サンハイツ木の花
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
320万 〜 340万円
3階、2LDK、約50㎡の場合
参考相場単価 | 6万円/㎡ 〜 10万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 320万円 〜 340万円 | 3階, 2LDK, 約50㎡の例 |
売買履歴 | 305件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 2.5万 〜 8.8万円 | |
表面利回り | 19.3% 〜 23.6% | 3階, 2LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★☆☆☆2.85
477人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市豊平区旭町6丁目2-1
- 交通
- 札幌市営東豊線「学園前駅」徒歩9分
- 築年月
- 1974年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンハイツ木の花の基本情報
建物・設備
名称 | サンハイツコノハナ | 管理会社 | 北海道ベニーエステート |
---|---|---|---|
住所 | 北海道 札幌市豊平区 旭町6丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒062-0911 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1974年11月 | 管理費 | 1㎡あたり142円 |
総戸数 | 93戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり229円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市豊平区旭町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東豊線の学園前駅で徒歩9分、アクセス良好です。中の島駅から徒歩11分、豊平公園駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行 ザ・ビッグエクスプレス平岸店出張所 (356 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート北海学園前店内出張所(ATM) (394 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 北海学園大学内出張所(ATM) (446 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東豊線 学園前駅 共同出張所 (501 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ビバホーム豊平店内出張所(ATM) (558 m)
- 北海道信用金庫豊平支店豊平六条出張所 (692 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌平岸3条店内出張所(ATM) (721 m)
- みずほ銀行 マックスバリュエクスプレス中の島店出張所 (742 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東豊線 豊平公園駅 共同出張所 (812 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌豊平6条店内出張所(ATM) (818 m)
- 公園3件
- 豊平公園 (953 m)
- 中島公園 (979 m)
- 鴨々川水遊び場 (989 m)
- コンビニ10件
- ローソン 札幌旭町五丁目店 (156 m)
- セイコーマート いしづか店 (190 m)
- ファミリーマート 札幌旭町7丁目店 (265 m)
- ファミリーマート 北海学園前店 (394 m)
- セイコーマート 木の花店 (464 m)
- ローソン 札幌豊平7条十丁目店 (604 m)
- セイコーマート 豊平6条8丁目店 (608 m)
- セイコーマート よしだ店 (649 m)
- セブンイレブン 札幌豊平6条店 (667 m)
- セイコーマート 豊平8条店 (673 m)
- スーパー7件
- The Big Express(ザ・ビッグエクスプレス) 平岸店 (356 m)
- まいばすけっと 旭町3丁目店 (569 m)
- 東光ストア 豊平店 (727 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 中の島店 (742 m)
- マックスバリュ北海道株式会社 ザ・ビッグ 豊平店 (853 m)
- The Big(ザ・ビッグ) 豊平店 (857 m)
- 東光ストア 平岸ターミナル店 (942 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立北海学園札幌高校 (202 m)
- 私立北海高校 (313 m)
- 北海学園札幌高等学校 (352 m)
- 北海学園教育文化情報サロン (352 m)
- 私立北海学園大学 豊平キャンパス (354 m)
- 北海学園大学 札幌豊平キャンパス (359 m)
- 青森山田高等学校通信制課程札幌校 (404 m)
- 経専音楽放送芸術専門学校 (427 m)
- 経専調理製菓専門学校 (452 m)
- 池上学院グローバルアカデミー専門学校 (494 m)
- 公共施設/機関10件
- 在札幌フィンランド共和国名誉領事館 (96 m)
- 豊平警察署 旭交番 (326 m)
- 北海道警察本部 豊平警察署 交番 旭 (329 m)
- サロンこのはな (548 m)
- 札幌市役所 子ども未来局 子ども育成部 豊平児童会館 (661 m)
- 北海道体育協会 (824 m)
- 札幌市役所 区役所 豊平区役所 平岸まちづくりセンター (865 m)
- 豊平警察署 平岸交番 (895 m)
- 豊平警察署 (900 m)
- 札幌市役所 スポーツ局 施設 中島体育センター (935 m)
- 病院/医療10件
- 島田歯科医院 (135 m)
- 坂東歯科医院 (173 m)
