ビッグバーンズマンション北郷4
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
360万 〜 380万円
2階、2LDK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 360万円 〜 380万円 | 2階, 2LDK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2018年11月29日更新 |
| 家賃相場 | 2.8万 〜 4.2万円 | |
| 表面利回り | 11.1％ 〜 13.5％ | 2階, 2LDK, 約42㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.01
439人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市白石区北郷八条7丁目1-1
- 交通
- ＪＲ千歳線（沼ノ端-白石）「白石駅」徒歩21分
- 築年月
- 1994年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ビッグバーンズマンション北郷4の基本情報
建物・設備
| 名称 | ビッグバーンズマンションキタゴウヨン | 管理会社 | シグマ管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市白石区 北郷八条7丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒003-0838 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1994年2月 | 管理費 | 1㎡あたり94円 |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり71円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市白石区北郷八条7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ千歳線（沼ノ端-白石）の白石駅で徒歩21分、ＪＲ函館本線（小樽-旭川）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 公園3件
- 北郷公園 (396 m)
- 北郷緑道 (489 m)
- 米里川緑地 (602 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 札幌北郷6条店 (346 m)
- セイコーマート 北郷5条店 (508 m)
- セブンイレブン 札幌北郷9条店 (525 m)
- セブンイレブン 札幌北郷公園前店 (535 m)
- セブンイレブン 札幌北郷5条店 (771 m)
- セイコーマート 北郷5条7丁目店 (964 m)
- セブンイレブン 札幌北郷3条4丁目店 (979 m)
- スーパー3件
- 卸売スーパー 北郷店 (147 m)
- 株式会社北舞水産 北郷店 (761 m)
- 産直生鮮市場 北郷店 (820 m)
- 学校/教育施設6件
- 札幌市立北白石小学校 (503 m)
- 札幌市立北白石中学校 (528 m)
- 札幌市立米里中学校 (782 m)
- 児童発達支援・放課後等デイサービスあかりえぷらす (801 m)
- 札幌市立北郷小学校 (805 m)
- 児童デイサービスくっきー (951 m)
- 公共施設/機関5件
- 札幌市役所 下水道河川局 事業推進部 豊平川水処理センター (782 m)
- 札幌市役所 子ども未来局 子ども育成部 川北児童会館 (809 m)
- 白石警察署 北郷交番 (892 m)
- 北海道警察本部 白石警察署 交番 北郷 (893 m)
- 白石消防署北郷出張所 (912 m)
- 病院/医療10件
- いわはら歯科 (113 m)
- きべ歯科医院 (196 m)
- 北白石総合歯科 (319 m)
- 訪問介護カトレア (340 m)
- たかはし整骨院 (402 m)
- やまなか歯科クリニック北郷院 (430 m)
- 居宅支援事業所カトレア (733 m)
- ヘルパーステーションばらんす (818 m)
- 機能訓練専門 デイサービス きたえるーむ 札幌北郷 (963 m)
- 菊池歯科医院 (991 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 認定こども園北郷すずらん (430 m)
- 友愛北白石認定こども園 (584 m)
- 北郷札幌幼稚園 (603 m)
- 認定こども園北郷あゆみ幼稚園 (967 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ビッグバーンズマンション北郷4の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ビッグバーンズマンション北郷4の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 274万～396万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市白石区の平均より57.8% 低い↓ 北海道の平均より59.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約42㎡のお部屋の場合 360万 〜 380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ビッグバーンズマンション北郷4の相場
- ㎡単価
- 9.1万円
- 坪単価
- 30.1万円
札幌市白石区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.5万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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ビッグバーンズマンション北郷4の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 360万〜380万円対前年同月比↓ | 360万〜380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ビッグバーンズマンション北郷4の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、190万〜650万円です。専有面積は約30㎡〜約42㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 368万円 | 1〜5 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約8万円 (約28万円) | 東 | - |
| 2018年10月 | 368万円 | 1〜5 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約8万円 (約28万円) | 東 | - |
| 2018年9月 | 368万円 | 1〜5 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約8万円 (約28万円) | 東 | - |
| 2018年8月 | 368万円 | 1〜5 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約8万円 (約28万円) | 東 | - |
| 2018年7月 | 600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約14万円 (約47万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.8万円となっております。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31万円となっております。以前の期間と比較して-11.43％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ビッグバーンズマンション北郷4の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 6件 | 333.3万円（10.8万円） |
| 41〜50㎡ | 31件 | 444.5万円（10.5万円） |
ビッグバーンズマンション北郷4の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は444.5万円（㎡単価10.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ビッグバーンズマンション北郷4の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 650万円 | 15.3万円 |
| 2階 | 416.7万円 | 10万円 |
| 3階 | 333.3万円 | 10.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 342万円 | 11.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 419.7万円 | 10.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 384.7万円 | 9.7万円 |
| 西 | 510.8万円 | 12.1万円 |
ビッグバーンズマンション北郷4の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ビッグバーンズマンション北郷4の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約42㎡のお部屋の場合 3.3万 〜 4万円 (表面利回り：11.1％ 〜 13.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で70件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 3.8万円 | 2LDK | 43.68㎡ | 3.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2021年1月 | 3.8万円 | 2LDK | 43.68㎡ | 3.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年11月 | 3.8万円 | 2LDK | 43.68㎡ | 3.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年7月 | 4.2万円 | 2LDK | 43.68㎡ | 4.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年7月 | 4.0万円 | 2LDK | 43.68㎡ | 4.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ビッグバーンズマンション北郷4の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 3.6万〜3.8万円 43.68㎡ / - | |
| 2階 | 3.5万〜3.7万円 42.35㎡ / 東 | |
| 3階 | 2.5万〜2.7万円 30.9㎡ / 東 | 3.7万〜3.9万円 43.68㎡ / - |
| 4階 | 2.7万〜2.8万円 31.43㎡ / - | 3.7万〜3.9万円 43.68㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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