東札幌ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
850万 〜 900万円
5階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2025年3月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 850万円 〜 900万円 | 5階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 89件 | 2025年02月22日更新 |
| 家賃相場 | 3万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 8.0％ 〜 9.8％ | 5階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.36
291人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市白石区東札幌三条2丁目1-57
- 交通
- 札幌市営東西線「東札幌駅」徒歩1分
- 築年月
- 1975年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
東札幌ハイツの販売中の中古物件
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東札幌ハイツの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
東札幌ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒガシサッポロハイツ | 管理会社 | 北海道ベニーエステート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市白石区 東札幌三条2丁目1-57 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒003-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1975年3月 | 管理費 | 1㎡あたり128円 |
| 総戸数 | 101戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり157円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LK、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三菱建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市白石区東札幌三条2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数101戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の東札幌駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。白石駅から徒歩14分、菊水駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート東札幌店内出張所(ATM) (56 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 東札幌駅 共同出張所 (68 m)
- みずほ銀行 イオン東札幌店出張所 (100 m)
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- 北海道銀行 ATM イーアス札幌店 (379 m)
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- ゆうちょ銀行 札幌支店 ラソラ札幌内出張所(ATM) (436 m)
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- ローソン 札幌東札幌2条店 (350 m)
- セブンイレブン 東札幌5条店 (354 m)
- セイコーマート 東札幌2条店 (376 m)
- ファミリーマート 東札幌6条店 (572 m)
- セイコーマート 美園1条店 (578 m)
- ローソン 札幌豊平1条店 (654 m)
- セイコーマート 丸昌店 (665 m)
- セブンイレブン 東札幌5条4丁目店 (673 m)
- セブンイレブン 札幌豊平13丁目店 (720 m)
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- 札幌市立東園小学校 (513 m)
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- 札幌市立日章中学校 (721 m)
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- 札幌市立東札幌小学校 (903 m)
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- 公共施設/機関7件
- 白石警察署 東札幌交番 (371 m)
- 札幌市東札幌図書館 (420 m)
- 白石警察署 (524 m)
- 札幌市豊平消防署美園出張所 (527 m)
- 北海道警察本部 豊平警察署 交番 豊平 (906 m)
- 豊平警察署 豊平交番 (906 m)
- 札幌市役所 都市局 緑栄会館 (996 m)
- 病院/医療10件
- えばた歯科医院 (28 m)
- 牧野歯科医院 (162 m)
- 東札幌緑の杜歯科クリニック (168 m)
- デリック歯科 (171 m)
- アイリス内科クリニック (175 m)
- 指定居宅介護支援事業所東札幌 (226 m)
- 訪問看護ステーション東札幌 (226 m)
- 東札幌病院 (248 m)
- おおもり歯科 (275 m)
- 東札幌三輪デンタルクリニック (307 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 札幌市東札幌保育園 (239 m)
- ピッコロ子ども倶楽部 東札幌園 (328 m)
- 札幌第1福ちゃん保育園 (608 m)
- 東札幌かすたねっと保育園 (630 m)
- とよひら保育園 (670 m)
- 飛翔認定こども園 (728 m)
- まこと保育所 (835 m)
- ニチイキッズしろいし保育園 (959 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東札幌ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東札幌ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 361万～1,597万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市白石区の平均より31.5% 低い↓ 北海道の平均より34.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 850万 〜 900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東札幌ハイツの相場
- ㎡単価
- 15万円
- 坪単価
- 49.7万円
札幌市白石区の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.7万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.3万円
売買価格相場の未来予想
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東札幌ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 | 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 850万〜900万円対前年同月比↑ | 850万〜900万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東札幌ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、200万〜2,350万円です。専有面積は約24㎡〜約82㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 340万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約14万円 (約46万円) | - | - |
| 2025年1月 | 340万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約14万円 (約46万円) | - | - |
| 2024年12月 | 340万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約14万円 (約46万円) | - | - |
| 2023年1月 | 1,680万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 2,190万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約30万円 (約100万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.9万円となっております。以前の期間と比較して-43.19％下落しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.6万円となっております。以前の期間と比較して＋79.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.4万円となっております。以前の期間と比較して＋78.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東札幌ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 26件 | 339.7万円（13.6万円） |
| 41〜50㎡ | 17件 | 458.5万円（11.1万円） |
| 51〜60㎡ | 12件 | 913.3万円（16万円） |
| 71〜80㎡ | 30件 | 1,937.7万円（27.2万円） |
| 81〜90㎡ | 11件 | 1,059.1万円（12.9万円） |
東札幌ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,937.7万円（㎡単価27.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
東札幌ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 478.9万円 | 11.6万円 |
| 3階〜4階 | 523.9万円 | 15.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,642.5万円 | 22.1万円 |
| 7階〜8階 | 1,080万円 | 13.1万円 |
| 9階 | 2,350万円 | 32.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 355.9万円 | 14.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 453.8万円 | 13.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,637.9万円 | 24.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,267.5万円 | 16万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,212.9万円 | 20.8万円 |
| 北/北東/北西 | 387.2万円 | 11.5万円 |
東札幌ハイツの売却のご相談
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東札幌ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年3月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 6.9万円 (表面利回り：8.0％ 〜 9.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で84件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 5.8万円 | 2LDK | 54.5㎡ | 5.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 5.8万円 | 2LDK | 54.5㎡ | 5.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 5.8万円 | 2LDK | 54.5㎡ | 5.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 3.0万円 | 1K | 24.92㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 3.0万円 | 1K | 24.92㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東札幌ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 4.4万〜4.6万円 40.47㎡ / 南西 | 6.2万〜6.5万円 57.9㎡ / - | |
| 3階 | 2.5万〜2.7万円 24.92㎡ / 北東 | 5.9万〜6.2万円 54.5㎡ / - | |
| 4階 | 5.9万〜6.2万円 54.5㎡ / - | 5.9万〜6.2万円 54.5㎡ / 南西 | |
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 71.24㎡ / 南西 | 8万〜8.4万円 71.24㎡ / 南 | |
| 6階 | 8万〜8.4万円 71.24㎡ / 南 | 9.3万〜9.7万円 82.11㎡ / 南 | |
| 7階 | 8.6万〜9万円 78.0㎡ / - | ||
| 8階 | 9.1万〜9.5万円 81.83㎡ / - | ||
| 9階 | 8万〜8.4万円 71.92㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東札幌ハイツへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
東札幌ハイツ周辺の中古マンション
東札幌ハイツ周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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