クリーンリバー月寒東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,270万 〜 1,330万円
4階、4LDK、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 16万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,270万円 〜 1,330万円 | 4階, 4LDK, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 11万円 | |
| 表面利回り | 9.3％ 〜 11.3％ | 4階, 4LDK, 約88㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.31
393人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市豊平区月寒東五条12丁目2-1
- 交通
- 札幌市営東西線「南郷１３丁目駅」徒歩12分
- 築年月
- 1988年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クリーンリバー月寒東の基本情報
建物・設備
| 名称 | クリーンリバーツキサムヒガシ | 管理会社 | クリーンリバー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市豊平区 月寒東五条12丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒062-0055 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年6月 | 管理費 | 1㎡あたり73円 |
| 総戸数 | 118戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり101円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 武下建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市豊平区月寒東五条12丁目に位置する分譲マンションで、総戸数118戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の南郷１３丁目駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。南郷７丁目駅から徒歩19分、南郷１８丁目駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌月寒東5条11丁目店内出張所(ATM) (155 m)
- サンクス東北通り 共同出張所(イーネットATM) (433 m)
- ファミリーマート東北通 共同出張所(イーネットATM) (433 m)
- 旭川信用金庫東北通支店 (670 m)
- 空知商工信用組合 札幌支店 (721 m)
- 北陸銀行白石支店 (742 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 南郷13丁目駅 共同出張所 (779 m)
- ゆうちょ銀行札幌支店スーパーアークス月寒東店内出張所 (795 m)
- みずほ銀行 まいばすけっと南郷13丁目駅前店出張所 (801 m)
- ファミリーマート札幌月寒東2条17丁目 共同出張所(イーネットATM) (849 m)
- 公園1件
- 万生公園 (719 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 札幌月寒東5条11丁目店 (156 m)
- セブンイレブン 月寒東5条店 (345 m)
- セイコーマート 栄通9丁目店 (481 m)
- セイコーマート 東北通店 (544 m)
- ファミリーマート 月寒東5条店 (659 m)
- セイコーマート 南郷通13丁目店 (660 m)
- セイコーマート 南郷店 (702 m)
- セブンイレブン 札幌月寒東水源池通店 (722 m)
- セブンイレブン 札幌栄通7丁目店 (730 m)
- セイコーマート 南郷通8丁目店 (804 m)
- スーパー6件
- コープさっぽろ 月寒ひがし店 (197 m)
- スーパーセンタートライアル 月寒店 (565 m)
- 東光ストア 南郷13丁目店 (738 m)
- スーパーアークス月寒東店 (770 m)
- まいばすけっと 南郷13丁目駅前店 (801 m)
- まいばすけっと 南郷通7丁目北店 (976 m)
- 学校/教育施設4件
- 札幌高等技術専門校 (293 m)
- 札幌市立あやめ野中学校 (315 m)
- 札幌市立本郷小学校 (629 m)
- 札幌市立月寒東小学校 (714 m)
- 病院/医療10件
- つちが歯科 (180 m)
- 訪問介護事業所ケアフィオーレ (334 m)
- 月寒東歯科クリニック (346 m)
- ジョイリハ南郷 (352 m)
- 大橋歯科医院 (390 m)
- 仁木治療院 (432 m)
- コスモス苑指定居宅介護支援事業所 (435 m)
- ほっと治療院 (440 m)
- とみやま歯科医院 (591 m)
- フィオーレ南郷 (608 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 南郷札幌幼稚園 (477 m)
- 幼保連携型認定こども園こども園・ひかりのこ (495 m)
- 双葉こども園 (572 m)
- ポピンズナーサリースクール札幌白石 (800 m)
- りとるキッズ(kid’s)クラブ 白石ルーム (806 m)
- 札幌市立かっこう幼稚園 (841 m)
- 札幌市東白石保育園 (980 m)
- 東月寒にれこども園 (992 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クリーンリバー月寒東の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クリーンリバー月寒東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,185万～1,766万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市豊平区の平均より35.9% 低い↓ 北海道の平均より37.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 1,270万 〜 1,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クリーンリバー月寒東の相場
- ㎡単価
- 14.2万円
- 坪単価
- 47.2万円
札幌市豊平区の相場
- ㎡単価
- 22.2万円
- 坪単価
- 73.6万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クリーンリバー月寒東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,260万〜1,330万円対前年同月比↑ | 1,270万〜1,330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クリーンリバー月寒東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜1,680万円です。専有面積は約83㎡〜約109㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約17万円 (約59万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約17万円 (約59万円) | 南東 | - |
| 2022年4月 | 1,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約16万円 (約55万円) | 南東 | 済 |
| 2020年7月 | 1,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約14万円 (約48万円) | 南 | - |
| 2020年5月 | 1,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約14万円 (約47万円) | - | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29万円となっております。以前の期間と比較して-43.0％下落しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.8万円となっております。以前の期間と比較して＋61.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クリーンリバー月寒東の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 33件 | 1,244.5万円（14万円） |
| 101㎡〜 | 20件 | 1,481万円（14.6万円） |
クリーンリバー月寒東の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,244.5万円（㎡単価14万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
クリーンリバー月寒東の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 札幌市豊平区の売買相場 | クリーンリバー月寒東のある札幌市豊平区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.43%上昇（＋99万円）、前年比で＋4.98%上昇（＋91.2万円）しています。 |
|---|---|
| 南郷１３丁目駅の売買相場 | クリーンリバー月寒東のある最寄りの南郷１３丁目駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.88%下落（-41.9万円）、前年比で＋0.8%上昇（＋17.3万円）しています。 |
クリーンリバー月寒東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,441.6万円 | 14.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,264万円 | 14.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,160万円 | 13.1万円 |
| 7階 | 1,253.3万円 | 13.1万円 |
| 8階 | 1,310.9万円 | 14.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,150万円 | 13万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,219.5万円 | 13.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,363.6万円 | 14.6万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,450万円 | 13.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,278.6万円 | 14.4万円 |
| 西 | 1,366.7万円 | 13.5万円 |
クリーンリバー月寒東の売却のご相談
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クリーンリバー月寒東の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：9.3％ 〜 11.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 88.58㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クリーンリバー月寒東の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.4万〜10.9万円 88.58㎡ / - | 10.4万〜11万円 88.58㎡ / 南東 | 11.9万〜12.5万円 101.19㎡ / - |
| 2階 | 10.8万〜11.4万円 90.08㎡ / - | ||
| 3階 | 10.8万〜11.3万円 88.58㎡ / 南東 | 11.1万〜11.7万円 89.58㎡ / 南 | |
| 4階 | 10.8万〜11.4万円 88.58㎡ / 南東 | 10.8万〜11.3万円 88.58㎡ / - | |
| 5階 | 11.1万〜11.6万円 88.58㎡ / 南 | ||
| 6階 | 10.9万〜11.4万円 88.58㎡ / - | 11.1万〜11.7万円 88.58㎡ / 南 | |
| 7階 | 10.9万〜11.5万円 88.58㎡ / - | 11.2万〜11.8万円 88.58㎡ / 南 | |
| 8階 | 11.2万〜11.7万円 90.21㎡ / - | 11万〜11.5万円 88.58㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 檜山郡上ノ国町
- 檜山郡厚沢部町
- 爾志郡乙部町
- 奥尻郡奥尻町
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