プレジオヤマサ西岡
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
860万 〜 900万円
4階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 860万円 〜 900万円 | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2023年09月14日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 9.4％ 〜 11.5％ | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.22
922人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市豊平区西岡二条2丁目1-20
- 交通
- 札幌市営南北線「南平岸駅」徒歩20分
- 築年月
- 1994年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレジオヤマサ西岡の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレジオヤマサニシオカ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市豊平区 西岡二条2丁目1-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒062-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年4月 | 管理費 | 1㎡あたり107円 |
| 総戸数 | 83戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり143円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市豊平区西岡二条2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の南平岸駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。月寒中央駅から徒歩21分、福住駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セイコーマート羊ケ丘 共同出張所(イーネットATM) (105 m)
- みずほ銀行 イオン札幌西岡ショッピングセンター店出張所 (376 m)
- ゆうちょ銀行札幌支店イオン札幌西岡ショッピングセンター内出張所 (383 m)
- 北海道銀行 イオン札幌西岡ショッピングセンター店 (450 m)
- ゆうちょ銀行ATM イオン札幌西岡 (450 m)
- 北海道銀行ATM イオン札幌西岡 (450 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 イオン札幌西岡ショッピングセンター内出張所(ATM) (515 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌西岡3条店内出張所(ATM) (521 m)
- 札幌中央信用組合 西岡支店 (593 m)
- 北陸銀行西岡支店 (885 m)
- 公園3件
- 平岸高台公園 (969 m)
- 月寒川緑地 (976 m)
- 平和公園 (988 m)
- コンビニ7件
- ローソン 札幌平岸8条十三丁目店 (270 m)
- セブンイレブン 札幌西岡2条店 (373 m)
- ファミリーマート 札幌西岡3条店 (525 m)
- ローソン 札幌西岡店 (733 m)
- セイコーマート羊ヶ丘店 (847 m)
- セイコーマート 月寒西店 (882 m)
- セイコーマート 西岡店 (888 m)
- スーパー4件
- イオン 札幌西岡店 (412 m)
- ラルズマート西岡店 (565 m)
- 産直生鮮市場 西岡店 (803 m)
- 業務スーパー 月寒西店 (824 m)
- 学校/教育施設3件
- 札幌市立南月寒小学校 (640 m)
- 札幌市立陵陽中学校 (943 m)
- 札幌市立札幌平岸高校 (967 m)
- 公共施設/機関3件
- 札幌市役所 区役所 豊平区役所 豊平区土木センター (393 m)
- 札幌市役所 観光文化局 施設 平岸プール (697 m)
- 札幌市西岡図書館 (960 m)
- 病院/医療10件
- フミタ歯科医院 (239 m)
- GENKINEXT札幌平岸 (259 m)
- みちした歯科医院 (297 m)
- 北海道整形外科記念病院 (353 m)
- 内科・胃腸内科 平岸台クリニック (384 m)
- まりも歯科 (388 m)
- はせがわ内科クリニック (438 m)
- かなざわ整骨院 (442 m)
- 北樹会病院 (444 m)
- 水源地通はりきゅう整骨院 (506 m)
- 幼稚園/保育園5件
- スクルドエンジェル保育園月寒園 (377 m)
- 札幌くりのみ幼稚園 (431 m)
- 乳幼児保育クラブぞうさん (513 m)
- 認定こども園まなび (685 m)
- 西岡保育園 (696 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレジオヤマサ西岡の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレジオヤマサ西岡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 797万～1,607万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市豊平区の平均より42.9% 低い↓ 北海道の平均より43.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 860万 〜 900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレジオヤマサ西岡の相場
- ㎡単価
- 12.6万円
- 坪単価
- 41.8万円
札幌市豊平区の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.3万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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プレジオヤマサ西岡の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 860万〜910万円対前年同月比↓ | 860万〜900万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレジオヤマサ西岡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,550万円です。専有面積は約63㎡〜約77㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約13万円 (約43万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約13万円 (約43万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約18万円 (約62万円) | 南 | 済 |
| 2021年9月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約71万円) | - | - |
| 2021年2月 | 860万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約12万円 (約41万円) | - | - |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.4万円となっております。以前の期間と比較して-2.36％下落しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.5万円となっております。以前の期間と比較して＋27.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.9万円となっております。以前の期間と比較して-9.85％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレジオヤマサ西岡の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 68件 | 1,153.8万円（17万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 1,093.3万円（14.2万円） |
プレジオヤマサ西岡の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,153.8万円（㎡単価17万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
プレジオヤマサ西岡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,146.7万円 | 16.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,002.9万円 | 14.5万円 |
| 5階 | 890万円 | 13.1万円 |
| 6階 | 933.3万円 | 13.7万円 |
| 7階 | 1,337.4万円 | 19.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 886.7万円 | 13万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,140万円 | 16.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,152.1万円 | 16.8万円 |
| 西 | 1,450万円 | 19.3万円 |
プレジオヤマサ西岡の売却のご相談
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プレジオヤマサ西岡の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：9.4％ 〜 11.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 8.0万円 | 3LDK | 68.06㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 8.0万円 | 3LDK | 68.06㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 8.0万円 | 3LDK | 68.06㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 8.0万円 | 3LDK | 68.06㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 7.5万円 | 3LDK | 68.06㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレジオヤマサ西岡の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.6万円 68.06㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.3万〜7.6万円 68.06㎡ / - | |
| 3階 | 7.5万〜7.9万円 68.06㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.3万〜7.7万円 68.06㎡ / - | 7.5万〜7.9万円 68.06㎡ / 南 |
| 5階 | 7.4万〜7.7万円 68.06㎡ / - | |
| 6階 | 7.6万〜8万円 68.06㎡ / 南 | |
| 7階 | 7.4万〜7.8万円 68.06㎡ / - | 7.4万〜7.8万円 68.06㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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