ファミール中の島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
310万 〜 330万円
4階、1、約28㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 310万円 〜 330万円 | 4階, 1, 約28㎡の例 |
| 売買履歴 | 237件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 2.2万 〜 4.5万円 | |
| 表面利回り | 13.2％ 〜 16.2％ | 4階, 1, 約28㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.18
880人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市豊平区中の島一条2丁目1-8
- 交通
- 札幌市営南北線「中の島駅」徒歩2分
- 築年月
- 1981年5月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ファミール中の島の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールナカノシマ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市豊平区 中の島一条2丁目1-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒062-0921 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年5月 | 管理費 | 1㎡あたり126円 |
| 総戸数 | 185戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり123円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設、新日本土木 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市豊平区中の島一条2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数185戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の中の島駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。幌平橋駅から徒歩5分、平岸駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行 マックスバリュエクスプレス中の島店出張所 (105 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 南北線 幌平橋駅 共同出張所 (374 m)
- ファミリーマート札幌中の島 共同出張所(イーネットATM) (668 m)
- セイコーマート中の島2条 共同出張所(イーネットATM) (674 m)
- 北海道銀行行啓通支店 (771 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 南北線 平岸駅 共同出張所 (815 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート平岸駅前店内出張所(ATM) (833 m)
- みずほ銀行 ザ・ビッグエクスプレス平岸店出張所 (884 m)
- 札幌中央信用組合 山鼻支店 (889 m)
- 北洋銀行 平岸中央支店 (898 m)
- 公園3件
- 鴨々川水遊び場 (463 m)
- 中島公園 (553 m)
- 中島公園 (731 m)
- コンビニ10件
- セイコーマート 中の島駅前店 (14 m)
- セイコーマート 中の島2条店 (161 m)
- ファミリーマート 札幌中の島店 (164 m)
- ローソン 札幌南16条西店 (523 m)
- セイコーマート 平岸2条店 (578 m)
- ローソン KKR札幌医療センター店 (647 m)
- セイコーマート 木の花店 (648 m)
- セイコーマート かめはた店 (660 m)
- セイコーマート いしづか店 (673 m)
- セブンイレブン 札幌平岸2条7丁目店 (755 m)
- スーパー5件
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 中の島店 (105 m)
- コープさっぽろ 中の島店 (514 m)
- 東光ストア 平岸ターミナル店 (775 m)
- The Big Express(ザ・ビッグエクスプレス) 平岸店 (888 m)
- ラルズマート16条店 (925 m)
- 学校/教育施設9件
- 札幌市立中の島小学校 (310 m)
- 札幌市立中の島中学校 (497 m)
- 北海道札幌南高校 (588 m)
- 私立札幌静修高校 (613 m)
- 札幌市立幌南小学校 (844 m)
- 札幌市立柏中学校 (909 m)
- 経専調理製菓専門学校 (919 m)
- 経専音楽放送芸術専門学校 (931 m)
- 私立北海学園札幌高校 (998 m)
- 公共施設/機関8件
- 豊平警察署 中の島交番 (437 m)
- サロンこのはな (527 m)
- 札幌市役所 区役所 豊平区役所 中の島まちづくりセンター (629 m)
- 札幌市役所 スポーツ局 施設 中島体育センター (642 m)
- 札幌市役所 区役所 豊平区役所 平岸まちづくりセンター (676 m)
- 在札幌フィンランド共和国名誉領事館 (711 m)
- 豊平警察署 平岸交番 (886 m)
- 豊平消防署平岸出張所 (990 m)
- 病院/医療10件
- ゆうあいクリニック (80 m)
- 杉沢歯科医院 (105 m)
- K dental office (134 m)
- 中の島たけだ眼科 (134 m)
- 金田歯科医院 (134 m)
- 中の島内科・消化器内科クリニック (136 m)
- 中の島はやし皮フ科 (136 m)
- まつしま耳鼻咽喉科クリニック (142 m)
- しもでメンタルクリニック (146 m)
- 中の島せつこ内科クリニック (160 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 中の島興正保育園 (177 m)
- 認定こども園なかのしま幼稚園 (299 m)
- 中の島みどりの保育園 (456 m)
- ぱんだこ保育園中の島 (522 m)
- 平岸友愛認定こども園 (795 m)
- ちびっこ保育ルーム平岸ひまわり園 (837 m)
- 平岸興正保育園 (972 m)
- あんあん保育園 認可小規模A型 (989 m)
- 札幌第一幼稚園 (994 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール中の島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール中の島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 229万～2,089万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市豊平区の平均より45.7% 低い↓ 北海道の平均より46.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1、約28㎡のお部屋の場合 310万 〜 330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミール中の島の相場
- ㎡単価
- 12万円
- 坪単価
- 39.7万円
札幌市豊平区の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.3万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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ファミール中の島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 310万〜330万円対前年同月比↑ | 310万〜330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール中の島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、168万〜1,780万円です。専有面積は約19㎡〜約104㎡です。全部で237件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,250万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約92㎡ (約28坪) | 約13万円 (約44万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,250万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約92㎡ (約28坪) | 約13万円 (約44万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 300万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約15万円 (約49万円) | 北東 | - |
| 2023年8月 | 300万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約15万円 (約49万円) | 北東 | - |
