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ガーデンハウス南一条通

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,200万 〜 1,260万円
5階、2SLDK、約62㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,200万円 〜 1,260万円5階, 2SLDK, 約62㎡の例
売買履歴182022年04月13日更新
家賃相場7.8万円
表面利回り6.0% 〜 7.45階, 2SLDK, 約62㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.64

386人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市白石区菊水三条2丁目1-7
交通
  • 札幌市営東西線「菊水駅」徒歩2分
築年月
1988年10月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

ガーデンハウス南一条通の基本情報

ガーデンハウス南一条通は、1988年10月に竣工された総戸数24戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡~約82㎡、間取りが2SLDK、3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,208万~1,646万円、参考相場単価は19万円/㎡~20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ガーデンハウスミナミイチジョウドオリ管理会社-
住所北海道 札幌市白石区 菊水三条2丁目1-7管理形態-
郵便番号〒003-0803管理員-
築年月1988年10月管理費1㎡あたり130円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建9階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり(自走式/平面)
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市白石区菊水三条2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の菊水駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。バスセンター前駅から徒歩12分、東札幌駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • みずほ銀行 マックスバリュ菊水店出張所 (127 m)
    • セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 菊水駅 共同出張所 (142 m)
    • 北洋銀行菊水支店 (143 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌菊水1条店内出張所(ATM) (257 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌菊水6条店内出張所(ATM) (496 m)
    • 札幌中央信用組合 豊平支店 (677 m)
    • 北陸銀行豊平支店 (726 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌北1条東11丁目店内出張所(ATM) (759 m)
    • セイコーマート東札幌2条 共同出張所(イーネットATM) (764 m)
    • 北海道信用金庫豊平支店 (781 m)
  • 公園2件
    • 豊平橋南緑地 (838 m)
    • 東7丁目緑地 (890 m)
  • コンビニ10件
    • セイコーマート 菊水3条店 (18 m)
    • ファミリーマート 札幌菊水1条店 (253 m)
    • セブンイレブン 札幌菊水3条店 (269 m)
    • セイコーマート 菊水5条店 (312 m)
    • セブンイレブン 札幌菊水5条店 (320 m)
    • セイコーマート すずき店 (444 m)
    • ローソン 札幌豊平1条二丁目店 (473 m)
    • ファミリーマート 札幌菊水6条店 (495 m)
    • ローソン 札幌豊平3条一丁目店 (675 m)
    • ローソン 札幌南1条東六丁目店 (691 m)
  • スーパー6件
    • マックスバリュ北海道株式会社 マックスバリュ 菊水店 (123 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 菊水店 (127 m)
    • スーパーアークス菊水店 (771 m)
    • まいばすけっと 南4条東4丁目店 (824 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 北1条東店 (902 m)
    • まいばすけっと 北2条東7丁目店 (943 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 札幌市立幌東小学校 (519 m)
    • 北海道情報専門学校 (623 m)
    • 札幌市立幌東中学校 (645 m)
    • 放課後等デイサービスかなで (686 m)
    • クラーク記念国際高等学校 札幌大通キャンパス (704 m)
    • 池上学院高等学校 (733 m)
    • 札幌市立中央小学校 (734 m)
    • 札幌市立東橋小学校 (753 m)
    • 札幌青葉鍼灸柔整専門学校 (796 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 白石警察署 菊水交番 (226 m)
    • 北海道警察本部 白石警察署 交番 菊水 (228 m)
    • 札幌東年金事務所 (405 m)
    • 札幌市菊水分庁舎 (432 m)
    • 札幌市民ギャラリー (613 m)
    • 菊水まちづくりセンター (619 m)
    • 白石警察署 (743 m)
    • 中央警察署 北一条東交番 (816 m)
    • 中央警察署 豊平橋交番 (835 m)
    • 豊平警察署 豊平交番 (995 m)
  • 病院/医療10件
    • 勤医協札幌病院 (89 m)
    • ひらい整骨院 (110 m)
    • 勤医協 介護予防センターきくすい (112 m)
    • 菊水内科循環器クリニック (120 m)
    • 菊水アロー歯科 (138 m)
    • リーベンデンタルクリニック (138 m)
    • 国立病院機構 北海道がんセンター (164 m)
    • かたにわ整骨院 (177 m)
    • 緑の街診療所菊水分院 (180 m)
    • 勤医協 菊水こども診療所 (185 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 札幌市青葉保育園 (222 m)
    • 札幌市菊水乳児保育園 (262 m)
    • 菊水すずらん保育園 (421 m)
    • 札幌認定こども園 (558 m)
    • 札幌ゆたか幼稚園 (587 m)
    • ごう在宅ほいくえん (655 m)
    • 東橋いちい幼稚園 (683 m)
    • 駒鳥保育所 (815 m)
    • まこと保育所 (875 m)
    • 聖園幼稚園 (885 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ガーデンハウス南一条通の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ガーデンハウス南一条通の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,208万~1,646万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 20万円
坪単価
64万円 〜 66万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較札幌市白石区の平均より10.0% 低い↓
北海道の平均より13.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2SLDK、約62㎡のお部屋の場合
1,200万 〜 1,260万円
坪単価によるランキング
北海道
3951棟中 2260位
札幌市白石区
340棟中 197位
菊水三条
9棟中 9位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ガーデンハウス南一条通の相場

    ㎡単価
    19.4万円
    坪単価
    64.3万円
  • 札幌市白石区の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.5万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円

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ガーデンハウス南一条通の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2SLDK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,200万〜1,260万円対前年同月比1,200万〜1,260万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ガーデンハウス南一条通の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜1,800万円です。専有面積は約62㎡〜約82㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年5月1,690万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約20万円 (約68万円)--
2021年4月1,690万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約20万円 (約68万円)--
2021年2月1,800万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約21万円 (約72万円)--
2021年1月1,800万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約21万円 (約72万円)--
2020年12月1,800万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約21万円 (約72万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ガーデンハウス南一条通の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃5階、2SLDK、約62㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.4万円 (表面利回り:6.0% 〜 7.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.8万〜7.2万円
  • 3K〜3LDK平均 7万〜7.4万円
  • 4K〜4LDK平均 8.8万〜9.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年9月7.8万円3LDK72.0㎡7.8万円7.8万円1〜5-
2018年9月7.8万円3LDK66.42㎡7.8万円7.8万円1〜5南東
2018年9月7.8万円3LDK78.95㎡7.8万円-1〜5
2018年9月7.8万円3LDK58.32㎡7.8万円-1〜5-
2018年8月7.8万円3LDK58.32㎡7.8万円7.8万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ガーデンハウス南一条通の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階8.7万〜9.1万円
82.3㎡ / -
4階
5階7.1万〜7.5万円
66.42㎡ / 南東
8.8万〜9.2万円
82.3㎡ / -
6階8.8万〜9.3万円
82.3㎡ / -
7階
8階6.8万〜7.2万円
62.56㎡ / 南西
6.8万〜7.2万円
62.56㎡ / 南西
9階

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