ロジェセラ南郷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,360万 〜 2,470万円
5階、4LDK、約109㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,360万円 〜 2,470万円 | 5階, 4LDK, 約109㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.7万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 5階, 4LDK, 約109㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.75
382人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市白石区南郷通1丁目北9-16
- 交通
- 札幌市営東西線「白石駅」徒歩5分
- 築年月
- 1991年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ロジェセラ南郷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロジェセラナンゴウ | 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市白石区 南郷通1丁目北9-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒003-0022 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1991年5月 | 管理費 | 1㎡あたり119円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 坂本建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市白石区南郷通1丁目北に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の白石駅で徒歩5分、アクセス良好です。南郷７丁目駅から徒歩17分、東札幌駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート地下鉄白石駅前店内出張所(ATM) (219 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南郷通1丁目店内出張所(ATM) (262 m)
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- みずほ銀行 フードセンター白石店出張所 (338 m)
- レイクALSA 白石自動契約コーナー (350 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 白石駅 共同出張所 (350 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 東西線白石駅内出張所(ATM) (352 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌本郷通2丁目店内出張所(ATM) (361 m)
- 北海道銀行白石区役所支店 (381 m)
- セイコーマート本郷 共同出張所(イーネットATM) (396 m)
- 公園3件
- 南郷丘公園 (224 m)
- もつき公園 (679 m)
- 本郷通緑地 (968 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 地下鉄白石駅前店 (226 m)
- ファミリーマート 札幌南郷通1丁目店 (272 m)
- セイコーマート 地下鉄白石駅前店 (323 m)
- ファミリーマート 白石ガーデンプレイス店 (323 m)
- ローソンサテライト 札幌地下鉄白石駅店 (323 m)
- ファミリーマート 札幌本郷通2丁目店 (362 m)
- ローソン 札幌南郷通二丁目店 (395 m)
- セブンイレブン 地下鉄白石駅前店 (445 m)
- セイコーマート みやぐち店 (507 m)
- セブンイレブン 東札幌5条4丁目店 (586 m)
- スーパー3件
- 東光ストア 白石ターミナル店 (311 m)
- Sapporo Food Center(札幌フードセンター) 白石店 (338 m)
- 全日食チェーンシティマーケット東札幌店 (624 m)
- 学校/教育施設8件
- 札幌市立東札幌小学校 (399 m)
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- 札幌市立南白石小学校 (601 m)
- 札幌市立南郷小学校 (633 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 白石区役所(白石区複合庁舎) (381 m)
- 札幌市白石保健センター (384 m)
- 自衛隊札幌地方協力本部 自衛官募集 東区・白石区・厚別区担当 東部地区 (426 m)
- 北海道警察本部 白石警察署 交番 白石中央 (654 m)
- 白石警察署 白石中央交番 (654 m)
- 札幌市東札幌図書館 (826 m)
- 札幌市役所 都市局 緑栄会館 (829 m)
- 札幌市役所 教育委員会 施設 ポプラ若者活動センター (844 m)
- 札幌法務局白石出張所 (859 m)
- 病院/医療10件
- 札幌白石産科婦人科病院 (125 m)
- 札幌北楡病院 (150 m)
- グレース歯科 (176 m)
- 札幌訪問看護ステーション季の風 (219 m)
- 札幌東クリニック (234 m)
- ザウバーデンタルクリニック石塚 (249 m)
- 佐々木歯科医院 (267 m)
- きたざわ矯正歯科はならびかみあわせクリニック (267 m)
- 西尾皮膚科医院 (267 m)
- なかた小児科 (267 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 札幌市白石区保育・子育て支援センター (380 m)
- ニチイキッズしろいし保育園 (390 m)
- もみの木保育園 (505 m)
- 北の星白石保育園 (541 m)
- 北の星東札幌保育園 (597 m)
- 認定こども園幌東保育園 (616 m)
- 東札幌かすたねっと保育園 (623 m)
- 認定こども園幌東幼稚園 (629 m)
- 飛翔認定こども園 (878 m)
- じゅんのめ保育園 (919 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロジェセラ南郷の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロジェセラ南郷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,985万～2,639万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市白石区の平均より0.7% 低い↓ 北海道の平均より4.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約109㎡のお部屋の場合 2,360万 〜 2,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロジェセラ南郷の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.1万円
札幌市白石区の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.6万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
売買価格相場の未来予想
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ロジェセラ南郷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,360万〜2,480万円対前年同月比↓ | 2,360万〜2,470万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロジェセラ南郷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,480万円です。専有面積は約91㎡〜約121㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約25万円 (約85万円) | 南西 | 済 |
| 2023年3月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約25万円 (約85万円) | 南西 | 済 |
| 2023年2月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約25万円 (約85万円) | 南西 | 済 |
| 2022年11月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約25万円 (約85万円) | 南東 | - |
| 2018年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約32万円 (約107万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.9万円となっております。以前の期間と比較して-32.13％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.4万円となっております。以前の期間と比較して＋59.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロジェセラ南郷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 12件 | 2,790万円（29.9万円） |
| 101㎡〜 | 20件 | 1,638.5万円（14.5万円） |
ロジェセラ南郷の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1,638.5万円（㎡単価14.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ロジェセラ南郷の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 札幌市白石区南郷通の売買相場 | ロジェセラ南郷のある札幌市白石区南郷通の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋19.22%上昇（＋433.7万円）、前年比で−3.3%下落（-91.8万円）しています。 |
|---|---|
| 札幌市白石区の売買相場 | ロジェセラ南郷のある札幌市白石区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.01%下落（-20.8万円）、前年比で＋4.09%上昇（＋80.4万円）しています。 |
| 白石（札幌市営）駅の売買相場 | ロジェセラ南郷のある最寄りの白石（札幌市営）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.68%下落（-71万円）、前年比で−3.71%下落（-71.7万円）しています。 |
ロジェセラ南郷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,830.8万円 | 16.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,244万円 | 23万円 |
| 5階〜6階 | 2,547.1万円 | 27.5万円 |
| 7階〜8階 | 1,450万円 | 12.9万円 |
| 9階〜10階 | 1,947万円 | 17.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,894.4万円 | 18.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,077.5万円 | 19.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,955万円 | 18.1万円 |
| 西 | 2,980万円 | 32.7万円 |
ロジェセラ南郷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロジェセラ南郷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約109㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 8.7万円 | 3LDK | 95.65㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロジェセラ南郷の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.3万〜9.8万円 109.3㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 9.5万〜10万円 109.3㎡ / - | ||
| 3階 | 8.5万〜8.9万円 96.19㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 9.1万〜9.6万円 103.45㎡ / - | ||
| 5階 | 8.5万〜8.9万円 95.65㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 91.26㎡ / 西 | |
| 6階 | 8.6万〜9万円 95.65㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 9.3万〜9.7万円 103.45㎡ / - | ||
| 8階 | 11万〜11.5万円 121.77㎡ / - | ||
| 9階 | 10.3万〜10.9万円 114.3㎡ / - | ||
| 10階 | 11.1万〜11.7万円 121.77㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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