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ラクレスト菊水

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,480万 〜 2,610万円
7階、3LDK、約82㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,480万円 〜 2,610万円7階, 3LDK, 約82㎡の例
売買履歴1072024年03月03日更新
家賃相場10万 〜 14万円
表面利回り4.9% 〜 6.07階, 3LDK, 約82㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.79

388人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市白石区菊水一条2丁目1
交通
  • 札幌市営東西線「菊水駅」徒歩4分
築年月
1999年10月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ラクレスト菊水の基本情報

ラクレスト菊水は、常盤興産、セントラル総合開発によって1999年10月に竣工された総戸数202戸の14階建マンションです。施工は岩倉建設、間組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡~約105㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,871万~3,721万円、参考相場単価は30万円/㎡~35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラクレストキクスイ管理会社大和ライフネクスト
住所北海道 札幌市白石区 菊水一条2丁目1管理形態委託
郵便番号〒003-0801管理員日勤
築年月1999年10月管理費1㎡あたり67円
総戸数202戸修繕積立金1㎡あたり145円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域、商業地域駐輪場あり
分譲会社常盤興産、セントラル総合開発バイク置き場-
施工会社岩倉建設、間組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市白石区菊水一条2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数202戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の菊水駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。バスセンター前駅から徒歩14分、学園前駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌菊水1条店内出張所(ATM) (75 m)
    • みずほ銀行 マックスバリュ菊水店出張所 (199 m)
    • セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 菊水駅 共同出張所 (210 m)
    • 北洋銀行菊水支店 (248 m)
    • 札幌中央信用組合 豊平支店 (364 m)
    • 北陸銀行豊平支店 (402 m)
    • 北海道信用金庫豊平支店 (487 m)
    • 北洋銀行豊平支店 (691 m)
    • セイコーマート豊平6条8丁目 共同出張所(イーネットATM) (705 m)
    • ファミリーマート札幌豊平6条8丁目 共同出張所(イーネットATM) (706 m)
  • 公園1件
    • 豊平橋南緑地 (532 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 札幌菊水1条店 (76 m)
    • セイコーマート すずき店 (125 m)
    • ローソン 札幌豊平1条二丁目店 (162 m)
    • セブンイレブン 札幌菊水3条店 (298 m)
    • セイコーマート 菊水3条店 (331 m)
    • ローソン 札幌豊平3条一丁目店 (399 m)
    • セイコーマート豊平3条 (464 m)
    • セブンイレブン 豊平5条店 (477 m)
    • セイコーマート 豊平3条店 (570 m)
    • セブンイレブン 札幌菊水5条店 (579 m)
  • スーパー5件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 菊水店 (199 m)
    • マックスバリュ北海道株式会社 マックスバリュ 菊水店 (201 m)
    • まいばすけっと 南4条東4丁目店 (656 m)
    • スーパーアークス菊水店 (745 m)
    • まいばすけっと 旭町3丁目店 (988 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 池上学院高等学校 (480 m)
    • 札幌青葉鍼灸柔整専門学校 (676 m)
    • 札幌市立幌東小学校 (731 m)
    • 北海道情報専門学校 (741 m)
    • 札幌市立中央小学校 (803 m)
    • 放課後等デイサービスかなで (803 m)
    • 札幌市立幌東中学校 (811 m)
    • 札幌市立豊平小学校 (890 m)
    • 北海道文化服装専門学校 (903 m)
    • クラーク記念国際高等学校 札幌大通キャンパス (904 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 札幌東年金事務所 (132 m)
    • 札幌市菊水分庁舎 (180 m)
    • 白石警察署 菊水交番 (364 m)
    • 北海道警察本部 白石警察署 交番 菊水 (366 m)
    • 中央警察署 豊平橋交番 (605 m)
    • 札幌市民ギャラリー (622 m)
    • 白石警察署 (789 m)
    • 豊平警察署 豊平交番 (795 m)
    • 北海道警察本部 豊平警察署 交番 豊平 (796 m)
    • 菊水まちづくりセンター (921 m)
  • 病院/医療10件
    • 木村医院 (110 m)
    • いこい歯科 (110 m)
    • ひらもと歯科クリニック (192 m)
    • リーベンデンタルクリニック (193 m)
    • 菊水アロー歯科 (211 m)
    • 緑の街診療所菊水分院 (220 m)
    • 菊水内科循環器クリニック (246 m)
    • クラーク歯科 (254 m)
    • ろく舎ぱーくろーど豊平 (257 m)
    • 菊水整形外科 (261 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 菊水すずらん保育園 (272 m)
    • 札幌ゆたか幼稚園 (359 m)
    • ごう在宅ほいくえん (486 m)
    • 札幌市青葉保育園 (540 m)
    • 札幌市菊水乳児保育園 (586 m)
    • 札幌愛隣舘保育園 (636 m)
    • 札幌認定こども園 (692 m)
    • さっぽろこども園 (693 m)
    • 札幌ドリーム保育園 (813 m)
    • NOVAインターナショナルスクール札幌校 (938 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ラクレスト菊水の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラクレスト菊水の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,871万~3,721万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 35万円
坪単価
99万円 〜 117万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較札幌市白石区の平均より39.4% 高い↑
北海道の平均より33.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
2,480万 〜 2,610万円
坪単価によるランキング
北海道
3951棟中 784位
札幌市白石区
340棟中 53位
菊水一条
8棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ラクレスト菊水の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.7万円
  • 札幌市白石区の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.5万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円

