エバメゾン本郷通リーヴエスト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,560万 〜 2,680万円
5階、4LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,560万円 〜 2,680万円 | 5階, 4LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2023年07月10日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 5階, 4LDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.78
518人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市白石区本郷通9丁目南4-10
- 交通
- 札幌市営東西線「南郷７丁目駅」徒歩7分
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エバメゾン本郷通リーヴエストの基本情報
建物・設備
| 名称 | エバメゾンホンゴウドオリリーヴエスト | 管理会社 | イオンディライト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市白石区 本郷通9丁目南4-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒003-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年2月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり144円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日特建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市白石区本郷通9丁目南に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の南郷７丁目駅で徒歩7分、アクセス良好です。南郷１３丁目駅から徒歩8分、南郷１８丁目駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 札幌本郷通七丁目店 (450 m)
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- セイコーマート 南郷通8丁目店 (502 m)
- セイコーマート 本郷店 (582 m)
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- まいばすけっと 南郷通7丁目北店 (428 m)
- コープさっぽろ ほんどおり店 (498 m)
- まいばすけっと 南郷13丁目駅前店 (552 m)
- 東光ストア 南郷13丁目店 (566 m)
- 東光ストア 南郷7丁目店 (616 m)
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- 東白石まちづくりセンター (601 m)
- 白石警察署 南郷交番 (681 m)
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- 病院/医療10件
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- 平山歯科クリニック (107 m)
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- 畑歯科医院 (189 m)
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- 桑野歯科医院 (300 m)
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- 内科・胃腸科クリニック長尾医院 (348 m)
- 秀愛会内科・消化器科クリニック (380 m)
- 南郷医院 (382 m)
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- 南郷札幌幼稚園 (578 m)
- 本郷幼稚園 (599 m)
- アスク白石保育園 (626 m)
- ポピンズナーサリースクール札幌白石 (658 m)
- 東白石雪ん子保育園 (697 m)
- 札幌愛隣舘第二保育園 (911 m)
- 双葉こども園 (934 m)
- 南郷保育園 (984 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エバメゾン本郷通リーヴエストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エバメゾン本郷通リーヴエストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,177万～2,994万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市白石区の平均より37.8% 高い↑ 北海道の平均より32.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 2,560万 〜 2,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エバメゾン本郷通リーヴエストの相場
- ㎡単価
- 29.8万円
- 坪単価
- 98.6万円
札幌市白石区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.5万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エバメゾン本郷通リーヴエストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,560万〜2,690万円対前年同月比↑ | 2,560万〜2,680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エバメゾン本郷通リーヴエストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,980万円です。専有面積は約73㎡〜約97㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約31万円 (約103万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約31万円 (約103万円) | 南西 | - |
| 2022年11月 | 2,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約29万円 (約97万円) | - | - |
| 2022年9月 | 2,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約29万円 (約97万円) | 南東 | 済 |
| 2022年8月 | 2,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約29万円 (約97万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.5万円となっております。以前の期間と比較して-4.11％下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.8万円となっております。以前の期間と比較して＋23.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.2万円となっております。以前の期間と比較して＋41.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エバメゾン本郷通リーヴエストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 8件 | 1,986.3万円（26.8万円） |
| 81〜90㎡ | 18件 | 1,841.4万円（21.1万円） |
| 91〜100㎡ | 17件 | 2,215.9万円（22.8万円） |
エバメゾン本郷通リーヴエストの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,841.4万円（㎡単価21.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
エバメゾン本郷通リーヴエストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,660万円 | 20.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,268万円 | 24.1万円 |
| 5階〜6階 | 1,799.3万円 | 20.8万円 |
| 7階〜8階 | 1,937万円 | 20.4万円 |
| 9階〜10階 | 1,797.9万円 | 23.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 940万円 | 12.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,042.1万円 | 25.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,837.1万円 | 20.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,059.8万円 | 22.6万円 |
エバメゾン本郷通リーヴエストの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エバメゾン本郷通リーヴエストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 75.49㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 75.49㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 73.3㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 73.3㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年11月 | 11.0万円 | 3LDK | 73.3㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エバメゾン本郷通リーヴエストの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.8万〜10.3万円 75.4㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 75.49㎡ / - | |
| 2階 | 10.1万〜10.6万円 75.4㎡ / 南西 | 11.8万〜12.4万円 88.86㎡ / - | |
| 3階 | 10.1万〜10.6万円 75.49㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 87.18㎡ / - | |
| 4階 | 13.2万〜13.8万円 97.28㎡ / 南東 | 14.1万〜14.8万円 97.28㎡ / 南東 | |
| 5階 | 10.3万〜10.8万円 75.49㎡ / 南東 | 11.8万〜12.4万円 87.18㎡ / - | |
| 6階 | 10.2万〜10.7万円 73.3㎡ / 南 | 11.9万〜12.4万円 87.18㎡ / - | |
| 7階 | 13.4万〜14万円 97.28㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 10.4万〜10.9万円 75.4㎡ / 南西 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 10.2万〜10.7万円 73.3㎡ / - | 13.5万〜14.2万円 97.28㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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