本郷通光ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
680万 〜 720万円
6階、1LDK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 680万円 〜 720万円 | 6階, 1LDK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.1％ | 6階, 1LDK, 約45㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.37
556人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北1-32
- 交通
- 札幌市営東西線「南郷７丁目駅」徒歩6分
- 築年月
- 1982年4月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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本郷通光ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ホンゴウドオリヒカリハイツ | 管理会社 | 二幸産業 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市白石区 本郷通7丁目北1-32 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒003-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年4月 | 管理費 | 1㎡あたり156円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり187円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1SDK、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東日本観光開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市白石区本郷通7丁目北に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の南郷７丁目駅で徒歩6分、アクセス良好です。南郷１３丁目駅から徒歩15分、白石駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 北洋銀行白石本郷支店 (358 m)
- セイコーマート南郷 共同出張所(イーネットATM) (369 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 南郷7丁目駅 共同出張所 (379 m)
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- 北海道信用金庫南郷支店 (459 m)
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- 公園4件
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- ローソン 札幌本郷通七丁目店 (138 m)
- セイコーマート 本通5丁目店 (310 m)
- セイコーマート南郷通7丁目店 (358 m)
- ローソン 札幌南郷七丁目店 (371 m)
- セイコーマート 本郷通9丁目店 (412 m)
- ローソン 札幌白石本通六丁目店 (422 m)
- セイコーマート いしがき店 (490 m)
- セブンイレブン 札幌南郷通5丁目北店 (520 m)
- ローソン 札幌本郷通四丁目店 (534 m)
- スーパー5件
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- コープさっぽろ ほんどおり店 (267 m)
- まいばすけっと 南郷通7丁目北店 (344 m)
- 東光ストア 南郷7丁目店 (391 m)
- ビッグハウス白石店 (996 m)
- 学校/教育施設5件
- 札幌市立白石中学校 (234 m)
- 札幌市立南郷小学校 (521 m)
- 札幌市立本通小学校 (713 m)
- 札幌市立本郷小学校 (770 m)
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- 公共施設/機関4件
- 白石消防署 (359 m)
- 北海道警察本部 白石警察署 交番 南郷 (460 m)
- 白石警察署 南郷交番 (505 m)
- 白石警察署 白石本通交番 (839 m)
- 病院/医療10件
- たかはし歯科医院 (71 m)
- 角田歯科医院 (181 m)
- 幌東病院 (187 m)
- 南郷ファミリー歯科クリニック (303 m)
- 岩寺歯科医院 (309 m)
- 牧野歯科クリニック (332 m)
- 札幌白石記念病院 (336 m)
- 緑愛訪問看護ステーション (340 m)
- 緑愛クリニック (341 m)
- つばはら歯科クリニック (346 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 本郷幼稚園 (146 m)
- 札幌市東白石保育園 (329 m)
- アスク白石保育園 (453 m)
- りとるキッズ(kid’s)クラブ 白石ルーム (585 m)
- 太陽の子 札幌白石保育園 (622 m)
- 認定こども園幌東保育園 (636 m)
- 認定こども園幌東幼稚園 (648 m)
- 南郷保育園 (727 m)
- 札幌愛隣舘第二保育園 (830 m)
- 南郷札幌幼稚園 (854 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
本郷通光ハイツの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に本郷通光ハイツの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
本郷通光ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 575万～2,151万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市白石区の平均より30.1% 低い↓ 北海道の平均より32.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合 680万 〜 720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
本郷通光ハイツの相場
- ㎡単価
- 15.1万円
- 坪単価
- 50万円
札幌市白石区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.5万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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本郷通光ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 680万〜720万円対前年同月比↑ | 680万〜720万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
本郷通光ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、80万〜2,190万円です。専有面積は約38㎡〜約88㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約18万円 (約59万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 500万円 | 11〜15 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約10万円 (約35万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 1,490万円 | 6〜10 | 4LDK+S（納戸） | 約88㎡ (約27坪) | 約16万円 (約55万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 1,680万円 | 6〜10 | 4LDK+S（納戸） | 約88㎡ (約27坪) | 約19万円 (約63万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 1,680万円 | 6〜10 | 4LDK+S（納戸） | 約88㎡ (約27坪) | 約19万円 (約63万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.9万円となっております。以前の期間と比較して-10.4％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.4万円となっております。以前の期間と比較して＋24.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.1万円となっております。以前の期間と比較して＋57.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
本郷通光ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 2件 | 80万円（2.1万円） |
| 41〜50㎡ | 32件 | 753.8万円（16.5万円） |
| 51〜60㎡ | 8件 | 996.3万円（18.4万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 1,322.2万円（15.1万円） |
本郷通光ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は753.8万円（㎡単価16.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
本郷通光ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 466.5万円 | 9.1万円 |
| 4階〜5階 | 868.8万円 | 18.6万円 |
| 6階〜7階 | 699.2万円 | 14.2万円 |
| 8階〜9階 | 1,054.4万円 | 16.6万円 |
| 10階〜11階 | 788万円 | 16.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 212万円 | 3.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 571.6万円 | 11.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 769.7万円 | 15.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 740万円 | 13.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,672.9万円 | 18.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 908.4万円 | 17.3万円 |
| 東 | 830万円 | 18.2万円 |
本郷通光ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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本郷通光ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合 3.7万 〜 4.6万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 4.5万円 | 1LDK | 45.72㎡ | 4.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
本郷通光ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.5万〜7.8万円 85.13㎡ / - | |||
| 2階 | 4.1万〜4.3万円 45.72㎡ / 南東 | 4.1万〜4.3万円 45.72㎡ / - | ||
| 3階 | 4.1万〜4.3万円 45.72㎡ / 南東 | |||
| 4階 | 4.2万〜4.4万円 45.72㎡ / 南東 | 4.2万〜4.4万円 45.72㎡ / 南東 | 5万〜5.2万円 54.73㎡ / - | |
| 5階 | 4.2万〜4.4万円 45.72㎡ / 南東 | |||
| 6階 | 4.8万〜5.1万円 52.67㎡ / - | |||
| 7階 | 4.2万〜4.4万円 45.72㎡ / 南東 | 5万〜5.3万円 54.78㎡ / - | ||
| 8階 | 4.2万〜4.4万円 45.72㎡ / - | 5.1万〜5.3万円 54.78㎡ / - | 5.1万〜5.3万円 54.78㎡ / - | |
| 9階 | 4.9万〜5.1万円 52.67㎡ / - | 8.3万〜8.7万円 88.99㎡ / - | ||
| 10階 | 4.3万〜4.5万円 45.72㎡ / - | |||
| 11階 | 4.3万〜4.5万円 45.72㎡ / 南東 | 5万〜5.2万円 52.89㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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