ラポール南郷の杜1号館ヴェルディ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,410万 〜 2,530万円
7階、2、約89㎡の場合
参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,410万円 〜 2,530万円 | 7階, 2, 約89㎡の例 |
売買履歴 | 42件 | 2024年04月04日更新 |
家賃相場 | 9.9万円 | |
表面利回り | 4.1% 〜 5.0% | 7階, 2, 約89㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.77
361人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市白石区南郷通16丁目南1
- 交通
- 札幌市営東西線「南郷18丁目駅」徒歩7分
- 築年月
- 2001年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラポール南郷の杜1号館ヴェルディの基本情報
建物・設備
名称 | ラポールナンゴウノモリイチゴウカンヴェルディ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
---|---|---|---|
住所 | 北海道 札幌市白石区 南郷通16丁目南1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒003-0022 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2001年9月 | 管理費 | 1㎡あたり43円 |
総戸数 | 118戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり163円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 北海道住宅供給公社 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 戸田建設、丸彦渡辺建設、岩倉建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市白石区南郷通16丁目南に位置する分譲マンションで、総戸数118戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の南郷18丁目駅で徒歩7分、アクセス良好です。南郷13丁目駅から徒歩8分、南郷7丁目駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南郷15丁目店内出張所(ATM) (140 m)
- セイコーマート南郷18丁目 共同出張所(イーネットATM) (272 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート南郷店内出張所(ATM) (311 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌月寒東5条16丁目店内出張所(ATM) (582 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 南郷18丁目駅 共同出張所 (597 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 コープさっぽろルーシー店内出張所(ATM) (621 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 南郷13丁目駅 共同出張所 (625 m)
- 北陸銀行白石支店 (643 m)
- 北海道銀行流通センター前支店 (645 m)
- みずほ銀行 まいばすけっと南郷13丁目駅前店出張所 (661 m)
- 公園5件
- 白石南公園 (75 m)
- 東月寒公園 (609 m)
- 白石東冒険公園 (896 m)
- 東月寒緑地 (955 m)
- 月寒河畔緑地 (999 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 札幌南郷15丁目店 (141 m)
- ファミリーマート 南郷店 (307 m)
- セイコーマート 南郷通16丁目店 (318 m)
- セブンイレブン 札幌栄通16丁目店 (358 m)
- ファミリーマート 札幌南郷通18丁目店 (475 m)
- ローソン 札幌月寒東十七丁目店 (492 m)
- ファミリーマート 札幌月寒東5条16丁目店 (582 m)
- セイコーマート 東北通店 (586 m)
- セイコーマート 南郷18丁目店 (607 m)
- ローソンサテライト 札幌地下鉄南郷18丁目駅店 (614 m)
- スーパー6件
- まいばすけっと 月寒東5条16丁目店 (413 m)
- 東光ストア 南郷18丁目店 (525 m)
- コープさっぽろ Lucy(ルーシー)店 (629 m)
- 東光ストア 南郷13丁目店 (652 m)
- まいばすけっと 南郷13丁目駅前店 (661 m)
- Daiichi(ダイイチ) 白石神社前店 (974 m)
- 学校/教育施設10件
- 札幌市立東白石中学校 (335 m)
- 児童デイサービスそらいろ (421 m)
- 児童発達支援・放課後等デイサービス北風と太陽T (424 m)
- 児童デイサービスそらいろネクスト (460 m)
- 札幌市立東白石小学校 (546 m)
- 札幌商工会議所付属専門学校 (655 m)
- 札幌市立大谷地小学校 (678 m)
- 東白石児童会館 (736 m)
- 札幌高等技術専門校 (853 m)
- 札幌市立平和通小学校 (858 m)
- 公共施設/機関5件
- 札幌市役所 総務局 国際部 札幌国際交流館 (447 m)
- JICA札幌 (528 m)
- 白石警察署 東白石交番 (563 m)
- 白石東まちづくりセンター (690 m)
- 東白石まちづくりセンター (736 m)
- 病院/医療10件
- ゆきのはな内科クリニック (97 m)
- ニュードミトリー南郷 (142 m)
- 訪問介護ステーションおおぞら (219 m)
- 健カイロプラクティックオフィス (286 m)
- 重枝歯科医院 (317 m)
- 小路内科消化器クリニック (398 m)
- 横山歯科医院 (406 m)
- 三上整形外科医院 (410 m)
- 赤泊歯科医院 (412 m)
- 五十嵐歯科医院 (414 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 柏葉保育園 (425 m)
- 南郷通たかだ保育園 (522 m)
- 双葉こども園 (535 m)
- ポピンズナーサリースクール札幌白石 (555 m)
- 学校法人大藤学園 本部事務局 (574 m)
- にれ第2こども園 (579 m)
- 札幌白樺幼稚園 (596 m)
- ちびっこランド南郷通園 (608 m)
- 東白石雪ん子保育園 (675 m)
- 大谷地たかだ保育園 (771 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラポール南郷の杜1号館ヴェルディの簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラポール南郷の杜1号館ヴェルディの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,124万~2,971万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 札幌市白石区の平均より22.4% 高い↑ 北海道の平均より18.1% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、2、約89㎡のお部屋の場合 2,410万 〜 2,530万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ラポール南郷の杜1号館ヴェルディの相場
- ㎡単価
- 26.8万円
- 坪単価
- 88.8万円
