リーベンデール福住
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,310万 〜 2,430万円
5階、2LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,310万円 〜 2,430万円 | 5階, 2LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 5階, 2LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.77
849人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市豊平区月寒東一条14丁目4-15
- 交通
- 札幌市営東豊線「福住駅」徒歩3分
- 築年月
- 2002年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リーベンデール福住の基本情報
建物・設備
| 名称 | リーベンデールフクズミ | 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市豊平区 月寒東一条14丁目4-15 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒062-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年6月 | 管理費 | 1㎡あたり80円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり257円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市豊平区月寒東一条14丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東豊線の福住駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。月寒中央駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 北洋銀行福住支店 (154 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 福住店 共同出張所 (242 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 イトーヨーカドー福住店内出張所(ATM) (251 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌ドーム前店内出張所(ATM) (251 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東豊線 福住駅 共同出張所 (307 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 東豊線福住駅内出張所(ATM) (346 m)
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- 北海道信用金庫福住支店 (687 m)
- みずほ銀行 札幌ドーム店出張所 (691 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌月寒東3条17丁目店内出張所(ATM) (962 m)
- 公園1件
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 札幌ドーム前店 (252 m)
- セイコーマート たかしま店 (350 m)
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- セブンイレブン 札幌福住2条店 (555 m)
- セブンイレブン 札幌月寒東1条店 (712 m)
- ローソン 札幌月寒中央十一丁目店 (731 m)
- セブンイレブン 月寒2条店 (783 m)
- セイコーマート 札幌ドーム前店 (900 m)
- セイコーマート 西岡店 (961 m)
- ファミリーマート 札幌月寒東3条17丁目店 (962 m)
- スーパー3件
- イトーヨーカドー 福住店 (229 m)
- 西友 福住店 (649 m)
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- 学校/教育施設7件
- 北海道農業専門学校 (293 m)
- 札幌市立羊丘小学校 (487 m)
- 札幌市立あやめ野小学校 (522 m)
- 札幌市立羊丘中学校 (832 m)
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- 北海道警察本部 豊平警察署 交番 福住 (968 m)
- 病院/医療10件
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- 札幌創価幼稚園 (577 m)
- つきさむ幼稚園 (577 m)
- 月寒西わんぱく保育園 (691 m)
- 羊丘藤保育園 (794 m)
- 東月寒にれこども園 (830 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リーベンデール福住の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リーベンデール福住の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,127万～3,701万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市豊平区の平均より21.4% 高い↑ 北海道の平均より19.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約86㎡のお部屋の場合 2,310万 〜 2,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リーベンデール福住の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89万円
札幌市豊平区の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.3万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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リーベンデール福住の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,410万〜2,530万円対前年同月比↓ | 2,310万〜2,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リーベンデール福住の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜3,080万円です。専有面積は約79㎡〜約110㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約28万円 (約95万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約28万円 (約95万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約28万円 (約95万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約28万円 (約95万円) | 南東 | - |
| 2021年1月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約35万円 (約116万円) | - | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.4万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.4万円となっております。以前の期間と比較して＋37.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リーベンデール福住の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 19件 | 2,589.5万円（30.7万円） |
| 101㎡〜 | 7件 | 2,765.7万円（25万円） |
リーベンデール福住の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,589.5万円（㎡単価30.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
リーベンデール福住の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,534.4万円 | 24.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,735万円 | 32.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,152.5万円 | 24.8万円 |
| 7階〜10階 | 2,480万円 | 28.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,152.5万円 | 24.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,590.6万円 | 31.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,688.8万円 | 24.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,550.6万円 | 27.6万円 |
リーベンデール福住の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リーベンデール福住の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約86㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 12.0万円 | 3LDK | 82.65㎡ | 12.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2018年9月 | 12.0万円 | 3LDK | 82.65㎡ | 12.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2018年8月 | 12.0万円 | 3LDK | 82.65㎡ | 12.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2018年7月 | 12.0万円 | 3LDK | 82.65㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2018年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 82.65㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リーベンデール福住の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.5万〜11万円 82.65㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 14.3万〜15万円 110.47㎡ / - | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 10.8万〜11.4万円 82.65㎡ / - | 14.5万〜15.2万円 110.47㎡ / - | |
| 5階 | |||
| 6階 | 11.5万〜12.1万円 86.86㎡ / 南東 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 11.2万〜11.7万円 82.65㎡ / 南東 | ||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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