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ラポール南郷の杜1号館ヴェルディ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,410万 〜 2,530万円
7階、2、約89㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,410万円 〜 2,530万円7階, 2, 約89㎡の例
売買履歴422024年04月04日更新
家賃相場9.9万円
表面利回り4.1% 〜 5.07階, 2, 約89㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.77

361人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市白石区南郷通16丁目南1
交通
  • 札幌市営東西線「南郷18丁目駅」徒歩7分
築年月
2001年9月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ラポール南郷の杜1号館ヴェルディの基本情報

ラポール南郷の杜1号館ヴェルディは、北海道住宅供給公社によって2001年09月に竣工された総戸数118戸の14階建マンションです。施工は戸田建設、丸彦渡辺建設、岩倉建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約79㎡~約99㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年05月現在の参考相場価格は2,124万~2,971万円、参考相場単価は26万円/㎡~30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラポールナンゴウノモリイチゴウカンヴェルディ管理会社東急コミュニティー
住所北海道 札幌市白石区 南郷通16丁目南1管理形態委託
郵便番号〒003-0022管理員日勤
築年月2001年9月管理費1㎡あたり43円
総戸数118戸修繕積立金1㎡あたり163円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社北海道住宅供給公社バイク置き場-
施工会社戸田建設、丸彦渡辺建設、岩倉建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市白石区南郷通16丁目南に位置する分譲マンションで、総戸数118戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の南郷18丁目駅で徒歩7分、アクセス良好です。南郷13丁目駅から徒歩8分、南郷7丁目駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南郷15丁目店内出張所(ATM) (140 m)
    • セイコーマート南郷18丁目 共同出張所(イーネットATM) (272 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート南郷店内出張所(ATM) (311 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌月寒東5条16丁目店内出張所(ATM) (582 m)
    • セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 南郷18丁目駅 共同出張所 (597 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 コープさっぽろルーシー店内出張所(ATM) (621 m)
    • セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 南郷13丁目駅 共同出張所 (625 m)
    • 北陸銀行白石支店 (643 m)
    • 北海道銀行流通センター前支店 (645 m)
    • みずほ銀行 まいばすけっと南郷13丁目駅前店出張所 (661 m)
  • 公園5件
    • 白石南公園 (75 m)
    • 東月寒公園 (609 m)
    • 白石東冒険公園 (896 m)
    • 東月寒緑地 (955 m)
    • 月寒河畔緑地 (999 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 札幌南郷15丁目店 (141 m)
    • ファミリーマート 南郷店 (307 m)
    • セイコーマート 南郷通16丁目店 (318 m)
    • セブンイレブン 札幌栄通16丁目店 (358 m)
    • ファミリーマート 札幌南郷通18丁目店 (475 m)
    • ローソン 札幌月寒東十七丁目店 (492 m)
    • ファミリーマート 札幌月寒東5条16丁目店 (582 m)
    • セイコーマート 東北通店 (586 m)
    • セイコーマート 南郷18丁目店 (607 m)
    • ローソンサテライト 札幌地下鉄南郷18丁目駅店 (614 m)
  • スーパー6件
    • まいばすけっと 月寒東5条16丁目店 (413 m)
    • 東光ストア 南郷18丁目店 (525 m)
    • コープさっぽろ Lucy(ルーシー)店 (629 m)
    • 東光ストア 南郷13丁目店 (652 m)
    • まいばすけっと 南郷13丁目駅前店 (661 m)
    • Daiichi(ダイイチ) 白石神社前店 (974 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 札幌市立東白石中学校 (335 m)
    • 児童デイサービスそらいろ (421 m)
    • 児童発達支援・放課後等デイサービス北風と太陽T (424 m)
    • 児童デイサービスそらいろネクスト (460 m)
    • 札幌市立東白石小学校 (546 m)
    • 札幌商工会議所付属専門学校 (655 m)
    • 札幌市立大谷地小学校 (678 m)
    • 東白石児童会館 (736 m)
    • 札幌高等技術専門校 (853 m)
    • 札幌市立平和通小学校 (858 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 札幌市役所 総務局 国際部 札幌国際交流館 (447 m)
    • JICA札幌 (528 m)
    • 白石警察署 東白石交番 (563 m)
    • 白石東まちづくりセンター (690 m)
    • 東白石まちづくりセンター (736 m)
  • 病院/医療10件
    • ゆきのはな内科クリニック (97 m)
    • ニュードミトリー南郷 (142 m)
    • 訪問介護ステーションおおぞら (219 m)
    • 健カイロプラクティックオフィス (286 m)
    • 重枝歯科医院 (317 m)
    • 小路内科消化器クリニック (398 m)
    • 横山歯科医院 (406 m)
    • 三上整形外科医院 (410 m)
    • 赤泊歯科医院 (412 m)
    • 五十嵐歯科医院 (414 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 柏葉保育園 (425 m)
    • 南郷通たかだ保育園 (522 m)
    • 双葉こども園 (535 m)
    • ポピンズナーサリースクール札幌白石 (555 m)
    • 学校法人大藤学園 本部事務局 (574 m)
    • にれ第2こども園 (579 m)
    • 札幌白樺幼稚園 (596 m)
    • ちびっこランド南郷通園 (608 m)
    • 東白石雪ん子保育園 (675 m)
    • 大谷地たかだ保育園 (771 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ラポール南郷の杜1号館ヴェルディの簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラポール南郷の杜1号館ヴェルディの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,124万~2,971万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 30万円
坪単価
88万円 〜 99万円
前月との比較2024年4月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年5月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較札幌市白石区の平均より22.4% 高い↑
北海道の平均より18.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2、約89㎡のお部屋の場合
2,410万 〜 2,530万円
坪単価によるランキング
北海道
3952棟中 1221位
札幌市白石区
340棟中 97位
南郷通
33棟中 13位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • ラポール南郷の杜1号館ヴェルディの相場

