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澄川公園シティハウス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,320万 〜 2,440万円
5階、3SLDK、約77㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,320万円 〜 2,440万円5階, 3SLDK, 約77㎡の例
売買履歴172024年01月17日更新
家賃相場9.3万円
表面利回り4.2% 〜 5.25階, 3SLDK, 約77㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.79

234人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市南区澄川四条7丁目4-15
交通
  • 札幌市営南北線「自衛隊前駅」徒歩4分
築年月
2001年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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澄川公園シティハウスの基本情報

澄川公園シティハウスは、住友不動産によって2001年03月に竣工された総戸数44戸の10階建マンションです。施工は清水建設、三井住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡~約96㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,363万~3,097万円、参考相場単価は31万円/㎡~32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称スミカワコウエンシティハウス管理会社住友不動産建物サービス
住所北海道 札幌市南区 澄川四条7丁目4-15管理形態委託
郵便番号〒005-0004管理員日勤
築年月2001年3月管理費-
総戸数44戸修繕積立金-
階建10階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社住友不動産バイク置き場-
施工会社清水建設、三井住友建設立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドシティハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市南区澄川四条7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の自衛隊前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。澄川駅から徒歩18分、真駒内駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行3件
    • セブン銀行 札幌市営地下鉄 南北線 自衛隊前駅 共同出張所 (195 m)
    • 札幌中央信用組合 澄川支店 (746 m)
    • ファミリーマート水源池通 共同出張所(イーネットATM) (920 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 札幌自衛隊駅前店 (148 m)
    • セイコーマート 澄川4条店 (470 m)
    • セブンイレブン 札幌澄川3条5丁目店 (503 m)
    • セブンイレブン 7FS陸上自衛隊真駒内駐屯地店 (584 m)
    • セブンイレブン 札幌澄川5条11丁目店 (669 m)
    • セイコーマート とみた澄川店 (866 m)
    • セブンイレブン 札幌澄川中央店 (870 m)
    • セイコーマート 澄川6条店 (881 m)
    • ファミリーマート 真駒内駐屯地店 (883 m)
  • スーパー2件
    • 東光ストア 自衛隊駅前店 (364 m)
    • コープさっぽろ 西岡店 (921 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 経専北海道どうぶつ専門学校 (250 m)
    • 経専医療事務薬業専門学校 (257 m)
    • 経専北海道観光専門学校 (257 m)
    • 経専学園・学園本部 (260 m)
    • 札幌慈恵学園・法人事務局 (265 m)
    • 私立札幌新陽高校 (288 m)
    • 札幌市立澄川中学校 (554 m)
    • 北海道真駒内養護学校 (607 m)
    • 札幌市立澄川西小学校 (656 m)
    • 札幌市立澄川小学校 (870 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 札幌市南消防署澄川出張所 (419 m)
    • 南警察署 澄川交番 (744 m)
    • 札幌市澄川図書館 (779 m)
    • 札幌市役所 区役所 南区役所 すみかわ地区センター (814 m)
    • 札幌市役所 子ども未来局 子ども育成部 澄川児童会館 (836 m)
  • 病院/医療10件
    • 竹原歯科医院 (38 m)
    • うえだハリ灸整骨院 (143 m)
    • 桜山デンタルクリニック (154 m)
    • 幸内科クリニック (209 m)
    • デイサービスからだ想い (254 m)
    • 札幌市南区第1地域包括支援センター (290 m)
    • さっぽろみなみホームケアクリニック (290 m)
    • 杉本歯科医院 (315 m)
    • 真駒内キッズデンタル (376 m)
    • デイサービスセンター澄川塾 (451 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 澄川保育所 (510 m)
    • 札幌市立保育園 澄川乳児保育園 (737 m)
    • 認定こども園そらいろ保育園 (883 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

澄川公園シティハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,363万~3,097万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 32万円
坪単価
102万円 〜 106万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較札幌市南区の平均より99.6% 高い↑
北海道の平均より37.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3SLDK、約77㎡のお部屋の場合
2,320万 〜 2,440万円
坪単価によるランキング
北海道
3951棟中 692位
札幌市南区
192棟中 9位
澄川四条
21棟中 5位
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の売買価格相場

  • 澄川公園シティハウスの相場

    ㎡単価
    31万円
    坪単価
    102.8万円
  • 札幌市南区の相場

    ㎡単価
    15.5万円
    坪単価
    51.5万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円

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澄川公園シティハウスの売買参考価格と将来の予想価格

5階、3SLDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,330万〜2,450万円対前年同月比2,320万〜2,440万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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澄川公園シティハウスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,580万円です。専有面積は約76㎡〜約96㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,490万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約30万円 (約100万円)西-
2023年12月2,490万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約30万円 (約100万円)西-
2023年11月2,580万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約31万円 (約104万円)西-
2021年5月2,500万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約32万円 (約105万円)西-
2021年4月2,500万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約32万円 (約105万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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澄川公園シティハウスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃5階、3SLDK、約77㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10.1万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.3万〜9.8万円
  • 3K〜3LDK平均 9.1万〜9.6万円
  • 4K〜4LDK平均 11.5万〜12.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年10月9.3万円2LDK74.03㎡18.6万円-6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

澄川公園シティハウスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.5万〜9万円
77.97㎡ / 西
2階9.4万〜9.8万円
81.21㎡ / -
3階9.2万〜9.6万円
81.21㎡ / 西
4階8.7万〜9.1万円
76.26㎡ / 西
5階9.3万〜9.7万円
81.21㎡ / 西
11.3万〜11.9万円
96.66㎡ / -
6階9.1万〜9.6万円
77.7㎡ / -
7階9万〜9.4万円
77.7㎡ / 西
11.5万〜12万円
96.66㎡ / -
8階9.7万〜10.1万円
81.21㎡ / -
11.5万〜12.1万円
96.66㎡ / -
9階
10階9.3万〜9.8万円
77.7㎡ / -
9.3万〜9.8万円
77.7㎡ / -
11.6万〜12.2万円
96.66㎡ / -

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