リーベンデール西岡
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,190万 〜 2,300万円
3階、4LDK、約104㎡の場合
参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,190万円 〜 2,300万円 | 3階, 4LDK, 約104㎡の例 |
売買履歴 | 43件 | 2024年01月01日更新 |
家賃相場 | 13万円 | |
表面利回り | 6.6% 〜 8.0% | 3階, 4LDK, 約104㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.71
804人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市豊平区西岡三条5丁目6-36
- 交通
- 札幌市営南北線「澄川駅」徒歩23分
- 築年月
- 2006年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リーベンデール西岡の基本情報
建物・設備
名称 | リーベンデールニシオカ | 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
---|---|---|---|
住所 | 北海道 札幌市豊平区 西岡三条5丁目6-36 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒062-0033 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2006年7月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、4SLDK |
交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市豊平区西岡三条5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の澄川駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。福住駅から徒歩26分、南平岸駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 北陸銀行西岡支店 (227 m)
- みずほ銀行 ザ・ビッグ西岡店出張所 (346 m)
- ゆうちょ銀行札幌支店札幌大学内出張所 (438 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 イオン札幌西岡ショッピングセンター内出張所(ATM) (444 m)
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- 北海道銀行ATM イオン札幌西岡 (483 m)
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- みずほ銀行 イオン札幌西岡ショッピングセンター店出張所 (534 m)
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- セブンイレブン 札幌西岡3条店 (906 m)
- セイコーマート 福住中央通店 (917 m)
- セブンイレブン 札幌福住中央通店 (966 m)
- スーパー4件
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- 学校/教育施設8件
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- 西岡病院 (347 m)
- まつむら接骨院 (348 m)
- 西岡ひふ科クリニック (358 m)
- 西岡じび咽喉科クリニック (358 m)
- さっぽろ南整骨院 (358 m)
- ティアラ歯科クリニック (359 m)
- 西岡こどもクリニック (372 m)
- 茶話本舗デイサービス西岡亭 (373 m)
- 曽根眼科 (374 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 認定こども園まなび (155 m)
- ふくずみ幼稚園 (922 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リーベンデール西岡の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的にリーベンデール西岡の相場価格をチェックしませんか?
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リーベンデール西岡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,735万~2,394万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 札幌市豊平区の平均より6.2% 低い↓ 北海道の平均より8.2% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約104㎡のお部屋の場合 2,190万 〜 2,300万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
リーベンデール西岡の相場
- ㎡単価
- 20.9万円
- 坪単価
- 69.1万円
札幌市豊平区の相場
- ㎡単価
- 22.2万円
- 坪単価
- 73.6万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
売買価格相場の未来予想
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リーベンデール西岡の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,190万〜2,300万円対前年同月比↑ | 2,190万〜2,300万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リーベンデール西岡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,750万円です。専有面積は約83㎡〜約107㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
2023年11月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
2023年10月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
2022年3月 | 2,450万円 | 1〜5 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | - |
2022年2月 | 2,450万円 | 1〜5 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.2万円となっております。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.6万円となっております。以前の期間と比較して+8.51%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.9万円となっております。以前の期間と比較して+14.77%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
リーベンデール西岡の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
81〜90㎡ | 8件 | 1,797.5万円(21.6万円) |
91〜100㎡ | 12件 | 2,119.2万円(22万円) |
101㎡〜 | 26件 | 2,321.5万円(21.9万円) |
リーベンデール西岡の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,321.5万円(㎡単価21.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
リーベンデール西岡の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
札幌市豊平区西岡三条の売買相場 | リーベンデール西岡のある札幌市豊平区西岡三条の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−25.19%下落(-330万円)、前年比で−37.97%下落(-600万円)しています。 |
---|---|
札幌市豊平区の売買相場 | リーベンデール西岡のある札幌市豊平区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+5.43%上昇(+99万円)、前年比で+4.98%上昇(+91.2万円)しています。 |
澄川駅の売買相場 | リーベンデール西岡のある最寄りの澄川駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+22.88%上昇(+316.1万円)、前年比で−4.67%下落(-83.2万円)しています。 |
リーベンデール西岡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,099.7万円 | 21.4万円 |
3階 | 1,998.9万円 | 21.1万円 |
4階 | 2,580万円 | 24万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 1,797.5万円 | 21.6万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,249.2万円 | 21.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,180.2万円 | 21.8万円 |
リーベンデール西岡の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リーベンデール西岡の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約104㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り:6.6% 〜 8.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年2月 | 13.0万円 | 4LDK | 94.99㎡ | 26.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
2017年1月 | 13.0万円 | 4LDK | 94.99㎡ | 26.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リーベンデール西岡の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 10.4万〜10.9万円 83.36㎡ / 南 | 13.1万〜13.7万円 104.92㎡ / 南 | |
2階 | 13.4万〜14.1万円 99.82㎡ / 南 | ||
3階 | 12.2万〜12.8万円 94.99㎡ / 南 | ||
4階 | 13.9万〜14.6万円 107.43㎡ / 南 | ||
5階 | |||
6階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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