白石ロイヤルハイツ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
530万 〜 560万円
3階、3LDK、約52㎡の場合
参考相場単価 | 10万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 530万円 〜 560万円 | 3階, 3LDK, 約52㎡の例 |
売買履歴 | 91件 | 2022年04月14日更新 |
家賃相場 | 4.3万 〜 5.5万円 | |
表面利回り | 13.2% 〜 16.2% | 3階, 3LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.09
600人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市白石区北郷五条3丁目11-8
- 交通
- JR千歳線(沼ノ端-白石)「白石駅」徒歩17分
- 築年月
- 1981年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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白石ロイヤルハイツの基本情報
建物・設備
名称 | シロイシロイヤルハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
---|---|---|---|
住所 | 北海道 札幌市白石区 北郷五条3丁目11-8 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒003-0835 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1981年10月 | 管理費 | 1㎡あたり137円 |
総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり94円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK、5LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 日綿実業 | バイク置き場 | - |
施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市白石区北郷五条3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR千歳線(沼ノ端-白石)の白石駅で徒歩17分、JR函館本線(小樽-旭川)も利用可能で近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 札幌中央信用組合 北郷支店 (449 m)
- 北洋銀行 北郷支店 (505 m)
- 北海道銀行北郷支店 (523 m)
- ファミリーマート札幌白石駅北口 共同出張所(イーネットATM) (736 m)
- 公園2件
- 米里川緑地 (618 m)
- 菊水舞鶴公園 (672 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 札幌北郷5条店 (128 m)
- セイコーマート 北郷5条店 (209 m)
- セブンイレブン 札幌北郷6条店 (346 m)
- セブンイレブン 札幌北郷3条4丁目店 (439 m)
- セイコーマート 北郷13条通り店 (516 m)
- ローソン 札幌北郷2条二丁目店 (661 m)
- セブンイレブン 札幌北郷1丁目店 (681 m)
- セブンイレブン 札幌米里中央通店 (774 m)
- セイコーマート 菊水元町8条店 (807 m)
- セイコーマート 白石駅北口店 (870 m)
- スーパー4件
- 株式会社北舞水産 北郷店 (300 m)
- 産直生鮮市場 北郷店 (340 m)
- 卸売スーパー 北郷店 (551 m)
- コープさっぽろ きたごう店 (611 m)
- 学校/教育施設6件
- 札幌市立北白石中学校 (172 m)
- 札幌市立北白石小学校 (209 m)
- 児童発達支援・放課後等デイサービスあかりえぷらす (282 m)
- 児童デイサービスくっきー (389 m)
- 札幌市立北郷小学校 (646 m)
- 札幌市立米里中学校 (862 m)
- 公共施設/機関5件
- 札幌市役所 区役所 白石区役所 北白石まちづくりセンター (513 m)
- 札幌市役所 下水道河川局 事業推進部 豊平川水処理センター (588 m)
- 白石警察署 北郷交番 (685 m)
- 北海道警察本部 白石警察署 交番 北郷 (686 m)
- 白石消防署北郷出張所 (691 m)
- 病院/医療10件
- 居宅支援事業所カトレア (231 m)
- やまなか歯科クリニック北郷院 (265 m)
- たかはし整骨院 (290 m)
- 訪問介護カトレア (370 m)
- 北白石総合歯科 (413 m)
- 北海道練功十八法協会 (415 m)
- 菊池歯科医院 (449 m)
- 機能訓練専門 デイサービス きたえるーむ 札幌北郷 (455 m)
- きべ歯科医院 (502 m)
- リハビリベースこもれび (520 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 認定こども園北郷あゆみ幼稚園 (353 m)
- 認定こども園北郷すずらん (368 m)
- 北白石保育園 (605 m)
- 北郷札幌幼稚園 (659 m)
- 菊水元町第二保育園 (995 m)
- 友愛北白石認定こども園 (996 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
白石ロイヤルハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
白石ロイヤルハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 472万~1,144万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 札幌市白石区の平均より51.5% 低い↓ 北海道の平均より53.5% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約52㎡のお部屋の場合 530万 〜 560万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
白石ロイヤルハイツの相場
- ㎡単価
- 10.4万円
- 坪単価
- 34.6万円
札幌市白石区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.5万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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白石ロイヤルハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
530万〜560万円対前年同月比↑ | 530万〜560万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
白石ロイヤルハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜1,150万円です。専有面積は約45㎡〜約108㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年3月 | 820万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約14万円 (約46万円) | 南 | 済 |
2022年2月 | 820万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約14万円 (約46万円) | 南 | 済 |
2022年1月 | 820万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約14万円 (約46万円) | 南 | 済 |
2021年12月 | 820万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約14万円 (約46万円) | 南 | 済 |
2021年2月 | 480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約8万円 (約26万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22万円となっております。以前の期間と比較して-47.08%下落しています。
2016年〜2020年では、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.1万円となっております。以前の期間と比較して+63.89%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.5万円となっております。以前の期間と比較して+11.97%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
白石ロイヤルハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 50件 | 488.6万円(10.6万円) |
51〜60㎡ | 32件 | 680.8万円(11.9万円) |
71〜80㎡ | 6件 | 810万円(10.6万円) |
101㎡〜 | 10件 | 948万円(9.2万円) |
白石ロイヤルハイツの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は488.6万円(㎡単価10.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
白石ロイヤルハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 486.9万円 | 9万円 |
2階 | 788.4万円 | 10.1万円 |
3階 | 700.3万円 | 12.6万円 |
4階 | 564.8万円 | 11.8万円 |
5階 | 350万円 | 5.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 360万円 | 8万円 |
2LDK/2SLDK等 | 497.3万円 | 10.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 696.9万円 | 11.7万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,071.4万円 | 10.6万円 |
5LDK/5SLDK等 | 672.5万円 | 6.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 591.7万円 | 10.8万円 |
北/北東/北西 | 1,150万円 | 11.3万円 |
白石ロイヤルハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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白石ロイヤルハイツの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約52㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り:13.2% 〜 16.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年9月 | 4.3万円 | 1LDK | 34.99㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2023年8月 | 4.3万円 | 1LDK | 34.99㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2023年7月 | 4.3万円 | 1LDK | 34.99㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2023年6月 | 4.3万円 | 1LDK | 34.99㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2017年6月 | 5.0万円 | 1LDK | 34.99㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
白石ロイヤルハイツの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 5.6万〜5.9万円 47.79㎡ / 南西 | 7万〜7.4万円 59.92㎡ / - | ||
2階 | 5.6万〜5.8万円 45.09㎡ / 南 | 6.9万〜7.2万円 57.01㎡ / - | 11.3万〜11.9万円 101.52㎡ / 北 | |
3階 | 4.2万〜4.4万円 34.99㎡ / - | 6.9万〜7.3万円 57.07㎡ / - | 7.1万〜7.4万円 57.01㎡ / 南 | |
4階 | 5.5万〜5.8万円 45.09㎡ / 南西 | 7.5万〜7.9万円 59.92㎡ / 南 | ||
5階 | 7.3万〜7.7万円 59.92㎡ / - |
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- 上川郡比布町
- 上川郡愛別町
- 上川郡上川町
- 上川郡東川町
- 上川郡美瑛町
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- 空知郡中富良野町
- 空知郡南富良野町
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