- 苅谷内科クリニック (298 m)
- 近藤歯科医院 (357 m)
- なかがわ歯科 (416 m)
- 学園前整骨院 (490 m)
- のぞみデンタルクリニック (508 m)
- こじま耳鼻咽喉科クリニック (531 m)
- とよだ眼科 (534 m)
- 岡本はり灸整骨院 (537 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 札幌第一幼稚園 (237 m)
- 中の島みどりの保育園 (347 m)
- 札幌愛隣館りんご保育園 (529 m)
- 中の島興正保育園 (727 m)
- ちびっこ保育ルーム平岸ひまわり園 (762 m)
- 平岸友愛認定こども園 (770 m)
- 札幌ドリーム保育園 (787 m)
- さっぽろこども園 (831 m)
- 札幌愛隣舘保育園 (838 m)
- 認定こども園なかのしま幼稚園 (923 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンハイツ木の花の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンハイツ木の花の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 114万~816万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 札幌市豊平区の平均より70.0% 低い↓ 北海道の平均より70.6% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 320万 〜 340万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
サンハイツ木の花の相場
- ㎡単価
- 6.6万円
- 坪単価
- 22.1万円
札幌市豊平区の相場
- ㎡単価
- 22.2万円
- 坪単価
- 73.6万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
売買価格相場の未来予想
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サンハイツ木の花の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
320万〜340万円対前年同月比↓ | 320万〜340万円対前年同月比↓ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンハイツ木の花の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、130万〜1,390万円です。専有面積は約17㎡〜約81㎡です。全部で305件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 398万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約12万円 (約41万円) | 北 | - |
2024年1月 | 450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約7万円 (約23万円) | 西 | - |
2024年1月 | 1,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約25万円 (約85万円) | 西 | - |
2024年1月 | 1,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約15万円 (約52万円) | 西 | 済 |
2023年12月 | 398万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約12万円 (約41万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で305件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.2万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.74%下落しています。
2016年〜2020年では、188件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.2万円となっております。以前の期間と比較して+75.07%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、119件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.9万円となっております。以前の期間と比較して+4.89%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
サンハイツ木の花の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
〜20㎡ | 4件 | 200万円(11.2万円) |
21〜30㎡ | 67件 | 169.6万円(7.6万円) |
31〜40㎡ | 5件 | 382.8万円(12.3万円) |
41〜50㎡ | 74件 | 406.2万円(9.4万円) |
51〜60㎡ | 58件 | 789.2万円(15.6万円) |
61〜70㎡ | 102件 | 686.3万円(10.7万円) |
81〜90㎡ | 4件 | 1,072.5万円(13.1万円) |
サンハイツ木の花の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は686.3万円(㎡単価10.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
サンハイツ木の花の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
札幌市豊平区旭町の売買相場 | サンハイツ木の花のある札幌市豊平区旭町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+15.07%上昇(+180.7万円)、前年比で−1.1%下落(-15.3万円)しています。 |
