アルス南白石
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,020万 〜 2,120万円
5階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,020万円 〜 2,120万円 | 5階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2024年07月02日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 5階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.77
386人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市白石区栄通1丁目1-20
- 交通
- 札幌市営東西線「白石駅」徒歩8分
- 築年月
- 1995年9月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルス南白石の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルスミナミシロイシ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市白石区 栄通1丁目1-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒003-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年9月 | 管理費 | 1㎡あたり121円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 宮川建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市白石区栄通1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の白石駅で徒歩8分、アクセス良好です。美園駅から徒歩15分、月寒中央駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 北海道銀行白石区役所支店 (422 m)
- セイコーマートおくおか 共同出張所(イーネットATM) (426 m)
- 北洋銀行 南郷通支店 (435 m)
- 東京スター銀行ATM 東光ストア 白石ターミナル店 (470 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 東西線白石駅内出張所(ATM) (490 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 白石駅 共同出張所 (499 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南郷通1丁目店内出張所(ATM) (533 m)
- みずほ銀行 フードセンター白石店出張所 (541 m)
- レイクALSA 白石自動契約コーナー (553 m)
- サンクス月寒東5条 共同出張所(イーネットATM) (558 m)
- 公園3件
- 月寒資料館緑地 (509 m)
- 南郷丘公園 (688 m)
- ときわぎ公園 (998 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 札幌栄通店 (54 m)
- セイコーマート 月寒店 (303 m)
- セイコーマート 栄通2丁目店 (357 m)
- ローソン 札幌美園2条六丁目店 (375 m)
- セブンイレブン 地下鉄白石駅前店 (402 m)
- ローソン 札幌美園4条八丁目店 (473 m)
- ファミリーマート 白石ガーデンプレイス店 (474 m)
- ローソン 札幌月寒1条二丁目店 (479 m)
- セイコーマート 地下鉄白石駅前店 (498 m)
- ローソンサテライト 札幌地下鉄白石駅店 (503 m)
- スーパー8件
- 東光ストア 白石ターミナル店 (476 m)
- Sapporo Food Center(札幌フードセンター) 白石店 (541 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 月寒西店 (657 m)
- コープ さっぽろ 美園店 (768 m)
- サンウェル月寒店 (788 m)
- まいばすけっと 月寒中央通4丁目店 (901 m)
- ラルズマート美園店 (909 m)
- 全日食チェーンシティマーケット東札幌店 (972 m)
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- 札幌市立南白石小学校 (450 m)
- 札幌市立月寒中学校 (501 m)
- ねっこぼっこのいえ (509 m)
- 札幌市立豊園小学校 (517 m)
- 放課後等デイサービスわくわくSeed (581 m)
- 北海道札幌月寒高校 (621 m)
- 札幌市立東札幌小学校 (624 m)
- 札幌市立日章中学校 (732 m)
- 児童発達支援・放課後等デイサービスすまいるkids (961 m)
- 公共施設/機関8件
- 札幌市役所 都市局 緑栄会館 (351 m)
- 札幌市白石保健センター (419 m)
- 白石区役所(白石区複合庁舎) (421 m)
- 札幌市白石区民センター (427 m)
- 自衛隊札幌地方協力本部 自衛官募集 東区・白石区・厚別区担当 東部地区 (441 m)
- ハローワーク札幌東 (575 m)
- 豊平警察署 美園交番 (659 m)
- 札幌南税務署 (899 m)
- 病院/医療10件
- 畠山歯科医院 (27 m)
- サービス付き高齢者向け住宅虹の家栄通 (182 m)
- 栄通デイサービスセンター (200 m)
- 虹の家・栄通訪問介護ステーション (200 m)
- ガーデンデンタルクリニック (212 m)
- ハートサポートなかよし (310 m)
- 清水整骨院カイロプラクティック研究所 (384 m)
- あい歯科クリニック (409 m)
- 白石プライム歯科 (442 m)
- しろいし耳鼻咽喉科 (447 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 北の星東札幌保育園 (350 m)
- もみの木保育園 (383 m)
- えとわーる保育園 (408 m)
- 札幌市白石区保育・子育て支援センター (423 m)
- 黎明幼稚園 (519 m)
- ニチイキッズしろいし保育園 (556 m)
- じゅんのめ保育園 (557 m)
- 飛翔認定こども園 (614 m)
- 札幌市美園保育園 (685 m)
- スター保育園栄通園 (686 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルス南白石の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルス南白石の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,809万～2,330万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市白石区の平均より24.8% 高い↑ 北海道の平均より20.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 2,020万 〜 2,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルス南白石の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.6万円
札幌市白石区の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.6万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アルス南白石の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,020万〜2,120万円対前年同月比↑ | 2,020万〜2,120万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルス南白石の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜2,630万円です。専有面積は約66㎡〜約85㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2,870万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約33万円 (約110万円) | 南西 | 済 |
| 2024年6月 | 2,870万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約33万円 (約110万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 2,625万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約35万円 (約117万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 2,625万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約35万円 (約117万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57万円となっております。以前の期間と比較して＋3.32％上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.6万円となっております。以前の期間と比較して＋29.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.1万円となっております。以前の期間と比較して＋27.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルス南白石の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 1,630万円（24.6万円） |
| 71〜80㎡ | 50件 | 1,920.7万円（26.2万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 1,780万円（20.8万円） |
アルス南白石の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,920.7万円（㎡単価26.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アルス南白石の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 札幌市白石区栄通の売買相場 | アルス南白石のある札幌市白石区栄通の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.5%上昇（＋386.7万円）、前年比で＋61.62%上昇（＋1,326.8万円）しています。 |
|---|---|
| 札幌市白石区の売買相場 | アルス南白石のある札幌市白石区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.01%下落（-20.8万円）、前年比で＋4.09%上昇（＋80.4万円）しています。 |
| 白石（札幌市営）駅の売買相場 | アルス南白石のある最寄りの白石（札幌市営）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.68%下落（-71万円）、前年比で−3.71%下落（-71.7万円）しています。 |
アルス南白石の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,760万円 | 23.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,355.8万円 | 18.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,642.9万円 | 23.5万円 |
| 7階〜8階 | 1,465.3万円 | 20.1万円 |
| 9階 | 2,206.4万円 | 28.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,508.6万円 | 21.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,823.4万円 | 24.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,330万円 | 15.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,906.6万円 | 26.2万円 |
アルス南白石の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルス南白石の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | 8.8万円 | 3LDK | 70.0㎡ | 17.6万円 | 8.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年11月 | 8.8万円 | 3LDK | 71.15㎡ | 17.6万円 | 8.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルス南白石の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8万〜8.4万円 74.68㎡ / - | ||
| 2階 | 8.3万〜8.7万円 70.01㎡ / 南 | ||
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 74.68㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 8.3万〜8.7万円 74.68㎡ / - | ||
| 5階 | 8万〜8.4万円 70.01㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 7.9万〜8.3万円 70.01㎡ / 南西 | 7.9万〜8.3万円 70.01㎡ / - | 9.7万〜10.2万円 85.72㎡ / - |
| 8階 | 8.5万〜8.9万円 74.68㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 70.01㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 85.72㎡ / 南西 |
| 9階 | 8.7万〜9.2万円 74.68㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 85.72㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 上川郡愛別町
- 上川郡上川町
- 上川郡東川町
- 上川郡美瑛町
- 空知郡上富良野町
- 空知郡中富良野町
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