パル南郷丘
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
260万 〜 270万円
2階、1LDK、約29㎡の場合
参考相場単価 | 8万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 260万円 〜 270万円 | 2階, 1LDK, 約29㎡の例 |
売買履歴 | 48件 | 2022年04月14日更新 |
家賃相場 | 3万 〜 4万円 | |
表面利回り | 12.7% 〜 15.6% | 2階, 1LDK, 約29㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★☆☆☆2.98
245人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市白石区南郷通1丁目北10-3
- 交通
- 札幌市営東西線「白石駅」徒歩6分
- 築年月
- 1980年12月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パル南郷丘の基本情報
建物・設備
名称 | パルナンゴウオカ | 管理会社 | 中央宅建 |
---|---|---|---|
住所 | 北海道 札幌市白石区 南郷通1丁目北10-3 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒003-0022 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1980年12月 | 管理費 | 1㎡あたり162円 |
総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり213円 |
階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK、4DK |
交通 | 設備 | 24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 石山組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市白石区南郷通1丁目北に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の白石駅で徒歩6分、アクセス良好です。南郷7丁目駅から徒歩17分、東札幌駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート地下鉄白石駅前店内出張所(ATM) (259 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南郷通1丁目店内出張所(ATM) (294 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌本郷通2丁目店内出張所(ATM) (319 m)
- 東京スター銀行ATM 東光ストア 白石ターミナル店 (341 m)
- セイコーマート本郷 共同出張所(イーネットATM) (353 m)
- みずほ銀行 フードセンター白石店出張所 (377 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 白石駅 共同出張所 (388 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 東西線白石駅内出張所(ATM) (389 m)
- レイクALSA 白石自動契約コーナー (390 m)
- 北海道銀行白石区役所支店 (412 m)
- 公園3件
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- 本郷通緑地 (930 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 地下鉄白石駅前店 (266 m)
- ファミリーマート 札幌南郷通1丁目店 (303 m)
- ファミリーマート 札幌本郷通2丁目店 (320 m)
- セイコーマート 地下鉄白石駅前店 (335 m)
- ファミリーマート 白石ガーデンプレイス店 (354 m)
- ローソンサテライト 札幌地下鉄白石駅店 (359 m)
- ローソン 札幌南郷通二丁目店 (379 m)
- セブンイレブン 地下鉄白石駅前店 (480 m)
- セイコーマート みやぐち店 (527 m)
- ローソン 札幌本郷通四丁目店 (598 m)
- スーパー3件
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- 北の星白石保育園 (512 m)
- もみの木保育園 (541 m)
- 認定こども園幌東保育園 (573 m)
- 認定こども園幌東幼稚園 (586 m)
- 北の星東札幌保育園 (634 m)
- 東札幌かすたねっと保育園 (664 m)
- 太陽の子 札幌白石保育園 (877 m)
- 白石幼稚園 (895 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パル南郷丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パル南郷丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 185万~870万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 札幌市白石区の平均より59.4% 低い↓ 北海道の平均より61.1% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、1LDK、約29㎡のお部屋の場合 260万 〜 270万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パル南郷丘の相場
- ㎡単価
- 8.7万円
- 坪単価
- 29万円
札幌市白石区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.5万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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パル南郷丘の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
260万〜270万円対前年同月比↑ | 260万〜270万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パル南郷丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、130万〜580万円です。専有面積は約21㎡〜約99㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年5月 | 250万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約8万円 (約27万円) | - | - |
2021年4月 | 250万円 | 1〜5 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約9万円 (約31万円) | 南 | - |
2021年1月 | 300万円 | 1〜5 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約11万円 (約38万円) | - | - |
2020年11月 | 300万円 | 1〜5 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約11万円 (約38万円) | 南 | - |
2020年10月 | 300万円 | 1〜5 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約11万円 (約38万円) | - | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は18.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.3万円となっております。以前の期間と比較して+38.79%上昇しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.9万円となっております。以前の期間と比較して+17.4%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.5万円となっております。以前の期間と比較して+5.37%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
パル南郷丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
21〜30㎡ | 36件 | 265.6万円(9.3万円) |
41〜50㎡ | 15件 | 466.7万円(9.4万円) |
パル南郷丘の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は265.6万円(㎡単価9.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
パル南郷丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 393.8万円 | 9.7万円 |
2階 | 340万円 | 6.8万円 |
3階 | 252.9万円 | 9万円 |
4階 | 307.1万円 | 8.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 130万円 | 5.9万円 |
1LDK/1SLDK等 | 265.6万円 | 9.3万円 |
2LDK/2SLDK等 | 466.7万円 | 9.4万円 |
4LDK/4SLDK等 | 570万円 | 5.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 282.1万円 | 9.1万円 |
東 | 140万円 | 6.4万円 |
西 | 250万円 | 8.4万円 |
北/北東/北西 | 270万円 | 9.1万円 |
パル南郷丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パル南郷丘の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 2階、1LDK、約29㎡のお部屋の場合 2.7万 〜 3.3万円 (表面利回り:12.7% 〜 15.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年6月 | 3.0万円 | 1DK | 27.23㎡ | 3.0万円 | - | 1〜5 | - |
2015年12月 | 4.0万円 | 2LDK | 40.0㎡ | 4.0万円 | 4.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パル南郷丘の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 3万〜3.2万円 29.97㎡ / 南 | 4.9万〜5.2万円 49.64㎡ / - | ||
2階 | 5.1万〜5.3万円 49.64㎡ / 南東 | |||
3階 | 2.9万〜3.1万円 29.7㎡ / 西 | |||
4階 | 3.1万〜3.3万円 29.97㎡ / 南 | 4万〜4.2万円 40.0㎡ / 東 | 10.3万〜10.8万円 99.28㎡ / - |
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