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ラクレスト菊水の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,490万〜2,610万円対前年同月比2,480万〜2,610万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ラクレスト菊水の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,490万円です。専有面積は約62㎡〜約105㎡です。全部で107件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(107件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,390万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約41万円 (約136万円)南西
2024年2月3,390万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約41万円 (約136万円)南西-
2024年2月3,490万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約42万円 (約140万円)南西-
2024年1月3,490万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約42万円 (約140万円)南西-
2024年1月3,490万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約42万円 (約140万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ラクレスト菊水の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃7階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り:4.9% 〜 6.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.5万〜10万円
  • 3K〜3LDK平均 11.2万〜11.8万円
  • 4K〜4LDK平均 13.7万〜14.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で47件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月13.0万円4LDK105.12㎡26.0万円13.0万円1〜5-
2023年8月14.0万円4LDK105.12㎡28.0万円14.0万円1〜5-
2023年8月12.5万円3LDK89.82㎡12.5万円12.5万円1〜5-
2023年7月13.0万円3LDK89.82㎡13.0万円13.0万円1〜5-
2023年6月12.1万円3LDK81.58㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラクレスト菊水の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.8万〜12.4万円
89.82㎡ / -
13.8万〜14.5万円
105.2㎡ / -
2階10.7万〜11.2万円
77.34㎡ / 南
3階8.5万〜8.9万円
62.31㎡ / 南東
11万〜11.6万円
81.25㎡ / -
13.2万〜13.9万円
96.8㎡ / 南東
4階8.5万〜9万円
62.31㎡ / 南東
11.4万〜11.9万円
83.23㎡ / -
14.4万〜15.1万円
105.12㎡ / -
5階10.3万〜10.8万円
75.3㎡ / -
12.5万〜13.2万円
90.97㎡ / 南西
6階10.4万〜10.9万円
75.3㎡ / 南西
12.6万〜13.2万円
90.87㎡ / 南東
7階10.5万〜11万円
75.3㎡ / 南西
13.5万〜14.2万円
96.8㎡ / 南西
8階11.8万〜12.4万円
85.07㎡ / -
12.1万〜12.7万円
85.07㎡ / 南
13.5万〜14.2万円
96.8㎡ / -
9階9万〜9.5万円
64.75㎡ / -
10.9万〜11.4万円
77.34㎡ / 南東
14.7万〜15.5万円
105.12㎡ / -
10階11万〜11.6万円
77.95㎡ / 南西
13.6万〜14.3万円
96.8㎡ / -
11階14.9万〜15.6万円
105.12㎡ / -
12階11.7万〜12.3万円
81.99㎡ / 南東
13階9.6万〜10.1万円
67.21㎡ / -
11.9万〜12.5万円
83.23㎡ / 南東
13.9万〜14.6万円
96.8㎡ / 南西
14階11.9万〜12.5万円
80.82㎡ / 南
14.2万〜14.9万円
96.8㎡ / 南

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