ライオンズマンション本郷通第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,110万 〜 1,170万円
6階、2SLDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,110万円 〜 1,170万円 | 6階, 2SLDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 140件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 4.6万 〜 5.8万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 6階, 2SLDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.64
384人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市白石区本郷通8丁目南3-1
- 交通
- 札幌市営東西線「南郷７丁目駅」徒歩6分
- 築年月
- 1986年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション本郷通第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションホンゴウドオリダイニ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市白石区 本郷通8丁目南3-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒003-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年11月 | 管理費 | 1㎡あたり205円 |
| 総戸数 | 71戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり227円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 岩倉組土建 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市白石区本郷通8丁目南に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の南郷７丁目駅で徒歩6分、アクセス良好です。南郷１３丁目駅から徒歩11分、白石駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 北洋銀行白石本郷支店 (64 m)
- 北海道信用金庫南郷支店 (316 m)
- 札幌中央信用組合 南郷支店 (316 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 南郷7丁目駅 共同出張所 (356 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート本郷通店内出張所(ATM) (358 m)
- セイコーマート南郷 共同出張所(イーネットATM) (582 m)
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- 旭川信用金庫東北通支店 (785 m)
- 公園3件
- 万生公園 (439 m)
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- コンビニ10件
- セイコーマート 本郷通9丁目店 (128 m)
- ローソン 札幌本郷通七丁目店 (175 m)
- ローソン 札幌南郷七丁目店 (270 m)
- セイコーマート南郷通7丁目店 (297 m)
- セイコーマート 本郷店 (307 m)
- ファミリーマート 本郷通店 (359 m)
- セイコーマート 南郷店 (386 m)
- セブンイレブン 札幌本通9丁目店 (420 m)
- セイコーマート 南郷通8丁目店 (449 m)
- セイコーマート いしがき店 (452 m)
- スーパー6件
- アウトロー本郷店 (43 m)
- まいばすけっと 南郷通7丁目北店 (271 m)
- コープさっぽろ ほんどおり店 (279 m)
- 東光ストア 南郷7丁目店 (439 m)
- まいばすけっと 南郷13丁目駅前店 (828 m)
- 東光ストア 南郷13丁目店 (844 m)
- 学校/教育施設7件
- 札幌市立白石中学校 (479 m)
- 札幌市立本郷小学校 (495 m)
- 札幌市立本通小学校 (664 m)
- 札幌市立南郷小学校 (800 m)
- 札幌市立柏丘中学校 (837 m)
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- 札幌高等技術専門校 (965 m)
- 公共施設/機関5件
- 白石消防署 (517 m)
- 白石警察署 南郷交番 (536 m)
- 白石警察署 白石本通交番 (604 m)
- 北海道警察本部 白石警察署 交番 南郷 (629 m)
- 東白石まちづくりセンター (843 m)
- 病院/医療10件
- 岩寺歯科医院 (142 m)
- 幌東病院 (177 m)
- たかはし歯科医院 (224 m)
- 南郷ファミリー歯科クリニック (241 m)
- 角田歯科医院 (244 m)
- 南郷通り整形外科 (265 m)
- ソフィア歯科 (270 m)
- おおきな木ホームクリニック (280 m)
- 秀愛会内科・消化器科クリニック (315 m)
- 平山歯科クリニック (325 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 札幌市東白石保育園 (164 m)
- 本郷幼稚園 (339 m)
- アスク白石保育園 (462 m)
- りとるキッズ(kid’s)クラブ 白石ルーム (502 m)
- 南郷札幌幼稚園 (672 m)
- 札幌愛隣舘第二保育園 (818 m)
- 南郷保育園 (826 m)
- 太陽の子 札幌白石保育園 (889 m)
- 認定こども園幌東保育園 (931 m)
- ポピンズナーサリースクール札幌白石 (935 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション本郷通第2の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にライオンズマンション本郷通第2の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション本郷通第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 867万～1,730万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市白石区の平均より10.3% 低い↓ 北海道の平均より13.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2SLDK、約56㎡のお部屋の場合 1,110万 〜 1,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション本郷通第2の相場
- ㎡単価
- 19.6万円
- 坪単価
- 65.1万円
