ライオンズマンション札幌定山渓2番館
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
320万 〜 340万円
5階、1R、約38㎡の場合
参考相場単価 | 8万円/㎡ 〜 10万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 320万円 〜 340万円 | 5階, 1R, 約38㎡の例 |
売買履歴 | 250件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 4万 〜 4.7万円 | |
表面利回り | 15.9% 〜 19.5% | 5階, 1R, 約38㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★☆☆☆2.97
215人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市南区定山渓温泉西2丁目45-3
- 交通
- 札幌市営南北線「真駒内駅」徒歩229分
- 築年月
- 1991年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション札幌定山渓2番館の基本情報
建物・設備
名称 | ライオンズマンションサッポロジョウザンケイニバンカン | 管理会社 | 大京アステージ |
---|---|---|---|
住所 | 北海道 札幌市南区 定山渓温泉西2丁目45-3 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒061-2303 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1991年7月 | 管理費 | 1㎡あたり530円 |
総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり98円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
ブランド | ライオンズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市南区定山渓温泉西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の真駒内駅で徒歩229分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- コンビニ2件
- セイコーマート 白糸店 (589 m)
- ファミリーマート 定山渓店 (719 m)
- 学校/教育施設1件
- 札幌市立定山溪中学校 (327 m)
- 公共施設/機関2件
- 札幌市南消防署定山渓出張所 (209 m)
- 札幌市役所 下水道河川局 事業推進部 豊平川水処理センター 定山渓水再 (849 m)
- 病院/医療4件
- 医療法人渓仁会 指定居宅介護支援事業所 定山渓病院在宅ケアセンター (562 m)
- 定山渓病院 (574 m)
- ヴィラリゾート 北海道 定山渓 (666 m)
- イリーゼ定山渓2号館 (839 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション札幌定山渓2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション札幌定山渓2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 290万~960万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 札幌市南区の平均より45.2% 低い↓ 北海道の平均より62.2% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約38㎡のお部屋の場合 320万 〜 340万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション札幌定山渓2番館の相場
- ㎡単価
- 8.5万円
- 坪単価
- 28.2万円
札幌市南区の相場
- ㎡単価
- 15.5万円
- 坪単価
- 51.5万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション札幌定山渓2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
320万〜340万円対前年同月比↑ | 320万〜340万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション札幌定山渓2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、150万〜550万円です。専有面積は約34㎡〜約91㎡です。全部で250件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 380万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約38㎡ (約11坪) | 約10万円 (約33万円) | 南 | - |
2023年12月 | 380万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約38㎡ (約11坪) | 約10万円 (約33万円) | 南 | - |
2023年11月 | 380万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約38㎡ (約11坪) | 約10万円 (約33万円) | 南 | - |
2023年11月 | 290万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約42㎡ (約13坪) | 約6万円 (約22万円) | 北 | - |
2023年10月 | 380万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約38㎡ (約11坪) | 約10万円 (約33万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で250件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.1万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は16.6万円となっております。以前の期間と比較して-48.12%下落しています。
2016年〜2020年では、225件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.5万円となっております。以前の期間と比較して+41.46%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.7万円となっております。以前の期間と比較して+21.83%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ライオンズマンション札幌定山渓2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
31〜40㎡ | 175件 | 287.2万円(7.7万円) |
41〜50㎡ | 15件 | 295.1万円(7.1万円) |
51〜60㎡ | 72件 | 361.2万円(6.6万円) |
91〜100㎡ | 3件 | 548万円(6万円) |
ライオンズマンション札幌定山渓2番館の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は287.2万円(㎡単価7.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ライオンズマンション札幌定山渓2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 342.7万円 | 7万円 |
3階〜4階 | 272.4万円 | 6.6万円 |
5階〜6階 | 279.7万円 | 7.2万円 |
7階〜8階 | 337.6万円 | 8.3万円 |
9階〜10階 | 484.8万円 | 5.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 288.4万円 | 7.6万円 |
1LDK/1SLDK等 | 305.9万円 | 7.2万円 |
2LDK/2SLDK等 | 536万円 | 5.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 342.7万円 | 7.4万円 |
東 | 264.2万円 | 7万円 |
西 | 220万円 | 3.9万円 |
北/北東/北西 | 347.7万円 | 7.1万円 |
ライオンズマンション札幌定山渓2番館の売却のご相談
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ライオンズマンション札幌定山渓2番館の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、1R、約38㎡のお部屋の場合 4.2万 〜 5.2万円 (表面利回り:15.9% 〜 19.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 4.3万円 | ワンルーム | 37.16㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2023年10月 | 4.3万円 | ワンルーム | 34.43㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2023年9月 | 4.3万円 | ワンルーム | 34.43㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2023年8月 | 4.3万円 | ワンルーム | 34.43㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2023年6月 | 4.7万円 | ワンルーム | 41.36㎡ | - | - | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション札幌定山渓2番館の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
---|---|---|
1階 | 6.7万〜7.1万円 56.07㎡ / 南 | |
2階 | 4.6万〜4.8万円 41.36㎡ / 北 | |
3階 | 4.3万〜4.6万円 37.16㎡ / 東 | |
4階 | 4.8万〜5万円 38.66㎡ / 南 | |
5階 | 4.7万〜4.9万円 38.66㎡ / - | |
6階 | 4.4万〜4.6万円 37.16㎡ / 東 | |
7階 | 4.6万〜4.8万円 37.16㎡ / - | |
8階 | 6.6万〜7万円 53.75㎡ / - | |
9階 | 11.7万〜12.3万円 91.51㎡ / 南 | |
10階 | 7万〜7.4万円 56.07㎡ / - |
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