レジデンス月寒
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
400万 〜 420万円
3階、2LDK、約51㎡の場合
参考相場単価 | 8万円/㎡ 〜 11万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 400万円 〜 420万円 | 3階, 2LDK, 約51㎡の例 |
売買履歴 | 117件 | 2023年02月01日更新 |
家賃相場 | 5.2万 〜 6.5万円 | |
表面利回り | 14.1% 〜 17.3% | 3階, 2LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★☆☆☆2.94
490人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市豊平区月寒西四条5丁目2-7
- 交通
- 札幌市営東豊線「美園駅」徒歩13分
- 築年月
- 1984年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レジデンス月寒の基本情報
建物・設備
名称 | レジデンスツキサム | 管理会社 | タキコーポレーション |
---|---|---|---|
住所 | 北海道 札幌市豊平区 月寒西四条5丁目2-7 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒062-0024 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1984年8月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり176円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | 三ツ輪建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市豊平区月寒西四条5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東豊線の美園駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。南平岸駅から徒歩19分、月寒中央駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌平岸5条店内出張所(ATM) (574 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東豊線 美園駅 共同出張所 (735 m)
- セイコーマート高台 共同出張所(イーネットATM) (755 m)
- 留萌信用金庫月寒支店 (758 m)
- 遠軽信用金庫月寒支店 (775 m)
- 北海道銀行月寒支店 (792 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌西岡3条店内出張所(ATM) (807 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東豊線 月寒中央駅 共同出張所 (820 m)
- 北海道信用金庫月寒支店 (824 m)
- 札幌中央信用組合 西岡支店 (850 m)
- 公園4件
- 月寒公園 (265 m)
- 平和公園 (489 m)
- 平園公園 (839 m)
- 平岸高台公園 (961 m)
- コンビニ10件
- セイコーマート 月寒西店 (359 m)
- セイコーマート 美園10条店 (536 m)
- ファミリーマート 札幌平岸5条店 (556 m)
- セブンイレブン 札幌美園10条店 (606 m)
- ローソン 札幌平岸8条十三丁目店 (648 m)
- ローソン 札幌美園8条七丁目店 (672 m)
- セブンイレブン 札幌西岡2条店 (727 m)
- ファミリーマート 札幌西岡3条店 (801 m)
- ローソン 札幌月寒中央通店 (810 m)
- セイコーマート 美園駅前店 (830 m)
- スーパー7件
- まいばすけっと 月寒中央通4丁目店 (815 m)
- コープ さっぽろ 美園店 (836 m)
- ラルズストア平岸店 (842 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 月寒西店 (861 m)
- Sapporo Food Center(札幌フードセンター) 月寒中央店 (883 m)
- ラルズマート西岡店 (904 m)
- 業務スーパー 月寒西店 (955 m)
- 学校/教育施設10件
- 北海道中央調理技術専門学校 (260 m)
- 札幌市立月寒小学校 (423 m)
- 札幌市立南月寒小学校 (453 m)
- 札幌市立陵陽中学校 (485 m)
- 専門学校 日本福祉学院 (506 m)
- 放課後等デイサービスみっけフレンド (589 m)
- 放課後等デイサービスみっけクラブ (589 m)
- ホームコンじゅく札幌月寒教室 (780 m)
- 私立希望学園札幌第一高校 (850 m)
- 札幌市立美園小学校 (888 m)
- 公共施設/機関9件
- 札幌市豊平区民センター図書室 (487 m)
- 札幌市豊平区役所 (520 m)
- 自衛隊札幌地方協力本部 自衛官募集 南区・豊平区・清田区担当 月寒募集 (812 m)
- 豊平警察署 月寒交番 (827 m)
- 自衛隊札幌地方協力本部 自衛官募集 南区・豊平区・清田区担当 月寒募集 (862 m)
- 札幌東公共職業安定所 (884 m)
- 札幌市役所 観光文化局 施設 平岸プール (914 m)
- 札幌市役所 都市局 月寒集会所 (932 m)
- 札幌市役所 区役所 豊平区役所 豊平区土木センター (996 m)
- 病院/医療10件
- 看護小規模ホームせせらぎ (348 m)
- 高台病院 (425 m)
- 北樹会病院 (448 m)
- 美園歯科医院 (495 m)
- 社会福祉法人ノテ福祉会 特別養護老人ホーム幸栄の里 (508 m)
- M・I Dental Clinic (578 m)
- ゆうゆうじてき月寒公園 (590 m)
- 社会福祉法人札幌南勤労者医療福祉協会 勤医協月寒在宅総合センター つき (601 m)
- メイプル歯科 (604 m)
- 佐々木内科病院 (609 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 札幌くりのみ幼稚園 (442 m)
- 東学園美晴幼稚園 (484 m)
- スクルドエンジェル保育園月寒園 (508 m)
- 乳幼児保育クラブぞうさん (670 m)
- 幌南学園幼稚園 (690 m)
- 札幌白ゆり幼稚園 (707 m)
- 西岡保育園 (707 m)
- ストロベリーフィールド (765 m)
- 子どもの家保育園 (850 m)
- 札幌市美園保育園 (881 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レジデンス月寒の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レジデンス月寒の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 389万~645万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 札幌市豊平区の平均より63.6% 低い↓ 北海道の平均より64.4% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 400万 〜 420万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
レジデンス月寒の相場
- ㎡単価
- 8.1万円
- 坪単価
- 26.7万円
札幌市豊平区の相場
- ㎡単価
- 22.2万円
- 坪単価
- 73.6万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
売買価格相場の未来予想
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レジデンス月寒の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
