アイビーハイム藻岩
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,300万 〜 1,370万円
6階、3SLDK、約84㎡の場合
参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年8月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,300万円 〜 1,370万円 | 6階, 3SLDK, 約84㎡の例 |
売買履歴 | 142件 | 2024年02月10日更新 |
家賃相場 | 6.5万 〜 8.6万円 | |
表面利回り | 6.5% 〜 7.9% | 6階, 3SLDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.39
459人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市南区中ノ沢3丁目1-1
- 交通
- 札幌市営南北線「真駒内駅」徒歩50分
- 築年月
- 1994年5月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アイビーハイム藻岩の基本情報
建物・設備
名称 | アイビーハイムモイワ | 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
---|---|---|---|
住所 | 北海道 札幌市南区 中ノ沢3丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒005-0831 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1994年5月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
総戸数 | 146戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり113円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市南区中ノ沢3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数146戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の真駒内駅で徒歩50分、近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌川沿4条店内出張所(ATM) (777 m)
- コンビニ6件
- セイコーマート ともえや店 (615 m)
- ローソン 東海大札幌校舎前店 (615 m)
- ファミリーマート 札幌川沿4条店 (778 m)
- セブンイレブン 札幌川沿5条3丁目店 (786 m)
- セブンイレブン 札幌川沿2条店 (797 m)
- セイコーマート たけだ川沿店 (851 m)
- スーパー1件
- 北海市場 川沿店 (997 m)
- 学校/教育施設6件
- 東海大学付属札幌高等学校 (464 m)
- 東海大学 札幌キャンパス (582 m)
- 私立東海大学付属第四高校 (744 m)
- 札幌市立藻岩北小学校 (786 m)
- ふりぃきっず (884 m)
- 札幌市立南の沢小学校 (954 m)
- 公共施設/機関4件
- 札幌市役所 都市局 中ノ沢集会所 (208 m)
- 南警察署 北ノ沢交番 (487 m)
- 東海大学付属図書館札幌図書館 (583 m)
- 南消防署川沿出張所 (981 m)
- 病院/医療10件
- グリーンタウン歯科 (98 m)
- fクリニックさっぽろ (99 m)
- はまだ内科・神経内科クリニック (101 m)
- なかよし健康歯科 (102 m)
- ウィズ・ユー歯科 (133 m)
- 五輪通り山口歯科 (463 m)
- フレンドリーハウスかわぞえ (529 m)
- なりた耳鼻咽喉科アレルギー科クリニック (537 m)
- 五輪通はり・灸整骨院 (555 m)
- すみだ歯科医院 (651 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 第二もなみ幼稚園 (771 m)
- もいわ中央こども園 (862 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アイビーハイム藻岩の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アイビーハイム藻岩の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,073万~1,784万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 札幌市南区の平均と同じ相場単価です 北海道の平均より32.6% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3SLDK、約84㎡のお部屋の場合 1,300万 〜 1,370万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
アイビーハイム藻岩の相場
- ㎡単価
- 15.5万円
- 坪単価
- 51.4万円
札幌市南区の相場
- ㎡単価
- 15.5万円
- 坪単価
- 51.4万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76.2万円
売買価格相場の未来予想
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アイビーハイム藻岩の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,300万〜1,370万円対前年同月比↑ | 1,300万〜1,370万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アイビーハイム藻岩の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、630万〜1,395万円です。専有面積は約69㎡〜約99㎡です。全部で142件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 | 920万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約12万円 (約42万円) | 西 | - |
2024年1月 | 920万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約12万円 (約42万円) | 西 | - |
2024年1月 | 1,300万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約18万円 (約59万円) | 西 | - |
2024年1月 | 1,130万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約15万円 (約51万円) | 西 | - |
2023年12月 | 1,130万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約15万円 (約51万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で142件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.2万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34万円となっております。以前の期間と比較して-15.35%下落しています。
2016年〜2020年では、120件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.2万円となっております。以前の期間と比較して+32.87%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.1万円となっております。以前の期間と比較して+15.42%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
アイビーハイム藻岩の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 3件 | 1,233.3万円(17.8万円) |
71〜80㎡ | 71件 | 1,127.9万円(15.6万円) |
81〜90㎡ | 29件 | 1,061.7万円(12.5万円) |
91〜100㎡ | 49件 | 1,165.7万円(12.3万円) |
アイビーハイム藻岩の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,127.9万円(㎡単価15.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
アイビーハイム藻岩の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,128.7万円 | 13.6万円 |
4階〜5階 | 1,013.8万円 | 12万円 |
6階〜7階 | 1,035.9万円 | 13.8万円 |
8階〜9階 | 1,102.5万円 | 13.3万円 |
10階〜11階 | 1,175万円 | 14万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 682.5万円 | 9.4万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,122.1万円 | 15万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,102万円 | 12万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
東 | 1,280万円 | 17.7万円 |
西 | 1,130万円 | 14.1万円 |
アイビーハイム藻岩の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アイビーハイム藻岩の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、3SLDK、約84㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り:6.5% 〜 7.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 | 8.6万円 | 4LDK | 96.08㎡ | 8.6万円 | - | 1〜5 | - |
2024年7月 | 8.6万円 | 4LDK | 96.08㎡ | 8.6万円 | - | 1〜5 | - |
2024年6月 | 8.6万円 | 4LDK | 96.08㎡ | 8.6万円 | - | 1〜5 | - |
2024年6月 | 8.6万円 | 4LDK | 96.08㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2019年5月 | 6.5万円 | 3LDK | 84.89㎡ | 6.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アイビーハイム藻岩の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 5.3万〜5.5万円 72.47㎡ / 西 | 7.2万〜7.6万円 96.08㎡ / - | |
2階 | 5.4万〜5.7万円 72.47㎡ / 西 | 7.7万〜8万円 99.52㎡ / - | |
3階 | 6.4万〜6.7万円 84.89㎡ / 西 | 6.8万〜7.1万円 90.05㎡ / 西 | |
4階 | |||
5階 | 7万〜7.4万円 90.05㎡ / - | 6.5万〜6.8万円 84.89㎡ / 西 | |
6階 | 5.5万〜5.8万円 72.47㎡ / 西 | 5.5万〜5.8万円 72.47㎡ / 西 | |
7階 | 5.6万〜5.8万円 72.47㎡ / 西 | 6.7万〜7万円 84.89㎡ / - | |
8階 | 7万〜7.3万円 90.05㎡ / 西 | ||
9階 | 5.6万〜5.9万円 72.47㎡ / 西 | ||
10階 | 7.2万〜7.6万円 90.05㎡ / - | 8万〜8.4万円 99.52㎡ / - | |
11階 | 6.6万〜7万円 82.49㎡ / - | 7.3万〜7.6万円 90.05㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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