オリンピア月寒公園2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
930万 〜 980万円
2階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 930万円 〜 980万円 | 2階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.2万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 12.7％ 〜 15.5％ | 2階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.23
844人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市豊平区月寒西四条7丁目3-25
- 交通
- 札幌市営東豊線「月寒中央駅」徒歩10分
- 築年月
- 1992年7月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オリンピア月寒公園2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | オリンピアツキサムコウエンニバンカン | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市豊平区 月寒西四条7丁目3-25 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒062-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年7月 | 管理費 | 1㎡あたり97円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市豊平区月寒西四条7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東豊線の月寒中央駅で徒歩10分、アクセス良好です。福住駅から徒歩21分、美園駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 札幌中央信用組合 西岡支店 (560 m)
- 北海道信用金庫月寒支店 (671 m)
- 北海道銀行月寒支店 (676 m)
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- 留萌信用金庫月寒支店 (752 m)
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- 遠軽信用金庫月寒支店 (812 m)
- 公園2件
- 平和公園 (327 m)
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- コンビニ10件
- セイコーマート 月寒西店 (189 m)
- セブンイレブン 札幌西岡2条店 (471 m)
- ファミリーマート 札幌西岡3条店 (516 m)
- ローソン 札幌平岸8条十三丁目店 (558 m)
- ローソン 札幌西岡店 (652 m)
- セイコーマート 西岡店 (709 m)
- ファミリーマート 月寒中央店 (725 m)
- ローソン 札幌月寒中央通店 (729 m)
- ファミリーマート 札幌平岸5条店 (816 m)
- セイコーマート 美園10条店 (817 m)
- スーパー5件
- ラルズマート西岡店 (617 m)
- 業務スーパー 月寒西店 (663 m)
- Sapporo Food Center(札幌フードセンター) 月寒中央店 (743 m)
- まいばすけっと 月寒中央通4丁目店 (824 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 月寒西店 (978 m)
- 学校/教育施設9件
- 札幌市立南月寒小学校 (160 m)
- 北海道中央調理技術専門学校 (305 m)
- 札幌市立月寒小学校 (468 m)
- 専門学校 日本福祉学院 (573 m)
- 私立希望学園札幌第一高校 (594 m)
- ホームコンじゅく札幌月寒教室 (686 m)
- 札幌市立陵陽中学校 (712 m)
- 放課後等デイサービスみっけフレンド (847 m)
- 放課後等デイサービスみっけクラブ (847 m)
- 公共施設/機関10件
- 自衛隊札幌地方協力本部 自衛官募集 南区・豊平区・清田区担当 月寒募集 (684 m)
- 豊平警察署 月寒交番 (716 m)
- 自衛隊札幌地方協力本部 自衛官募集 南区・豊平区・清田区担当 月寒募集 (733 m)
- 札幌東公共職業安定所 (738 m)
- 札幌市役所 区役所 豊平区役所 豊平区土木センター (740 m)
- 札幌市豊平区民センター図書室 (754 m)
- 札幌市豊平区役所 (788 m)
- 札幌市役所 都市局 月寒集会所 (802 m)
- 札幌市役所 観光文化局 施設 月寒体育館 (888 m)
- 札幌市役所 観光文化局 施設 平岸プール (979 m)
- 病院/医療10件
- 北樹会病院 (271 m)
- メイプル歯科 (335 m)
- まりも歯科 (414 m)
- はせがわ内科クリニック (418 m)
- 看護小規模ホームせせらぎ (421 m)
- かなざわ整骨院 (436 m)
- 川村小児科医院 (444 m)
- たけだ整骨院月寒中央 (459 m)
- フミタ歯科医院 (521 m)
- 本間歯科クリニック (525 m)
- 幼稚園/保育園8件
- スクルドエンジェル保育園月寒園 (339 m)
- 札幌くりのみ幼稚園 (341 m)
- 東学園美晴幼稚園 (356 m)
- 西岡保育園 (414 m)
- ストロベリーフィールド (662 m)
- 乳幼児保育クラブぞうさん (702 m)
- 幌南学園幼稚園 (813 m)
- 札幌白ゆり幼稚園 (989 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オリンピア月寒公園2番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オリンピア月寒公園2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 770万～1,173万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市豊平区の平均より42.1% 低い↓ 北海道の平均より43.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 930万 〜 980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オリンピア月寒公園2番館の相場
- ㎡単価
- 12.8万円
- 坪単価
- 42.4万円
札幌市豊平区の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.3万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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オリンピア月寒公園2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 930万〜980万円対前年同月比↑ | 930万〜980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オリンピア月寒公園2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜1,280万円です。専有面積は約60㎡〜約87㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約77万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約77万円) | 南西 | 済 |
| 2023年10月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約14万円 (約48万円) | 南西 | - |
| 2020年7月 | 880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約11万円 (約38万円) | 南 | - |
| 2018年6月 | 480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約8万円 (約26万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.8万円となっております。以前の期間と比較して-41.02％下落しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.4万円となっております。以前の期間と比較して＋35.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オリンピア月寒公園2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 480万円（8万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 1,285万円（17.3万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 1,035万円（11.9万円） |
オリンピア月寒公園2番館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,035万円（㎡単価11.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
オリンピア月寒公園2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,012.7万円 | 14.4万円 |
| 2階 | 1,044.3万円 | 13.8万円 |
| 3階 | 633.3万円 | 9.8万円 |
| 4階 | 952.5万円 | 11.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 480万円 | 8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,004.5万円 | 15.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 988万円 | 12.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 840万円 | 9.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,266.7万円 | 16.1万円 |
| 北/北東/北西 | 480万円 | 8万円 |
オリンピア月寒公園2番館の売却のご相談
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オリンピア月寒公園2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：12.7％ 〜 15.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7.0万円 | 2LDK | 46.66㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 7.0万円 | 2LDK | 53.03㎡ | - | - | 1〜5 | 西 |
| 2023年5月 | 7.0万円 | 2LDK | 53.03㎡ | - | - | 1〜5 | 西 |
| 2023年4月 | 7.0万円 | 2LDK | 53.03㎡ | - | - | 1〜5 | 西 |
| 2021年2月 | 6.2万円 | 2LDK | 60.18㎡ | 6.2万円 | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オリンピア月寒公園2番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.1万〜7.4万円 53.03㎡ / 西 | 10.4万〜10.9万円 75.37㎡ / - | ||
| 2階 | 8.6万〜9.1万円 61.35㎡ / - | 11万〜11.6万円 76.07㎡ / 南 | 12.1万〜12.8万円 86.06㎡ / - | |
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 60.18㎡ / 北 | 8.3万〜8.7万円 60.18㎡ / 西 | 10.3万〜10.8万円 72.66㎡ / - | |
| 4階 | 10.1万〜10.6万円 70.87㎡ / - | 12.5万〜13.2万円 87.54㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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