ダイアパレス南郷通
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,500万 〜 1,570万円
6階、3LDK、約69㎡の場合
参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,500万円 〜 1,570万円 | 6階, 3LDK, 約69㎡の例 |
売買履歴 | 45件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 6.3万 〜 7.8万円 | |
表面利回り | 5.6% 〜 6.9% | 6階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.75
375人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市白石区南郷通20丁目南1-25
- 交通
- 札幌市営東西線「南郷18丁目駅」徒歩6分
- 築年月
- 1991年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス南郷通の基本情報
建物・設備
名称 | ダイアパレスナンゴウドオリ | 管理会社 | コミュニティワン |
---|---|---|---|
住所 | 北海道 札幌市白石区 南郷通20丁目南1-25 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒003-0022 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1991年9月 | 管理費 | 1㎡あたり161円 |
総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり144円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 岩田建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市白石区南郷通20丁目南に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の南郷18丁目駅で徒歩6分、アクセス良好です。大谷地駅から徒歩16分、南郷13丁目駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 北海道銀行流通センター前支店 (371 m)
- 北洋銀行 東月寒支店 (393 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 コープさっぽろルーシー店内出張所(ATM) (417 m)
- 札幌中央信用組合 東北通支店 (423 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 南郷18丁目駅 共同出張所 (426 m)
- みずほ銀行 マックスバリュ北野店出張所 (676 m)
- ゆうちょ銀行札幌支店北星学園大学内出張所 (751 m)
- 公園6件
- 白石東冒険公園 (156 m)
- 東月寒公園 (754 m)
- 北野西公園 (902 m)
- 大谷地交差点緑地 (920 m)
- 白石南公園 (933 m)
- 大谷地の森公園 (990 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 札幌南郷通21丁目店 (213 m)
- セイコーマート 栄通20丁目店 (229 m)
- セイコーマート 南郷通19丁目店 (304 m)
- ローソン 札幌南郷十八丁目店 (352 m)
- セイコーマート 北野7条店 (399 m)
- セイコーマート 南郷18丁目店 (402 m)
- ローソンサテライト 札幌地下鉄南郷18丁目駅店 (408 m)
- セブンイレブン 札幌月寒東19丁目店 (530 m)
- ファミリーマート 札幌南郷通18丁目店 (539 m)
- ファミリーマート 札幌大谷地西1丁目店 (622 m)
- スーパー4件
- イオン北海道労働組合 (317 m)
- コープさっぽろ Lucy(ルーシー)店 (458 m)
- 東光ストア 南郷18丁目店 (507 m)
- マックスバリュ 北野店 (667 m)
- 学校/教育施設8件
- 札幌市立大谷地小学校 (586 m)
- 児童デイサービスそらいろネクスト (656 m)
- 札幌商工会議所付属専門学校 (693 m)
- 私立北星学園大学 (752 m)
- 児童デイサービスそらいろ (756 m)
- 北星学園大学図書館 (763 m)
- 北星学園大学短期大学部 (873 m)
- 児童発達支援・放課後等デイサービス北風と太陽T (938 m)
- 公共施設/機関2件
- 白石東まちづくりセンター (665 m)
- 白石消防署東白石出張所 (813 m)
- 病院/医療10件
- かしわお歯科クリニック (229 m)
- はりきゅう整骨院あいごせ (326 m)
- えんどう皮膚科クリニック (335 m)
- さとわ内科クリニック (335 m)
- 南郷メンタルクリニック (336 m)
- 斎木歯科 (352 m)
- EVEウィミンズクリニック (356 m)
- 訪問介護ステーションおおぞら (361 m)
- ココ歯科 (371 m)
- 楽タイム (373 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 大谷地たかだ保育園 (301 m)
- 札幌白樺幼稚園 (505 m)
- 学校法人大藤学園 本部事務局 (507 m)
- 南郷通たかだ保育園 (511 m)
- ちびっこランド南郷通園 (669 m)
- 大藤子ども園きたの館 (874 m)
- 北野しらかば幼稚園 (936 m)
- 北野しらかば保育園 (940 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス南郷通の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス南郷通の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,238万~3,171万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 札幌市白石区の平均より1.1% 低い↓ 北海道の平均より4.6% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,500万 〜 1,570万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス南郷通の相場
- ㎡単価
- 21.7万円
- 坪単価
- 71.8万円
札幌市白石区の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.6万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス南郷通の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,500万〜1,570万円対前年同月比↓ | 1,500万〜1,570万円対前年同月比↓ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス南郷通の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,780万円です。専有面積は約57㎡〜約127㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約128㎡ (約39坪) | 約19万円 (約64万円) | 南西 | - |
2023年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約128㎡ (約39坪) | 約19万円 (約64万円) | 南西 | - |
2023年11月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約128㎡ (約39坪) | 約19万円 (約64万円) | 南西 | - |