400万〜420万円対前年同月比↑ | 400万〜420万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レジデンス月寒の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、280万〜930万円です。専有面積は約48㎡〜約58㎡です。全部で117件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年1月 | 650万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約12万円 (約41万円) | 南西 | 済 |
2022年12月 | 650万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約12万円 (約41万円) | 南西 | 済 |
2022年11月 | 650万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約12万円 (約41万円) | 南西 | 済 |
2022年10月 | 650万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約12万円 (約41万円) | 南西 | 済 |
2022年9月 | 650万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で117件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.3万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.5万円となっております。以前の期間と比較して-30.99%下落しています。
2016年〜2020年では、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.6万円となっております。以前の期間と比較して+21.21%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47万円となっております。以前の期間と比較して+35.95%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
レジデンス月寒の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 10件 | 363万円(7.4万円) |
51〜60㎡ | 119件 | 612.1万円(11.7万円) |
レジデンス月寒の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は612.1万円(㎡単価11.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
レジデンス月寒の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
札幌市豊平区月寒西四条の売買相場 | レジデンス月寒のある札幌市豊平区月寒西四条の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+27.07%上昇(+360万円)、前年比で+42.02%上昇(+500万円)しています。 |
---|---|
札幌市豊平区の売買相場 | レジデンス月寒のある札幌市豊平区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+5.43%上昇(+99万円)、前年比で+4.98%上昇(+91.2万円)しています。 |
美園駅の売買相場 | レジデンス月寒のある最寄りの美園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+2.23%上昇(+43.7万円)、前年比で−10.3%下落(-230.3万円)しています。 |
レジデンス月寒の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 505.4万円 | 9.9万円 |
2階 | 649.2万円 | 12.3万円 |
3階 | 602.7万円 | 11.8万円 |
4階 | 449.6万円 | 8.4万円 |
5階 | 639.5万円 | 12.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 592.4万円 | 11.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 592.3万円 | 10.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 559.4万円 | 10.8万円 |
西 | 783.3万円 | 14.6万円 |
北/北東/北西 | 541.4万円 | 10.2万円 |
レジデンス月寒の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レジデンス月寒の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 4.7万 〜 5.7万円 (表面利回り:14.1% 〜 17.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年12月 | 5.2万円 | 2LDK | 51.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2023年11月 | 5.2万円 | 2LDK | 51.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2023年10月 | 5.2万円 | 2LDK | 51.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2023年9月 | 5.2万円 | 2LDK | 51.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2023年9月 | 6.0万円 | 2LDK | 52.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レジデンス月寒の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 4.9万〜5.2万円 51.0㎡ / - | |
2階 | 5.1万〜5.3万円 51.0㎡ / 南西 | 5.8万〜6.1万円 58.42㎡ / 南西 |
3階 | 5.1万〜5.3万円 51.0㎡ / - | 5.5万〜5.8万円 55.51㎡ / - |
4階 | 5万〜5.2万円 50.0㎡ / - | 6万〜6.3万円 58.42㎡ / 南 |
5階 | 5.3万〜5.5万円 51.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 檜山郡厚沢部町
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- 奥尻郡奥尻町
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- 寿都郡寿都町
- 寿都郡黒松内町
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- 余市郡余市町
- 余市郡赤井川村
- 空知郡南幌町
- 空知郡奈井江町
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- 樺戸郡浦臼町
- 樺戸郡新十津川町
- 雨竜郡妹背牛町
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- 雨竜郡雨竜町
- 雨竜郡北竜町
- 雨竜郡沼田町
- 上川郡鷹栖町
- 上川郡東神楽町
- 上川郡当麻町
- 上川郡比布町
- 上川郡愛別町
- 上川郡上川町
- 上川郡東川町
- 上川郡美瑛町
- 空知郡上富良野町
- 空知郡中富良野町
- 空知郡南富良野町
- 勇払郡占冠村
- 上川郡和寒町
- 上川郡剣淵町
- 上川郡下川町
- 中川郡美深町
- 中川郡音威子府村
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- 雨竜郡幌加内町
- 増毛郡増毛町
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