エクセルシオール東札幌
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,710万 〜 1,800万円
5階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,710万円 〜 1,800万円 | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2024年01月01日更新 |
| 家賃相場 | 8.3万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.8％ | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.76
348人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市白石区東札幌四条1丁目2-10
- 交通
- 札幌市営東西線「東札幌駅」徒歩7分
- 築年月
- 1994年10月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセルシオール東札幌の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセルシオールヒガシサッポロ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市白石区 東札幌四条1丁目2-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒003-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年10月 | 管理費 | 1㎡あたり138円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 宮川建設、豊建商 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 宮川建設、豊建商 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市白石区東札幌四条1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の東札幌駅で徒歩7分、アクセス良好です。菊水駅から徒歩16分、白石駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 北海道銀行 ATM イーアス札幌店 (78 m)
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- ファミリーマート 札幌菊水6条店 (700 m)
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- 札幌市東札幌保育園 (435 m)
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- ピッコロ子ども倶楽部 東札幌園 (667 m)
- 東札幌かすたねっと保育園 (825 m)
- 東橋いちい幼稚園 (833 m)
- 札幌第1福ちゃん保育園 (966 m)
- とよひら保育園 (991 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセルシオール東札幌の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセルシオール東札幌の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,732万～1,781万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市白石区の平均より11.0% 高い↑ 北海道の平均より7.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,710万 〜 1,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセルシオール東札幌の相場
- ㎡単価
- 24.3万円
- 坪単価
- 80.6万円
札幌市白石区の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.6万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
売買価格相場の未来予想
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エクセルシオール東札幌の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,710万〜1,790万円対前年同月比↑ | 1,710万〜1,800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセルシオール東札幌の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,390万円です。専有面積は約71㎡〜約73㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約26万円 (約86万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約90万円) | 西 | - |
| 2021年5月 | 2,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約109万円) | - | - |
| 2020年7月 | 1,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約81万円) | 南東 | - |
| 2020年6月 | 1,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約81万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.8万円となっております。以前の期間と比較して-10.79％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.8万円となっております。以前の期間と比較して＋34.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.3万円となっております。以前の期間と比較して＋23.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセルシオール東札幌の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 10件 | 1,781万円（25万円） |
エクセルシオール東札幌の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,781万円（㎡単価25万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
エクセルシオール東札幌の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 札幌市白石区東札幌四条の売買相場 | エクセルシオール東札幌のある札幌市白石区東札幌四条の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−42.01%下落（-1,340万円）しています。 |
|---|---|
| 札幌市白石区の売買相場 | エクセルシオール東札幌のある札幌市白石区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.01%下落（-20.8万円）、前年比で＋4.09%上昇（＋80.4万円）しています。 |
| 東札幌駅の売買相場 | エクセルシオール東札幌のある最寄りの東札幌駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.3%下落（-49.1万円）、前年比で＋11.47%上昇（＋214.6万円）しています。 |
エクセルシオール東札幌の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,510万円 | 21.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,490万円 | 20.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,502.9万円 | 21万円 |
| 7階〜8階 | 2,390万円 | 33.5万円 |
| 9階 | 1,580万円 | 22.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,625万円 | 22.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,526.5万円 | 21.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,636万円 | 23万円 |
| 西 | 1,846.7万円 | 25.9万円 |
エクセルシオール東札幌の売却のご相談
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エクセルシオール東札幌の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.2万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 71.38㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2015年3月 | 9.0万円 | 3LDK | 71.25㎡ | 18.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2015年3月 | 8.3万円 | 3LDK | 71.25㎡ | 16.6万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2015年1月 | 10.0万円 | 3LDK | 68.4㎡ | 10.0万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2013年7月 | 12.0万円 | 3LDK | 71.25㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセルシオール東札幌の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.7万〜10.2万円 71.25㎡ / 南西 | |
| 2階 | 9.6万〜10.1万円 71.38㎡ / 西 | |
| 3階 | 9.7万〜10.2万円 71.38㎡ / 西 | 10万〜10.5万円 71.38㎡ / - |
| 4階 | ||
| 5階 | 10.1万〜10.6万円 71.38㎡ / 南西 | |
| 6階 | 10.1万〜10.6万円 71.25㎡ / 南東 | |
| 7階 | ||
| 8階 | 10.2万〜10.7万円 71.38㎡ / - | |
| 9階 | 10.3万〜10.8万円 71.38㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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