---|---|
札幌市豊平区の売買相場 | サンハイツ木の花のある札幌市豊平区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+5.43%上昇(+99万円)、前年比で+4.98%上昇(+91.2万円)しています。 |
学園前(北海道)駅の売買相場 | サンハイツ木の花のある最寄りの学園前(北海道)駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+13.58%上昇(+300.2万円)、前年比で+50.68%上昇(+844.5万円)しています。 |
サンハイツ木の花の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 428.3万円 | 9.7万円 |
3階 | 615.8万円 | 12.9万円 |
4階 | 404.6万円 | 9万円 |
5階 | 413.8万円 | 9.3万円 |
6階 | 787.2万円 | 13.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 165.6万円 | 6.9万円 |
1LDK/1SLDK等 | 215.1万円 | 8.6万円 |
2LDK/2SLDK等 | 607.9万円 | 11.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 662.1万円 | 10.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 386.4万円 | 7.9万円 |
東 | 296.3万円 | 10.4万円 |
西 | 767.7万円 | 13.5万円 |
北/北東/北西 | 340.1万円 | 9.6万円 |
サンハイツ木の花の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンハイツ木の花の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.3万円 (表面利回り:19.3% 〜 23.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で51件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年7月 | 2.9万円 | ワンルーム | 18.89㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年6月 | 2.9万円 | ワンルーム | 18.89㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年6月 | 2.9万円 | ワンルーム | 18.89㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年5月 | 2.9万円 | ワンルーム | 18.89㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年4月 | 2.9万円 | ワンルーム | 18.89㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンハイツ木の花の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 2.4万〜2.5万円 22.5㎡ / - | 7.5万〜7.9万円 68.12㎡ / 南 | 7.5万〜7.9万円 68.12㎡ / 南 |
2階 | 2.6万〜2.8万円 24.09㎡ / - | 5.4万〜5.7万円 50.26㎡ / 西 | 6.7万〜7万円 62.0㎡ / 西 |
3階 | 2.2万〜2.4万円 20.44㎡ / - | 5.6万〜5.9万円 50.26㎡ / - | 6.7万〜7万円 62.0㎡ / 西 |
4階 | 3.4万〜3.6万円 30.29㎡ / 南 | 4.3万〜4.5万円 41.9㎡ / 北 | 7.1万〜7.4万円 64.84㎡ / 西 |
5階 | 4.6万〜4.8万円 41.9㎡ / 北 | 4.3万〜4.5万円 41.9㎡ / 北 | 7.6万〜8万円 67.55㎡ / - |
6階 | 4.7万〜4.9万円 41.9㎡ / - | 6.8万〜7.1万円 61.8㎡ / 西 | 6.8万〜7.2万円 62.0㎡ / 西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 北斗市
- 石狩郡当別町
- 石狩郡新篠津村
- 松前郡松前町
- 松前郡福島町
- 上磯郡知内町
- 上磯郡木古内町
- 亀田郡七飯町
- 茅部郡鹿部町
- 茅部郡森町
- 二海郡八雲町
- 山越郡長万部町
- 檜山郡江差町
- 檜山郡上ノ国町
- 檜山郡厚沢部町
- 爾志郡乙部町
- 奥尻郡奥尻町
- 瀬棚郡今金町
- 久遠郡せたな町
- 島牧郡島牧村
- 寿都郡寿都町
- 寿都郡黒松内町
- 磯谷郡蘭越町
- 虻田郡ニセコ町
- 虻田郡真狩村
- 虻田郡留寿都村
- 虻田郡喜茂別町
- 虻田郡京極町
- 虻田郡倶知安町
- 岩内郡共和町
- 岩内郡岩内町
- 古宇郡泊村
- 古宇郡神恵内村
- 積丹郡積丹町
- 古平郡古平町
- 余市郡仁木町
- 余市郡余市町
- 余市郡赤井川村
- 空知郡南幌町
- 空知郡奈井江町
- 空知郡上砂川町
- 夕張郡由仁町
- 夕張郡長沼町
- 夕張郡栗山町
- 樺戸郡月形町
- 樺戸郡浦臼町
- 樺戸郡新十津川町
- 雨竜郡妹背牛町
- 雨竜郡秩父別町
- 雨竜郡雨竜町
- 雨竜郡北竜町
- 雨竜郡沼田町
- 上川郡鷹栖町
- 上川郡東神楽町
- 上川郡当麻町
- 上川郡比布町
- 上川郡愛別町
- 上川郡上川町
- 上川郡東川町
- 上川郡美瑛町
- 空知郡上富良野町
- 空知郡中富良野町
- 空知郡南富良野町
- 勇払郡占冠村
- 上川郡和寒町
- 上川郡剣淵町
- 上川郡下川町
- 中川郡美深町
- 中川郡音威子府村
- 中川郡中川町
- 雨竜郡幌加内町
- 増毛郡増毛町
- 留萌郡小平町
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- 枝幸郡中頓別町
- 枝幸郡枝幸町
- 天塩郡豊富町
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