札幌市白石区の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.6万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ラポール南郷の杜1号館ヴェルディの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,240万〜2,360万円対前年同月比↓ | 2,410万〜2,530万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラポール南郷の杜1号館ヴェルディの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,860万〜3,190万円です。専有面積は約79㎡〜約99㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 2,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約30万円 (約102万円) | 南東 | - |
2024年3月 | 2,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約30万円 (約102万円) | 南東 | - |
2023年12月 | 3,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約39万円 (約131万円) | 南東 | 済 |
2023年11月 | 3,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約39万円 (約131万円) | 南東 | 済 |
2023年10月 | 3,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約39万円 (約131万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.3万円となっております。以前の期間と比較して-7.74%下落しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.7万円となっております。以前の期間と比較して+40.52%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.1万円となっております。以前の期間と比較して+31.05%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ラポール南郷の杜1号館ヴェルディの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 20件 | 2,279.3万円(28.7万円) |
81〜90㎡ | 11件 | 2,465.2万円(27.6万円) |
91〜100㎡ | 24件 | 2,444.6万円(25.2万円) |
ラポール南郷の杜1号館ヴェルディの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,444.6万円(㎡単価25.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ラポール南郷の杜1号館ヴェルディの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
マンションの売買相場 | ラポール南郷の杜1号館ヴェルディの売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
---|---|
札幌市白石区南郷通の売買相場 | ラポール南郷の杜1号館ヴェルディのある札幌市白石区南郷通の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+8.85%上昇(+216.6万円)、前年比で+11.64%上昇(+277.6万円)しています。 |
札幌市白石区の売買相場 | ラポール南郷の杜1号館ヴェルディのある札幌市白石区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.01%下落(-20.8万円)、前年比で+4.09%上昇(+80.4万円)しています。 |
南郷18丁目駅の売買相場 | ラポール南郷の杜1号館ヴェルディのある最寄りの南郷18丁目駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+7.19%上昇(+157.4万円)、前年比で−4.54%下落(-111.6万円)しています。 |
ラポール南郷の杜1号館ヴェルディの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,375.7万円 | 24.7万円 |
4階〜6階 | 2,406.1万円 | 25.7万円 |
7階〜9階 | 2,220万円 | 26.2万円 |
10階〜12階 | 2,070万円 | 26万円 |
13階〜14階 | 2,257.9万円 | 26.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,085万円 | 25.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,403.7万円 | 26.8万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,467.2万円 | 25.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,440.8万円 | 27.3万円 |
ラポール南郷の杜1号館ヴェルディの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラポール南郷の杜1号館ヴェルディの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、2、約89㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.1万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年10月 | 9.9万円 | 4LDK | 96.53㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 1〜5 | - |
2023年9月 | 9.9万円 | 4LDK | 96.53㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 1〜5 | - |
2023年8月 | 9.9万円 | 4LDK | 96.53㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 1〜5 | - |
2023年7月 | 9.9万円 | 4LDK | 96.53㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 1〜5 | - |
2023年6月 | 9.9万円 | 4LDK | 96.53㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラポール南郷の杜1号館ヴェルディの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 9.2万〜9.7万円 94.24㎡ / 南東 | 9.6万〜10.1万円 98.41㎡ / - | |
2階 | |||
3階 | 9万〜9.5万円 89.72㎡ / - | ||
4階 | 9.8万〜10.3万円 96.53㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 96.53㎡ / - | |
5階 | 8.1万〜8.5万円 79.55㎡ / - | 10.1万〜10.6万円 99.27㎡ / - | |
6階 | 9.2万〜9.6万円 89.72㎡ / - | 10.8万〜11.4万円 98.41㎡ / 南東 | |
7階 | 8.2万〜8.6万円 79.55㎡ / - | 8.9万〜9.3万円 86.39㎡ / - | |
8階 | 8.2万〜8.6万円 79.55㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 95.14㎡ / - | 10万〜10.5万円 96.53㎡ / 南東 |
9階 | 8.3万〜8.7万円 79.55㎡ / 南東 | ||
10階 | |||
11階 | 8.3万〜8.8万円 79.55㎡ / - | ||
12階 | |||
13階 | 8.5万〜8.9万円 79.55㎡ / 南東 | 9.5万〜10万円 89.72㎡ / 南東 | 10.2万〜10.7万円 96.53㎡ / - |
14階 | 9.6万〜10.1万円 89.72㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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