幌澄川中央店 (634 m)
- セブンイレブン 札幌澄川6条店 (659 m)
- セイコーマート 澄川1条店 (868 m)
- セイコーマート おの店 (868 m)
- ファミリーマート 平岸南店 (898 m)
- スーパー4件
- Maxvalu(マックスバリュ) 澄川店 (322 m)
- 生鮮プラザ澄川店 (529 m)
- コープさっぽろ 西岡店 (710 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 平岸店 (993 m)
- 学校/教育施設8件
- 札幌市立平岸高台小学校 (185 m)
- 札幌市立平岸中学校のぞみ分校 (222 m)
- 札幌市立平岸高台小学校のぞみ分校 (224 m)
- 北海道インターナショナルスクール (239 m)
- 札幌市立札幌平岸高校 (336 m)
- 札幌市立澄川小学校 (551 m)
- 経専北海道保育専門学校 (597 m)
- 札幌市立平岸小学校 (976 m)
- 公共施設/機関9件
- 札幌市子ども発達支援総合センター ちくたく (304 m)
- 札幌市役所 スポーツ局 施設 平岸庭球場 (480 m)
- 札幌市役所 区役所 南区役所 澄川まちづくりセンター (484 m)
- 札幌市役所 区役所 南区役所 すみかわ地区センター (578 m)
- 札幌市役所 子ども未来局 子ども育成部 澄川児童会館 (601 m)
- 札幌市澄川図書館 (613 m)
- 南警察署 澄川交番 (718 m)
- 札幌市役所 観光文化局 施設 平岸プール (950 m)
- 札幌市役所 区役所 豊平区役所 南平岸まちづくりセンター (987 m)
- 病院/医療10件
- ムラカワデンタルクリニック (228 m)
- くどう歯科クリニック (271 m)
- ライラック歯科澄川医院 (272 m)
- いとう小児歯科クリニック (282 m)
- アースサポート札幌南 (288 m)
- アースサポート札幌南 デイサービスセンター (288 m)
- ネオステラ歯科クリニック (299 m)
- ヘルパーステーションけせら (300 m)
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- 澄川ファミリー歯科 (335 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 保育所ちびっこランド 澄川駅前園 (260 m)
- くれよん保育園 (268 m)
- 澄川幼稚園 (515 m)
- 澄川ひろのぶ保育園 (683 m)
- りとるキッズ(kid’s)クラブ 澄川ルーム (807 m)
- 澄川保育所 (898 m)
- 吉田学園やしの木保育園 (906 m)
- あんあん保育園 プラス平岸ルーム (986 m)
- きっずぱーく南平岸園 (996 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アドリーム澄川の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アドリーム澄川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,867万~2,904万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 札幌市南区の平均より66.4% 高い↑ 北海道の平均より14.9% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 1,900万 〜 2,000万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アドリーム澄川の相場
- ㎡単価
- 25.9万円
- 坪単価
- 85.7万円
札幌市南区の相場
- ㎡単価
- 15.5万円
- 坪単価
- 51.5万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アドリーム澄川の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,000万〜2,100万円対前年同月比↓ | 1,900万〜2,000万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アドリーム澄川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,499万〜2,630万円です。専有面積は約72㎡〜約94㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 2,140万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
2024年3月 | 2,260万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
2024年2月 | 2,260万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
2024年1月 | 2,260万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
2023年12月 | 2,260万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.3万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.7万円となっております。以前の期間と比較して+5.55%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.7万円となっております。以前の期間と比較して+48.64%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
アドリーム澄川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 47件 | 2,157.6万円(28.4万円) |
81〜90㎡ | 1件 | 1,580万円(17.6万円) |
91〜100㎡ | 5件 | 2,236万円(23.7万円) |
アドリーム澄川の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,157.6万円(㎡単価28.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アドリーム澄川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜4階 | 2,110.9万円 | 26.8万円 |
5階〜8階 | 2,217.5万円 | 29.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,863.3万円 | 24.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,345.4万円 | 30.8万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,126.7万円 | 22.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,236万円 | 23.7万円 |
西 | 2,119.5万円 | 27.8万円 |
アドリーム澄川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アドリーム澄川の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り:6.3% 〜 7.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年4月 | 10.9万円 | 3LDK | 73.64㎡ | 21.8万円 | - | 1〜5 | 西 |
2013年6月 | 10.5万円 | 3LDK | 72.54㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アドリーム澄川の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 10.2万〜10.7万円 73.64㎡ / 西 | ||
3階 | 10.6万〜11.2万円 76.67㎡ / 西 | 10.6万〜11.2万円 76.67㎡ / 西 | |
4階 | 10.9万〜11.4万円 75.86㎡ / - | 14.6万〜15.3万円 94.32㎡ / 南 | |
5階 | |||
6階 | |||
7階 | 10.9万〜11.4万円 76.67㎡ / 西 | 10.8万〜11.3万円 75.86㎡ / 西 | |
8階 | |||
9階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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