札幌市白石区の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.6万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション本郷通第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,110万〜1,160万円対前年同月比↑ | 1,110万〜1,170万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション本郷通第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,699万円です。専有面積は約44㎡〜約74㎡です。全部で140件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約24万円 (約81万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約28万円 (約93万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約28万円 (約93万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 680万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約15万円 (約51万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 680万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約15万円 (約51万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で140件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.9万円となっております。以前の期間と比較して-21.87％下落しています。
2016年〜2020年では、139件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.9万円となっております。以前の期間と比較して＋61.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション本郷通第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 14件 | 910.7万円（19.8万円） |
| 51〜60㎡ | 77件 | 1,149.4万円（20.5万円） |
| 61〜70㎡ | 38件 | 1,270.5万円（19.9万円） |
| 71〜80㎡ | 25件 | 1,424.5万円（19.2万円） |
ライオンズマンション本郷通第2の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,149.4万円（㎡単価20.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズマンション本郷通第2の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 札幌市白石区本郷通の売買相場 | ライオンズマンション本郷通第2のある札幌市白石区本郷通の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋18.25%上昇（＋275.5万円）しています。 |
|---|---|
| 札幌市白石区の売買相場 | ライオンズマンション本郷通第2のある札幌市白石区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.01%下落（-20.8万円）、前年比で＋4.09%上昇（＋80.4万円）しています。 |
| 南郷７丁目駅の売買相場 | ライオンズマンション本郷通第2のある最寄りの南郷７丁目駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.67%下落（-32.3万円）、前年比で−6.43%下落（-130.9万円）しています。 |
ライオンズマンション本郷通第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,235.1万円 | 19.6万円 |
| 4階〜5階 | 1,011.7万円 | 18.1万円 |
| 6階〜7階 | 893.9万円 | 17.6万円 |
| 8階〜9階 | 1,212.9万円 | 20万円 |
| 10階〜11階 | 1,376.2万円 | 22.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,230.4万円 | 21.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,000.7万円 | 18.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,359.4万円 | 21万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,150万円 | 15.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,229.2万円 | 20.7万円 |
| 東 | 1,080万円 | 19万円 |
| 北/北東/北西 | 1,193.3万円 | 16.1万円 |
ライオンズマンション本郷通第2の売却のご相談
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ライオンズマンション本郷通第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2SLDK、約56㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.9万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 5.8万円 | 2LDK | 56.99㎡ | 5.8万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2016年11月 | 4.6万円 | 2LDK | 44.25㎡ | 9.2万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2016年10月 | 4.6万円 | 2DK | 44.25㎡ | 9.2万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2016年10月 | 4.8万円 | 2DK | 46.74㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2016年9月 | 4.6万円 | 2LDK | 44.25㎡ | 9.2万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション本郷通第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 5.3万〜5.5万円 56.99㎡ / - | 6万〜6.3万円 64.23㎡ / 南東 | 6.4万〜6.7万円 74.27㎡ / 北 | |
| 3階 | 4.4万〜4.6万円 46.74㎡ / 南東 | 4.7万〜4.9万円 50.17㎡ / - | 5.9万〜6.2万円 62.72㎡ / 南東 | |
| 4階 | 6.3万〜6.6万円 62.72㎡ / 南西 | 4.7万〜4.9万円 50.17㎡ / - | ||
| 5階 | 5.4万〜5.7万円 56.99㎡ / 南東 | 6万〜6.4万円 64.23㎡ / - | ||
| 6階 | 5.4万〜5.7万円 56.99㎡ / 南東 | 4.4万〜4.6万円 46.74㎡ / - | 5.9万〜6.2万円 62.72㎡ / - | |
| 7階 | 4.4万〜4.7万円 46.74㎡ / - | 5.4万〜5.7万円 56.99㎡ / - | ||
| 8階 | 5.5万〜5.7万円 56.99㎡ / 南東 | 4.3万〜4.5万円 44.25㎡ / 南 | 5.5万〜5.7万円 56.99㎡ / 南東 | |
| 9階 | 6.2万〜6.5万円 64.23㎡ / - | |||
| 10階 | 4.3万〜4.5万円 44.25㎡ / - | 7.4万〜7.7万円 74.27㎡ / 南 | ||
| 11階 | 5.6万〜5.8万円 56.99㎡ / 南東 | 5.6万〜5.8万円 56.99㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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