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ガーデンハウス南藻岩

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

880万 〜 930万円
4階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格880万円 〜 930万円4階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴212023年02月01日更新
家賃相場6.5万円
表面利回り7.4% 〜 9.14階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.32

236人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市南区川沿五条2丁目6-10
交通
  • 札幌市営南北線「真駒内駅」徒歩43分
築年月
1992年7月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ガーデンハウス南藻岩の基本情報

ガーデンハウス南藻岩は、日動によって1992年07月に竣工された総戸数23戸の8階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡~約68㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は757万~984万円、参考相場単価は14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ガーデンハウスミナミモイワ管理会社日動
住所北海道 札幌市南区 川沿五条2丁目6-10管理形態委託
郵便番号〒005-0805管理員日勤
築年月1992年7月管理費1㎡あたり150円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり225円
階建8階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社日動バイク置き場-
施工会社東海興業立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市南区川沿五条2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の真駒内駅で徒歩43分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 コープさっぽろソシア店内出張所(ATM) (187 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌川沿4条店内出張所(ATM) (193 m)
    • JAさっぽろ川沿支店 (641 m)
    • 北央信用組合 藻南支店 (707 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 イオン札幌藻岩店内出張所(ATM) (731 m)
    • みずほ銀行 イオン札幌藻岩店出張所 (769 m)
    • 北洋銀行 藻岩支店(真駒内コンサルティングプラザ設置店) (839 m)
    • 北海道銀行川沿支店 (844 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 札幌川沿5条3丁目店 (82 m)
    • ファミリーマート 札幌川沿4条店 (189 m)
    • セイコーマート たけだ川沿店 (401 m)
    • セイコーマート たなか川沿2条店 (749 m)
    • セブンイレブン 札幌川沿2条店 (776 m)
  • スーパー3件
    • 北海市場 川沿店 (145 m)
    • コープさっぽろ Socia(ソシア)店 (179 m)
    • イオン 札幌藻岩店 (772 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 札幌市立藻岩小学校 (516 m)
    • 札幌市立札幌藻岩高校 (524 m)
    • 札幌市立藻岩中学校 (545 m)
    • 川沿あすなろ児童育成会(NPO法人) (672 m)
    • 札幌市立藻岩北小学校 (710 m)
    • 私立東海大学付属第四高校 (798 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 北海道庁 計量検定所 (245 m)
    • 札幌市役所 区役所 南区役所 藻岩まちづくりセンター (640 m)
    • 札幌市役所 都市局 中ノ沢集会所 (736 m)
    • 北海道警察本部 南警察署 交番 藻南 (761 m)
    • 南警察署 藻南交番 (776 m)
    • 南消防署川沿出張所 (777 m)
    • 南警察署 北ノ沢交番 (893 m)
  • 病院/医療10件
    • ヘルパーステーションもなみ (35 m)
    • もなみクリニック (91 m)
    • 高齢者障がい者共同住宅もなみ (101 m)
    • 川沿中央医院 (119 m)
    • ヘルパーステーションせせらぎ (130 m)
    • すずき歯科 (158 m)
    • なかがわ内科循環器科クリニック (166 m)
    • まきの歯科 (216 m)
    • 川沿の郷 (472 m)
    • 中村記念南病院 (566 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • もいわ中央こども園 (190 m)
    • 川沿プレスクール (291 m)
    • 第二もなみ幼稚園 (775 m)
    • もなみ幼稚園 (868 m)
    • ルンビニー保育園 (869 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ガーデンハウス南藻岩の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ガーデンハウス南藻岩の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格757万~984万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円
坪単価
47万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較札幌市南区の平均より8.3% 低い↓
北海道の平均より36.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
880万 〜 930万円
坪単価によるランキング
北海道
3951棟中 3003位
札幌市南区
192棟中 91位
川沿五条
4棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ガーデンハウス南藻岩の相場

    ㎡単価
    14.2万円
    坪単価
    47.2万円
  • 札幌市南区の相場

    ㎡単価
    15.5万円
    坪単価
    51.5万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円

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ガーデンハウス南藻岩の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
880万〜930万円対前年同月比880万〜930万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ガーデンハウス南藻岩の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜1,750万円です。専有面積は約53㎡〜約68㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月980万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約15万円 (約50万円)西-
2022年12月1,080万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約16万円 (約55万円)西-
2022年11月1,080万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約16万円 (約55万円)西-
2022年10月1,080万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約16万円 (約55万円)西-
2022年2月1,550万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約24万円 (約80万円)西

会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ガーデンハウス南藻岩の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円
物件の参考家賃4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.7万円 (表面利回り:7.4% 〜 9.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.7万〜6万円
  • 3K〜3LDK平均 5.7万〜6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月6.5万円3LDK63.45㎡6.5万円-6〜10-
2017年1月6.5万円3LDK63.45㎡6.5万円-6〜10-
2016年12月6.5万円3LDK63.45㎡6.5万円-6〜10西
2016年11月6.5万円3LDK53.13㎡6.5万円-6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ガーデンハウス南藻岩の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階5.1万〜5.4万円
53.65㎡ / 南
3階5.9万〜6.2万円
63.45㎡ / -
4階5.2万〜5.4万円
53.65㎡ / 南
5.8万〜6.1万円
63.45㎡ / 西
5階6.5万〜6.8万円
68.54㎡ / -
6階5.4万〜5.7万円
56.8㎡ / -
6万〜6.3万円
63.45㎡ / -
7階
8階

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