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ダイアパレス南郷

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,090万 〜 1,140万円
3階、2LDK、約59㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,090万円 〜 1,140万円3階, 2LDK, 約59㎡の例
売買履歴302023年11月15日更新
家賃相場5.5万 〜 8.2万円
表面利回り5.9% 〜 7.23階, 2LDK, 約59㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.58

374人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市白石区南郷通14丁目北4-2
交通
  • 札幌市営東西線「南郷13丁目駅」徒歩3分
築年月
1983年11月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス南郷の基本情報

ダイアパレス南郷は、ダイア建設によって1983年11月に竣工された総戸数30戸の6階建マンションです。施工は大日本土木が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約47㎡~約69㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は872万~1,297万円、参考相場単価は18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスナンゴウ管理会社コミュニティワン
住所北海道 札幌市白石区 南郷通14丁目北4-2管理形態委託
郵便番号〒003-0022管理員日勤
築年月1983年11月管理費1㎡あたり106円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建6階建間取り1LDK、2LDK、3DK、3LDK、4K
交通設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場あり
施工会社大日本土木立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市白石区南郷通14丁目北に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の南郷13丁目駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。南郷7丁目駅から徒歩16分、南郷18丁目駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • みずほ銀行 まいばすけっと南郷13丁目駅前店出張所 (225 m)
    • セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 南郷13丁目駅 共同出張所 (243 m)
    • 北陸銀行白石支店 (281 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート南郷店内出張所(ATM) (313 m)
    • 空知商工信用組合 札幌支店 (318 m)
    • セイコーマート南郷18丁目 共同出張所(イーネットATM) (362 m)
    • セブン銀行 ダイイチ 白石神社前店 共同出張所 (473 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南郷15丁目店内出張所(ATM) (484 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート本郷通店内出張所(ATM) (564 m)
    • サンクス東北通り 共同出張所(イーネットATM) (601 m)
  • 公園3件
    • 白石南公園 (683 m)
    • 月寒河畔緑地 (688 m)
    • 白石東公園 (997 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 札幌本郷通十三丁目店 (193 m)
    • セブンイレブン 札幌本郷店 (241 m)
    • セイコーマート 本通14丁目店 (289 m)
    • ファミリーマート 南郷店 (317 m)
    • セイコーマート 南郷通13丁目店 (371 m)
    • ファミリーマート 札幌南郷15丁目店 (483 m)
    • ファミリーマート 本郷通店 (564 m)
    • セブンイレブン 札幌平和通14丁目店 (610 m)
    • セイコーマート 南郷通16丁目店 (642 m)
    • セイコーマート 南郷店 (746 m)
  • スーパー5件
    • まいばすけっと 南郷13丁目駅前店 (225 m)
    • 東光ストア 南郷13丁目店 (285 m)
    • Daiichi(ダイイチ) 白石神社前店 (472 m)
    • アウトロー本郷店 (965 m)
    • まいばすけっと 月寒東5条16丁目店 (970 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 東白石児童会館 (113 m)
    • 札幌市立東白石小学校 (161 m)
    • 札幌市立東白石中学校 (383 m)
    • 札幌市立本郷小学校 (652 m)
    • 札幌市立平和通小学校 (685 m)
    • 札幌高等技術専門校 (733 m)
    • 札幌商工会議所付属専門学校 (993 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 東白石まちづくりセンター (113 m)
    • 白石警察署 白石本通交番 (489 m)
    • 白石警察署 東白石交番 (612 m)
    • 札幌市役所 総務局 国際部 札幌国際交流館 (616 m)
    • JICA札幌 (641 m)
  • 病院/医療10件
    • かのん (73 m)
    • ぽるか (73 m)
    • ヘルスケアクリニック光 (129 m)
    • 南郷中央整形外科 (129 m)
    • リーサ矯正歯科 (187 m)
    • なんごう耳鼻咽喉科 (198 m)
    • みどり内科クリニック (217 m)
    • 萌クリニック (217 m)
    • 松井歯科医院 (237 m)
    • なんごう眼科 (238 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 東白石雪ん子保育園 (100 m)
    • ポピンズナーサリースクール札幌白石 (238 m)
    • 柏葉保育園 (417 m)
    • 双葉こども園 (651 m)
    • 札幌市東白石保育園 (989 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス南郷の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス南郷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格872万~1,297万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円
坪単価
61万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較札幌市白石区の平均より14.3% 低い↓
北海道の平均より17.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合
1,090万 〜 1,140万円
坪単価によるランキング
北海道
3951棟中 2389位
札幌市白石区
340棟中 214位
南郷通
26棟中 21位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ダイアパレス南郷の相場

    ㎡単価
    18.5万円
    坪単価
    61.3万円
  • 札幌市白石区の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.5万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円

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ダイアパレス南郷の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2LDK、59㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,090万〜1,140万円対前年同月比1,090万〜1,140万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ダイアパレス南郷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,490万円です。専有面積は約47㎡〜約69㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月1,080万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約20万円 (約68万円)南西-
2023年10月1,080万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約20万円 (約68万円)南西-
2022年11月1,490万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約28万円 (約94万円)南西-
2022年1月1,160万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約19万円 (約63万円)-
2021年12月1,160万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約19万円 (約63万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ダイアパレス南郷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年4月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃3階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り:5.9% 〜 7.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.1万〜5.4万円
  • 2K〜2LDK平均 5.2万〜5.5万円
  • 3K〜3LDK平均 6.4万〜6.7万円
  • 4K〜4LDK平均 6.1万〜6.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年4月6.3万円2LDK58.3㎡6.3万円6.3万円1〜5
2016年1月6.5万円2LDK58.3㎡6.5万円6.5万円1〜5
2013年11月8.2万円3LDK69.87㎡16.4万円-1〜5南西
2013年6月5.5万円2LDK42.93㎡5.5万円-1〜5南西
2013年6月6.3万円2LDK49.01㎡6.3万円-1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス南郷の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.6万〜5.9万円
59.01㎡ / -
6.1万〜6.4万円
59.01㎡ / 南西
2階5.1万〜5.4万円
52.2㎡ / 南西
5.1万〜5.4万円
52.2㎡ / -
3階5.1万〜5.4万円
52.2㎡ / -
6.9万〜7.3万円
69.87㎡ / 南西
4階5.2万〜5.4万円
52.2㎡ / -
7万〜7.3万円
69.87㎡ / 南西
5階5.2万〜5.5万円
52.2㎡ / -
6階5.2万〜5.5万円
52.2㎡ / -
5.2万〜5.5万円
52.2㎡ / -

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