クリーンリバー白石南郷通
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,690万 〜 1,770万円
5階、2LDK+S（納戸）、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,690万円 〜 1,770万円 | 5階, 2LDK+S（納戸）, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8.6万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 5階, 2LDK+S（納戸）, 約75㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.75
599人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市白石区南郷通3丁目南6-18
- 交通
- 札幌市営東西線「白石駅」徒歩9分
- 築年月
- 1992年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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クリーンリバー白石南郷通の基本情報
建物・設備
| 名称 | クリーンリバーシロイシナンゴウドオリ | 管理会社 | クリーンリバー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市白石区 南郷通3丁目南6-18 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒003-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年9月 | 管理費 | 1㎡あたり64円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり62円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市白石区南郷通3丁目南に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の白石駅で徒歩9分、アクセス良好です。南郷７丁目駅から徒歩11分、白石駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セイコーマート南郷通7丁目 共同出張所(イーネットATM) (274 m)
- サンクス月寒東5条 共同出張所(イーネットATM) (302 m)
- 東京スター銀行ATM 東光ストア 白石ターミナル店 (440 m)
- セイコーマート南郷 共同出張所(イーネットATM) (485 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南郷通1丁目店内出張所(ATM) (506 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌本郷通2丁目店内出張所(ATM) (516 m)
- 北海道銀行白石区役所支店 (530 m)
- セイコーマート本郷 共同出張所(イーネットATM) (573 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート地下鉄白石駅前店内出張所(ATM) (588 m)
- 北洋銀行 南郷通支店 (589 m)
- 公園3件
- 南郷丘公園 (327 m)
- 本郷通緑地 (689 m)
- 月寒資料館緑地 (775 m)
- コンビニ10件
- ローソン アサヒビール園前店 (104 m)
- ローソン 札幌南郷通二丁目店 (160 m)
- セブンイレブン 札幌南郷通5丁目北店 (328 m)
- セイコーマート 地下鉄白石駅前店 (333 m)
- セイコーマート 栄通2丁目店 (469 m)
- ファミリーマート 札幌南郷通1丁目店 (496 m)
- ファミリーマート 白石ガーデンプレイス店 (511 m)
- ファミリーマート 札幌本郷通2丁目店 (517 m)
- ローソン 札幌本郷通四丁目店 (537 m)
- ローソンサテライト 札幌地下鉄白石駅店 (572 m)
- スーパー5件
- 東光ストア 白石ターミナル店 (445 m)
- サンウェル月寒店 (582 m)
- Sapporo Food Center(札幌フードセンター) 白石店 (638 m)
- 東光ストア 南郷7丁目店 (684 m)
- まいばすけっと 南郷通7丁目北店 (864 m)
- 学校/教育施設9件
- 札幌市立南白石小学校 (201 m)
- 札幌市立南郷小学校 (441 m)
- 放課後等デイサービスわくわくSeed (525 m)
- 札幌市立月寒中学校 (552 m)
- 札幌市立白石中学校 (613 m)
- 札幌市立東札幌小学校 (764 m)
- ねっこぼっこのいえ (809 m)
- 北海道札幌月寒高校 (922 m)
- 札幌市立日章中学校 (945 m)
- 公共施設/機関10件
- 北海道警察本部 白石警察署 交番 南郷 (442 m)
- 白石区役所(白石区複合庁舎) (527 m)
- 札幌市白石区民センター (529 m)
- 札幌市白石保健センター (531 m)
- 白石消防署 (550 m)
- 自衛隊札幌地方協力本部 自衛官募集 東区・白石区・厚別区担当 東部地区 (632 m)
- 白石警察署 南郷交番 (662 m)
- ハローワーク札幌東 (845 m)
- 札幌市役所 都市局 緑栄会館 (905 m)
- 白石警察署 白石中央交番 (958 m)
- 病院/医療10件
- あさひ歯科クリニック (66 m)
- 居宅介護支援事業所ゆのゆ (183 m)
- 南郷通り子ども歯科 (209 m)
- 白石こどもクリニック (213 m)
- オーブデンタルクリニック (338 m)
- 札幌呼吸器科病院 (344 m)
- 社会福祉法人渓仁会 札幌市白石区第1地域包括支援センター (376 m)
- ザウバーデンタルクリニック石塚 (391 m)
- 石澤歯科医院 (393 m)
- よねた歯科クリニック (401 m)
- 幼稚園/保育園10件
- じゅんのめ保育園 (424 m)
- 南郷保育園 (446 m)
- スター保育園栄通園 (485 m)
- 札幌市白石区保育・子育て支援センター (530 m)
- 認定こども園幌東保育園 (646 m)
- もみの木保育園 (665 m)
- 認定こども園幌東幼稚園 (676 m)
- ニチイキッズしろいし保育園 (705 m)
- 北の星東札幌保育園 (731 m)
- 本郷幼稚園 (734 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クリーンリバー白石南郷通の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クリーンリバー白石南郷通の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,691万～2,893万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市白石区の平均より4.1% 高い↑ 北海道の平均より0.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK+S（納戸）、約75㎡のお部屋の場合 1,690万 〜 1,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クリーンリバー白石南郷通の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.5万円
札幌市白石区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.5万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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クリーンリバー白石南郷通の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,680万〜1,770万円対前年同月比↑ | 1,690万〜1,770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クリーンリバー白石南郷通の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜2,280万円です。専有面積は約75㎡〜約106㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,280万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約76㎡ (約23坪) | 約30万円 (約99万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約76㎡ (約23坪) | 約30万円 (約99万円) | 南西 | - |
| 2019年10月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約86万円) | - | - |
| 2019年9月 | 1,530万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
| 2019年9月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約86万円) | - | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.6万円となっております。以前の期間と比較して-3.46％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.6万円となっております。以前の期間と比較して＋32.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.2万円となっております。以前の期間と比較して＋51.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クリーンリバー白石南郷通の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 10件 | 1,712万円（22.6万円） |
| 91〜100㎡ | 7件 | 1,735.7万円（18.4万円） |
クリーンリバー白石南郷通の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,712万円（㎡単価22.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
クリーンリバー白石南郷通の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,615万円 | 20.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,513.3万円 | 16.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,280万円 | 30.1万円 |
| 7階〜8階 | 1,276.7万円 | 15.6万円 |
| 9階〜10階 | 1,626万円 | 18.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,280万円 | 30.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,455万円 | 18.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,686万円 | 17.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,790.8万円 | 21万円 |
クリーンリバー白石南郷通の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クリーンリバー白石南郷通の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK+S（納戸）、約75㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 8.6万円 | 4LDK | 94.34㎡ | 17.2万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クリーンリバー白石南郷通の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 98.02㎡ / - | ||
| 2階 | 6.3万〜6.6万円 75.85㎡ / - | ||
| 3階 | 6.3万〜6.6万円 75.85㎡ / - | 8.9万〜9.3万円 106.49㎡ / - | |
| 4階 | |||
| 5階 | 8万〜8.4万円 94.34㎡ / 南西 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 6.5万〜6.8万円 75.85㎡ / - | ||
| 9階 | 6.5万〜6.8万円 75.85㎡ / - | 8.3万〜8.7万円 94.34㎡ / 南 | |
| 10階 | 6.7万〜7.1万円 75.85㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 94.34㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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