サーパス南郷通イースト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,600万 〜 2,730万円
8階、3LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,600万円 〜 2,730万円 | 8階, 3LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 2件 | 2020年12月25日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 8階, 3LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.79
613人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市白石区南郷通20丁目北1-31
- 交通
- 札幌市営東西線「南郷１８丁目駅」徒歩5分
- 築年月
- 2007年10月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サーパス南郷通イーストの基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスナンゴウドオリイースト | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市白石区 南郷通20丁目北1-31 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒003-0022 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2007年10月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サーパス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市白石区南郷通20丁目北に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の南郷１８丁目駅で徒歩5分、アクセス良好です。大谷地駅から徒歩14分、南郷１３丁目駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 北海道銀行流通センター前支店 (316 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 南郷18丁目駅 共同出張所 (357 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 コープさっぽろルーシー店内出張所(ATM) (443 m)
- 北洋銀行 東月寒支店 (564 m)
- 札幌中央信用組合 東北通支店 (577 m)
- ゆうちょ銀行札幌支店北星学園大学内出張所 (823 m)
- みずほ銀行 マックスバリュ北野店出張所 (851 m)
- 公園6件
- 白石東冒険公園 (284 m)
- 大谷地交差点緑地 (727 m)
- 東月寒公園 (824 m)
- 白石南公園 (877 m)
- 大谷地緑地 (894 m)
- 大谷地流通団地西緑地 (920 m)
- コンビニ10件
- セイコーマート 南郷通19丁目店 (197 m)
- セブンイレブン 札幌南郷通21丁目店 (220 m)
- ローソン 札幌南郷十八丁目店 (322 m)
- ローソンサテライト 札幌地下鉄南郷18丁目駅店 (342 m)
- セイコーマート 南郷18丁目店 (368 m)
- セイコーマート 栄通20丁目店 (417 m)
- ファミリーマート 札幌南郷通18丁目店 (481 m)
- セブンイレブン 札幌本通18丁目店 (557 m)
- セイコーマート 北野7条店 (588 m)
- セブンイレブン 札幌月寒東19丁目店 (640 m)
- スーパー4件
- イオン北海道労働組合 (230 m)
- 東光ストア 南郷18丁目店 (428 m)
- コープさっぽろ Lucy(ルーシー)店 (508 m)
- マックスバリュ 北野店 (839 m)
- 学校/教育施設8件
- 札幌市立大谷地小学校 (424 m)
- 札幌商工会議所付属専門学校 (530 m)
- 児童デイサービスそらいろネクスト (680 m)
- 児童デイサービスそらいろ (780 m)
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- 病院/医療10件
- かしわお歯科クリニック (165 m)
- 南郷メンタルクリニック (276 m)
- えんどう皮膚科クリニック (277 m)
- さとわ内科クリニック (277 m)
- 斎木歯科 (321 m)
- 谷口歯科医院 (369 m)
- 南郷18丁目駅歯科クリニック (387 m)
- はりきゅう整骨院あいごせ (390 m)
- おおしま内科胃腸科クリニック (427 m)
- ちかげデンタルクリニック (432 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 札幌白樺幼稚園 (384 m)
- 大谷地たかだ保育園 (385 m)
- 学校法人大藤学園 本部事務局 (395 m)
- 南郷通たかだ保育園 (430 m)
- ちびっこランド南郷通園 (739 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス南郷通イーストの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にサーパス南郷通イーストの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス南郷通イーストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,501万～3,460万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市白石区の平均より39.2% 高い↑ 北海道の平均より33.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 2,600万 〜 2,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サーパス南郷通イーストの相場
- ㎡単価
- 30.1万円
- 坪単価
- 99.6万円
札幌市白石区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.5万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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サーパス南郷通イーストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,610万〜2,740万円対前年同月比↓ | 2,600万〜2,730万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス南郷通イーストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,600万〜3,000万円です。専有面積は約83㎡〜約96㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 2,600万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約30万円 (約102万円) | 南 | - |
| 2020年7月 | 2,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
会員登録すると、気になる情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.1万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.2万円となっております。以前の期間と比較して＋25.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス南郷通イーストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 4件 | 2,740万円（32.6万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 2,480万円（25.8万円） |
サーパス南郷通イーストの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,740万円（㎡単価32.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
サーパス南郷通イーストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,480万円 | 25.8万円 |
| 7階〜9階 | 2,320万円 | 27.9万円 |
| 10階〜12階 | 3,000万円 | 35.5万円 |
| 13階〜15階 | 2,680万円 | 31.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,600万円 | 31万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,480万円 | 25.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,740万円 | 32.6万円 |
サーパス南郷通イーストの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サーパス南郷通イーストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.8万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 12.0万円 | 3LDK | 79.19㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 79.19㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス南郷通イーストの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 13万〜13.7万円 96.17㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 11.4万〜12万円 83.1㎡ / - | ||
| 8階 | 11.2万〜11.8万円 79.19㎡ / 南 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | 12.8万〜13.4万円 84.44㎡ / 南西 | ||
| 13階 | |||
| 14階 | 12.3万〜12.9万円 84.44㎡ / 南 | ||
| 15階 |
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