| 2023年8月 | 410万円 | 1〜5 | 1DK間取り図が欲しい無料 | 約28㎡ (約8坪) | 約14万円 (約48万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で237件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.42％上昇しています。
2016年〜2020年では、162件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48万円となっております。以前の期間と比較して＋30.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール中の島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 92件 | 279.5万円（14.4万円） |
| 21〜30㎡ | 51件 | 307.8万円（11.4万円） |
| 31〜40㎡ | 14件 | 279.3万円（8.1万円） |
| 51〜60㎡ | 15件 | 1,026.7万円（18万円） |
| 61〜70㎡ | 26件 | 1,117.3万円（17.2万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 1,244.7万円（16.4万円） |
| 81〜90㎡ | 29件 | 1,645.2万円（18.7万円） |
| 91〜100㎡ | 17件 | 1,418.8万円（15.4万円） |
ファミール中の島の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は279.5万円（㎡単価14.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ファミール中の島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 933.3万円 | 16万円 |
| 3階〜4階 | 778.1万円 | 15.9万円 |
| 5階〜6階 | 489.3万円 | 14.2万円 |
| 7階 | 676.8万円 | 14.8万円 |
| 8階 | 553万円 | 13.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 277万円 | 13万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 327.2万円 | 13万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 932.1万円 | 16.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,065.3万円 | 14万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,537万円 | 17.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,116.4万円 | 17万円 |
| 西 | 282万円 | 8.5万円 |
| 北/北東/北西 | 289.5万円 | 13.2万円 |
ファミール中の島の売却のご相談
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ファミール中の島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1、約28㎡のお部屋の場合 3.4万 〜 4.1万円 (表面利回り：13.2％ 〜 16.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で219件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3.2万円 | ワンルーム | 26.74㎡ | 3.2万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 2.5万円 | ワンルーム | 19.42㎡ | 2.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 2.9万円 | ワンルーム | 19.42㎡ | 2.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 2.9万円 | ワンルーム | 19.42㎡ | 2.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 2.5万円 | ワンルーム | 19.42㎡ | 2.5万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール中の島の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4.3万〜4.5万円 33.61㎡ / - | 11.3万〜11.9万円 87.85㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 2.6万〜2.8万円 22.0㎡ / 北 | 3.2万〜3.4万円 26.74㎡ / 北 | 10.7万〜11.2万円 81.26㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 104.37㎡ / - |
| 3階 | 2.7万〜2.8万円 22.12㎡ / 北 | 8.3万〜8.7万円 62.49㎡ / 南西 | 9.8万〜10.3万円 74.57㎡ / - | |
| 4階 | 3.4万〜3.6万円 28.36㎡ / 北 | 7.6万〜8万円 57.41㎡ / 南東 | 9.9万〜10.4万円 74.57㎡ / - | |
| 5階 | 3.5万〜3.7万円 26.74㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 57.41㎡ / 南東 | 10万〜10.5万円 75.3㎡ / - | |
| 6階 | 2.4万〜2.5万円 19.42㎡ / 北 | 9.6万〜10.1万円 69.85㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 75.3㎡ / 南東 | |
| 7階 | 2.4万〜2.5万円 19.42㎡ / 北 | 8.4万〜8.9万円 62.49㎡ / 南西 | 10.9万〜11.5万円 81.26㎡ / - | 12.7万〜13.4万円 92.14㎡ / 南 |
| 8階 | 2.4万〜2.5万円 19.42㎡ / 北 | 10.1万〜10.6万円 74.57㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 87.85㎡ / - |
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- 石狩郡当別町
- 石狩郡新篠津村
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- 松前郡福島町
- 上磯郡知内町
- 上磯郡木古内町
- 亀田郡七飯町
- 茅部郡鹿部町
- 茅部郡森町
- 二海郡八雲町
- 山越郡長万部町
- 檜山郡江差町
- 檜山郡上ノ国町
- 檜山郡厚沢部町
- 爾志郡乙部町
- 奥尻郡奥尻町
- 瀬棚郡今金町
- 久遠郡せたな町
- 島牧郡島牧村
- 寿都郡寿都町
- 寿都郡黒松内町
- 磯谷郡蘭越町
- 虻田郡ニセコ町
- 虻田郡真狩村
- 虻田郡留寿都村
- 虻田郡喜茂別町
- 虻田郡京極町
- 虻田郡倶知安町
- 岩内郡共和町
- 岩内郡岩内町
- 古宇郡泊村
- 古宇郡神恵内村
- 積丹郡積丹町
- 古平郡古平町
- 余市郡仁木町
- 余市郡余市町
- 余市郡赤井川村
- 空知郡南幌町
- 空知郡奈井江町
- 空知郡上砂川町
- 夕張郡由仁町
- 夕張郡長沼町
- 夕張郡栗山町
- 樺戸郡月形町
- 樺戸郡浦臼町
- 樺戸郡新十津川町
- 雨竜郡妹背牛町
- 雨竜郡秩父別町
- 雨竜郡雨竜町
- 雨竜郡北竜町
- 雨竜郡沼田町
- 上川郡鷹栖町
- 上川郡東神楽町
- 上川郡当麻町
- 上川郡比布町
- 上川郡愛別町
- 上川郡上川町
- 上川郡東川町
- 上川郡美瑛町
- 空知郡上富良野町
- 空知郡中富良野町
- 空知郡南富良野町
- 勇払郡占冠村
- 上川郡和寒町
- 上川郡剣淵町
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- 中川郡美深町
- 中川郡音威子府村
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- 苫前郡羽幌町
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- 天塩郡豊富町
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- 網走郡津別町
- 斜里郡斜里町
- 斜里郡清里町
- 斜里郡小清水町
- 常呂郡訓子府町
- 常呂郡置戸町
- 常呂郡佐呂間町
- 紋別郡遠軽町
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- 河西郡更別村
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- 広尾郡広尾町
- 中川郡幕別町
- 中川郡池田町
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- 釧路郡釧路町
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- 標津郡標津町
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