2023年10月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約128㎡ (約39坪) | 約19万円 (約64万円) | 南西 | - |
2023年7月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約128㎡ (約39坪) | 約19万円 (約64万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.3万円となっております。以前の期間と比較して-4.79%下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.4万円となっております。以前の期間と比較して+56.41%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.8万円となっております。以前の期間と比較して+7.54%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ダイアパレス南郷通の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 23件 | 1,477.4万円(25.8万円) |
61〜70㎡ | 9件 | 1,487.8万円(21.3万円) |
101㎡〜 | 21件 | 2,599万円(20.4万円) |
ダイアパレス南郷通の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,477.4万円(㎡単価25.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ダイアパレス南郷通の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
札幌市白石区南郷通の売買相場 | ダイアパレス南郷通のある札幌市白石区南郷通の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+8.85%上昇(+216.6万円)、前年比で+11.64%上昇(+277.6万円)しています。 |
---|---|
札幌市白石区の売買相場 | ダイアパレス南郷通のある札幌市白石区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.01%下落(-20.8万円)、前年比で+4.09%上昇(+80.4万円)しています。 |
南郷18丁目駅の売買相場 | ダイアパレス南郷通のある最寄りの南郷18丁目駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+7.19%上昇(+157.4万円)、前年比で−4.54%下落(-111.6万円)しています。 |
ダイアパレス南郷通の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 990.8万円 | 16.3万円 |
4階〜5階 | 2,297.8万円 | 20万円 |
6階〜7階 | 890万円 | 15.5万円 |
8階〜9階 | 1,699.4万円 | 27.5万円 |
10階〜11階 | 1,062.5万円 | 17.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,223.8万円 | 21.3万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,315.3万円 | 18.2万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,599万円 | 20.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,020万円 | 22.1万円 |
ダイアパレス南郷通の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイアパレス南郷通の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り:5.6% 〜 6.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年3月 | 7.8万円 | 1LDK | 64.85㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 6〜10 | - |
2016年10月 | 7.8万円 | 3LDK | 68.0㎡ | 15.6万円 | - | 11〜15 | 南 |
2016年9月 | 7.8万円 | 3LDK | 68.0㎡ | 15.6万円 | - | 11〜15 | 南 |
2016年8月 | 7.8万円 | 3LDK | 68.0㎡ | 15.6万円 | - | 11〜15 | 南 |
2016年8月 | 6.3万円 | 2LDK | 58.3㎡ | 6.3万円 | 6.3万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス南郷通の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 6.1万〜6.4万円 57.32㎡ / - | 7.5万〜7.8万円 69.87㎡ / - | ||
2階 | 6.6万〜6.9万円 58.3㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 69.87㎡ / 南西 | ||
3階 | 6.3万〜6.6万円 57.32㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 69.87㎡ / - | ||
4階 | 6.3万〜6.7万円 57.32㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 69.87㎡ / - | 14.5万〜15.2万円 127.15㎡ / 南 | |
5階 | 6.4万〜6.7万円 57.32㎡ / - | |||
6階 | 7.3万〜7.6万円 64.85㎡ / - | |||
7階 | 6.4万〜6.8万円 57.32㎡ / - | |||
8階 | 6.6万〜7万円 57.32㎡ / 南 | 6.6万〜7万円 57.32㎡ / 南 | ||
9階 | 7.9万〜8.3万円 69.83㎡ / - | |||
10階 | 6.5万〜6.9万円 57.32㎡ / - | 8万〜8.4万円 69.83㎡ / - | ||
11階 | 6.7万〜7.1万円 57.32㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 68.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 岩内郡岩内町
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- 積丹郡積丹町
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- 余市郡仁木町
- 余市郡余市町
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- 空知郡南幌町
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- 空知郡上砂川町
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- 樺戸郡新十津川町
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- 雨竜郡雨竜町
- 雨竜郡北竜町
- 雨竜郡沼田町
- 上川郡鷹栖町
- 上川郡東神楽町
- 上川郡当麻町
- 上川郡比布町
- 上川郡愛別町
- 上川郡上川町
- 上川郡東川町
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- 空知郡南富良野町
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