    ㎡単価
    26.8万円
    坪単価
    88.8万円
  • 札幌市白石区の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.6万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    22.7万円
    坪単価
    75.2万円

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ラポール南郷の杜1号館ヴェルディの売買参考価格と将来の予想価格

7階、2、89㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,240万〜2,360万円対前年同月比2,410万〜2,530万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ラポール南郷の杜1号館ヴェルディの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,860万〜3,190万円です。専有面積は約79㎡〜約99㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,780万円11〜153LDK約90㎡ (約27坪)約30万円 (約102万円)南東-
2024年3月2,780万円11〜153LDK約90㎡ (約27坪)約30万円 (約102万円)南東-
2023年12月3,190万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約39万円 (約131万円)南東
2023年11月3,190万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約39万円 (約131万円)南東
2023年10月3,190万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約39万円 (約131万円)南東-

会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.3万円となっております。以前の期間と比較して-7.74%下落しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.7万円となっております。以前の期間と比較して+40.52%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.1万円となっております。以前の期間と比較して+31.05%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ラポール南郷の杜1号館ヴェルディの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
71〜80㎡20件2,279.3万円(28.7万円)
81〜90㎡11件2,465.2万円(27.6万円)
91〜100㎡24件2,444.6万円(25.2万円)

ラポール南郷の杜1号館ヴェルディの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,444.6万円(㎡単価25.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ラポール南郷の杜1号館ヴェルディの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場ラポール南郷の杜1号館ヴェルディの売買相場は、2024年5月時点でしています。
札幌市白石区南郷通の売買相場ラポール南郷の杜1号館ヴェルディのある札幌市白石区南郷通の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+8.85%上昇(+216.6万円)前年比で+11.64%上昇(+277.6万円)しています。
札幌市白石区の売買相場ラポール南郷の杜1号館ヴェルディのある札幌市白石区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.01%下落(-20.8万円)前年比で+4.09%上昇(+80.4万円)しています。
南郷18丁目駅の売買相場ラポール南郷の杜1号館ヴェルディのある最寄りの南郷18丁目駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+7.19%上昇(+157.4万円)前年比で−4.54%下落(-111.6万円)しています。

ラポール南郷の杜1号館ヴェルディの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,375.7万円24.7万円
4階〜6階2,406.1万円25.7万円
7階〜9階2,220万円26.2万円
10階〜12階2,070万円26万円
13階〜14階2,257.9万円26.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,085万円25.6万円
3LDK/3SLDK等2,403.7万円26.8万円
4LDK/4SLDK等2,467.2万円25.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,440.8万円27.3万円

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ラポール南郷の杜1号館ヴェルディの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃7階、2、約89㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.1万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 3K〜3LDK平均 9.2万〜9.7万円
  • 4K〜4LDK平均 10.1万〜10.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月9.9万円4LDK96.53㎡9.9万円9.9万円1〜5-
2023年9月9.9万円4LDK96.53㎡9.9万円9.9万円1〜5-
2023年8月9.9万円4LDK96.53㎡9.9万円9.9万円1〜5-
2023年7月9.9万円4LDK96.53㎡9.9万円9.9万円1〜5-
2023年6月9.9万円4LDK96.53㎡9.9万円9.9万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラポール南郷の杜1号館ヴェルディの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.2万〜9.7万円
94.24㎡ / 南東
9.6万〜10.1万円
98.41㎡ / -
2階
3階9万〜9.5万円
89.72㎡ / -
4階9.8万〜10.3万円
96.53㎡ / -
9.8万〜10.3万円
96.53㎡ / -
5階8.1万〜8.5万円
79.55㎡ / -
10.1万〜10.6万円
99.27㎡ / -
6階9.2万〜9.6万円
89.72㎡ / -
10.8万〜11.4万円
98.41㎡ / 南東
7階8.2万〜8.6万円
79.55㎡ / -
8.9万〜9.3万円
86.39㎡ / -
8階8.2万〜8.6万円
79.55㎡ / -
9.8万〜10.3万円
95.14㎡ / -
10万〜10.5万円
96.53㎡ / 南東
9階8.3万〜8.7万円
79.55㎡ / 南東
10階
11階8.3万〜8.8万円
79.55㎡ / -
12階
13階8.5万〜8.9万円
79.55㎡ / 南東
9.5万〜10万円
89.72㎡ / 南東
10.2万〜10.7万円
96.53㎡ / -
14階9.6万〜10.1万円
89.72㎡ / 南東

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