Dグラフォート東札幌フロールコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,100万 〜 3,260万円
7階、4LDK、約99㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,100万円 〜 3,260万円 | 7階, 4LDK, 約99㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 7階, 4LDK, 約99㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.79
559人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市白石区東札幌一条3丁目2-2
- 交通
- 札幌市営東西線「東札幌駅」徒歩8分
- 築年月
- 2006年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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Dグラフォート東札幌フロールコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ディーグラフォートヒガシサッポロフロールコート | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市白石区 東札幌一条3丁目2-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒003-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年1月 | 管理費 | 1㎡あたり85円 |
| 総戸数 | 154戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり91円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設、奥村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | Dグラフォート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市白石区東札幌一条3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数154戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の東札幌駅で徒歩8分、アクセス良好です。豊平公園駅から徒歩15分、白石駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- マックスバリュ北海道株式会社 ザ・ビッグ 豊平店 (725 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 病院/医療10件
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- おおもり歯科 (160 m)
- さかき歯科医院 (189 m)
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- よつばクリニック (250 m)
- ケアプランセンターよつば (253 m)
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- 札幌第1福ちゃん保育園 (229 m)
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- 飛翔認定こども園 (491 m)
- 東札幌かすたねっと保育園 (649 m)
- 札幌市立保育園 豊園乳児保育園 (715 m)
- 札幌市豊園保育園 (728 m)
- 北の星東札幌保育園 (841 m)
- ニチイキッズしろいし保育園 (892 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Dグラフォート東札幌フロールコートの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にDグラフォート東札幌フロールコートの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Dグラフォート東札幌フロールコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,230万～4,060万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市白石区の平均より45.1% 高い↑ 北海道の平均より39.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約99㎡のお部屋の場合 3,100万 〜 3,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
Dグラフォート東札幌フロールコートの相場
- ㎡単価
- 31.4万円
- 坪単価
- 103.8万円
札幌市白石区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.5万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
Dグラフォート東札幌フロールコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,100万〜3,260万円対前年同月比↓ | 3,100万〜3,260万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Dグラフォート東札幌フロールコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,780万円です。専有面積は約71㎡〜約117㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 3,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約47万円 (約155万円) | 南東 | 済 |
| 2022年10月 | 3,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約151万円) | 南東 | 済 |
| 2022年9月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 3,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約151万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.6万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.79％上昇しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.4万円となっております。以前の期間と比較して＋32.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
Dグラフォート東札幌フロールコートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 9件 | 2,961.1万円（41.7万円） |
| 81〜90㎡ | 13件 | 2,724.6万円（31.3万円） |
| 91〜100㎡ | 11件 | 3,430万円（35.6万円） |
| 101㎡〜 | 31件 | 3,051.8万円（28万円） |
Dグラフォート東札幌フロールコートの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,051.8万円（㎡単価28万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
Dグラフォート東札幌フロールコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,794.8万円 | 27.4万円 |
| 4階〜6階 | 3,010.5万円 | 33.8万円 |
| 7階〜9階 | 2,902.9万円 | 31.7万円 |
| 10階〜12階 | 2,295万円 | 25.7万円 |
| 13階〜14階 | 3,626.7万円 | 33.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,940万円 | 40.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,811.3万円 | 31.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,985万円 | 28.7万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,442.5万円 | 29.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,037.4万円 | 31.5万円 |
Dグラフォート東札幌フロールコートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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Dグラフォート東札幌フロールコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約99㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.5万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 13.8万円 | 4LDK | 94.02㎡ | 13.8万円 | 27.6万円 | 11〜15 | - |
| 2017年3月 | 13.8万円 | 4LDK | 94.02㎡ | 13.8万円 | 27.6万円 | 11〜15 | - |
| 2017年2月 | 13.8万円 | 4LDK | 94.02㎡ | 13.8万円 | 27.6万円 | 11〜15 | - |
| 2015年4月 | 14.5万円 | 4LDK | 100.5㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2015年3月 | 14.5万円 | 4LDK | 100.03㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
Dグラフォート東札幌フロールコートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.2万〜9.7万円 71.04㎡ / 南東 | 10.9万〜11.5万円 84.4㎡ / 南東 | 13.9万〜14.6万円 106.75㎡ / 南東 |
| 3階 | |||
| 4階 | 11.7万〜12.3万円 89.56㎡ / - | 13.1万〜13.8万円 100.03㎡ / 南東 | |
| 5階 | 9.3万〜9.8万円 71.04㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 11.1万〜11.7万円 82.21㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 103.45㎡ / 南東 | |
| 7階 | 12.4万〜13.1万円 94.02㎡ / - | ||
| 8階 | 11.5万〜12.1万円 86.38㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 11.4万〜12万円 84.91㎡ / 南西 | 14.8万〜15.5万円 110.45㎡ / - | |
| 10階 | 12.6万〜13.3万円 94.02㎡ / - | ||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 | 13.6万〜14.3万円 99.43㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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