グランアルト福住エスト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,570万 〜 2,700万円
8階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,570万円 〜 2,700万円 | 8階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 14万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 8階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.79
417人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市豊平区月寒中央通11丁目2-27
- 交通
- 札幌市営東豊線「福住駅」徒歩2分
- 築年月
- 2004年8月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランアルト福住エストの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランアルトフクズミエスト | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市豊平区 月寒中央通11丁目2-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒062-0020 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年8月 | 管理費 | 1㎡あたり70円 |
| 総戸数 | 88戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり104円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京、住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市豊平区月寒中央通11丁目に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東豊線の福住駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。月寒中央駅から徒歩11分、美園駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 北海道信用金庫福住支店 (172 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 東豊線福住駅内出張所(ATM) (190 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東豊線 福住駅 共同出張所 (243 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 イトーヨーカドー福住店内出張所(ATM) (405 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 福住店 共同出張所 (413 m)
- 北洋銀行福住支店 (579 m)
- 北洋銀行月寒中央支店 (620 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌ドーム前店内出張所(ATM) (668 m)
- 札幌中央信用組合 西岡支店 (714 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌西岡3条店内出張所(ATM) (791 m)
- 公園2件
- 福住小川公園 (632 m)
- 平和公園 (975 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 札幌福住1条店 (132 m)
- ローソン 札幌月寒中央十一丁目店 (301 m)
- セイコーマート 西岡店 (435 m)
- セブンイレブン 札幌月寒中央通店 (508 m)
- セブンイレブン 月寒2条店 (540 m)
- ローソン 札幌西岡店 (567 m)
- セブンイレブン 札幌福住2条店 (580 m)
- ファミリーマート 札幌ドーム前店 (669 m)
- ファミリーマート 札幌西岡3条店 (789 m)
- ファミリーマート 月寒中央店 (803 m)
- スーパー6件
- イトーヨーカドー 福住店 (418 m)
- 業務スーパー 月寒西店 (497 m)
- 西友 福住店 (579 m)
- ラルズマート西岡店 (726 m)
- Sapporo Food Center(札幌フードセンター) 月寒中央店 (867 m)
- スーパーセンタートライアル 月寒店 (913 m)
- 学校/教育施設7件
- 札幌市立あやめ野小学校 (347 m)
- 私立希望学園札幌第一高校 (572 m)
- 札幌市立羊丘中学校 (617 m)
- 北海道農業専門学校 (622 m)
- 札幌市立月寒東小学校 (855 m)
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- 札幌市立南月寒小学校 (984 m)
- 公共施設/機関10件
- 札幌市役所 都市局 月寒五区会館 (536 m)
- 札幌市役所 観光文化局 施設 月寒体育館 (684 m)
- 自衛隊札幌地方協力本部 自衛官募集 南区・豊平区・清田区担当 月寒募集 (760 m)
- 札幌東公共職業安定所 (848 m)
- 豊平消防署 (858 m)
- 札幌市役所 区役所 豊平区役所 福住まちづくりセンター (876 m)
- 札幌市役所 都市局 月寒集会所 (896 m)
- 札幌市役所 区役所 豊平区役所 豊平区土木センター (925 m)
- 豊平警察署 月寒交番 (957 m)
- 豊平警察署 福住交番 (997 m)
- 病院/医療10件
- つかごし歯科クリニック (134 m)
- こまつ歯科 (140 m)
- 札幌月寒病院 (238 m)
- あやめ野歯科 (243 m)
- 小規模多機能型居宅介護事業所 ほのあ福住 (245 m)
- みと内科循環器クリニック (258 m)
- たく歯科 (263 m)
- 医療法人社団緑真会 たく歯科 (270 m)
- 福住はり灸接骨院 (290 m)
- 浜田皮膚科医院 (320 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 月寒西わんぱく保育園 (218 m)
- みのり保育所 (448 m)
- つきさむ幼稚園 (473 m)
- 羊丘藤保育園 (627 m)
- 西岡保育園 (731 m)
- ピッコロ子ども倶楽部福住園 (741 m)
- 札幌創価幼稚園 (796 m)
- ストロベリーフィールド (984 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランアルト福住エストの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランアルト福住エストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,907万～3,647万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市豊平区の平均より41.0% 高い↑ 北海道の平均より38.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 2,570万 〜 2,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランアルト福住エストの相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.3万円
札幌市豊平区の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.3万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランアルト福住エストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,560万〜2,690万円対前年同月比↑ | 2,570万〜2,700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランアルト福住エストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜3,680万円です。専有面積は約61㎡〜約99㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約127万円) | 南東 | - |
| 2020年6月 | 2,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約27万円 (約92万円) | 南東 | - |
| 2020年5月 | 2,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約27万円 (約92万円) | 南東 | - |
| 2020年4月 | 2,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約27万円 (約92万円) | 南東 | - |
| 2020年4月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約29万円 (約96万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.2万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.99％上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.5万円となっております。以前の期間と比較して＋26.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランアルト福住エストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 1,300万円（21.1万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 2,392万円（30.9万円） |
| 81〜90㎡ | 13件 | 2,309.2万円（27.1万円） |
| 91〜100㎡ | 9件 | 2,908.4万円（29.8万円） |
グランアルト福住エストの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,309.2万円（㎡単価27.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランアルト福住エストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,333万円 | 27.5万円 |
| 4階〜6階 | 2,136.7万円 | 26.3万円 |
| 7階〜9階 | 2,313.3万円 | 29万円 |
| 10階〜12階 | 2,250万円 | 28.6万円 |
| 13階〜15階 | 2,867.5万円 | 31.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,103.3万円 | 28.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,409.2万円 | 28万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,092万円 | 30.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,416.2万円 | 28.7万円 |
グランアルト福住エストの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランアルト福住エストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.5万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 14.0万円 | 3LDK | 78.0㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2017年1月 | 14.0万円 | 3LDK | 73.87㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 11〜15 | - |
| 2017年1月 | 14.0万円 | 3LDK | 85.0㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年1月 | 14.0万円 | 3LDK | 78.0㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2016年12月 | 14.0万円 | 3LDK | 73.87㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランアルト福住エストの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.5万〜12.1万円 74.77㎡ / 南東 | 13.7万〜14.4万円 88.42㎡ / 南東 | |
| 2階 | 13万〜13.6万円 81.89㎡ / 南東 | 15.9万〜16.7万円 99.94㎡ / 南東 | |
| 3階 | 12.5万〜13.2万円 78.72㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 13.1万〜13.8万円 82.46㎡ / - | ||
| 5階 | 13.6万〜14.3万円 84.78㎡ / - | ||
| 6階 | 15.9万〜16.7万円 98.39㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 13.3万〜13.9万円 81.89㎡ / - | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 12.9万〜13.6万円 78.72㎡ / 南東 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | 13.1万〜13.7万円 78.72㎡ / - | ||
| 13階 | 13.1万〜13.7万円 78.0㎡ / 南東 | ||
| 14階 | |||
| 15階 | 13.3万〜14万円 78.72㎡ / 南東 | 16.9万〜17.8万円 99.89㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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