中の島キングレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
140万円
3階、1R、約26㎡の場合
| 参考相場単価 | 5万円/㎡ 〜 6万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 140万円 〜 140万円 | 3階, 1R, 約26㎡の例 |
| 売買履歴 | 82件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 1.3万 〜 3.8万円 | |
| 表面利回り | 16.6％ 〜 20.2％ | 3階, 1R, 約26㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★☆☆☆2.79
657人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市豊平区中の島二条4丁目1-3
- 交通
- 札幌市営南北線「中の島駅」徒歩7分
- 築年月
- 1973年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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中の島キングレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ナカノシマキングレジデンス | 管理会社 | 建衛工業 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市豊平区 中の島二条4丁目1-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒062-0922 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1973年6月 | 管理費 | 1㎡あたり316円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり184円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 昭和工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市豊平区中の島二条4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の中の島駅で徒歩7分、アクセス良好です。山鼻１９条駅から徒歩11分、幌南小学校前駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行 マックスバリュエクスプレス中の島店出張所 (506 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 南北線 平岸駅 共同出張所 (678 m)
- 空知信用金庫平岸支店 (703 m)
- JAさっぽろ平岸支店 (704 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート平岸駅前店内出張所(ATM) (732 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 西友平岸店内出張所(ATM) (740 m)
- 北海道銀行平岸支店 (744 m)
- 北洋銀行 平岸中央支店 (752 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 南北線 幌平橋駅 共同出張所 (812 m)
- 旭川信用金庫平岸支店 (895 m)
- 公園2件
- 鴨々川水遊び場 (886 m)
- 中島公園 (1000 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 札幌中の島店 (355 m)
- セイコーマート 中の島2条店 (368 m)
- セブンイレブン 札幌平岸1条環状通店 (474 m)
- セイコーマート 中の島駅前店 (511 m)
- セイコーマート 平岸2条店 (514 m)
- ローソン 札幌中の島1条六丁目店 (618 m)
- セブンイレブン 札幌中の島1条7丁目店 (644 m)
- ローソン KKR札幌医療センター店 (665 m)
- セイコーマート 平岸駅前店 (695 m)
- セブンイレブン 札幌平岸2条7丁目店 (700 m)
- スーパー5件
- コープさっぽろ 中の島店 (74 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 中の島店 (506 m)
- 東光ストア 平岸ターミナル店 (665 m)
- まいばすけっと 平岸3条9丁目店 (746 m)
- 西友 平岸店 (747 m)
- 学校/教育施設9件
- 札幌市立中の島中学校 (141 m)
- 北海道科学大学高等学校 (530 m)
- 札幌市立中の島小学校 (536 m)
- 札幌市立幌南小学校 (570 m)
- 札幌市立柏中学校 (597 m)
- 北海道札幌南高校 (669 m)
- 私立札幌静修高校 (860 m)
- 山鼻おれんじ共同学童保育所 (954 m)
- 札幌市立平岸小学校 (991 m)
- 公共施設/機関6件
- 豊平警察署 中の島交番 (159 m)
- 札幌市役所 区役所 豊平区役所 中の島まちづくりセンター (159 m)
- 豊平消防署平岸出張所 (516 m)
- 札幌市役所 区役所 豊平区役所 平岸まちづくりセンター (614 m)
- サロンこのはな (730 m)
- 豊平警察署 平岸交番 (838 m)
- 病院/医療10件
- 市岡歯科医院 (82 m)
- さっぽろ矯正歯科クリニック (134 m)
- デイサービスセンターみのり中の島 (198 m)
- やすい歯科 (272 m)
- 中里内科胃腸科クリニック (295 m)
- 及川歯科医院 (295 m)
- 博佑内科クリニック (298 m)
- とよひらケア整骨院 (302 m)
- 中の島せつこ内科クリニック (360 m)
- 中の島診療所 (404 m)
- 幼稚園/保育園9件
- ぱんだこ保育園中の島 (3 m)
- 認定こども園なかのしま幼稚園 (284 m)
- 平岸興正保育園 (486 m)
- 中の島興正保育園 (491 m)
- あんあん保育園 認可小規模A型 (683 m)
- 平岸友愛認定こども園 (818 m)
- 中の島みどりの保育園 (869 m)
- ちびっこ保育ルーム平岸ひまわり園 (872 m)
- ひよこ保育園平岸ルーム (993 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
中の島キングレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
中の島キングレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 72万～201万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市豊平区の平均より75.0% 低い↓ 北海道の平均より75.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約26㎡のお部屋の場合 140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
中の島キングレジデンスの相場
- ㎡単価
- 5.5万円
- 坪単価
- 18.3万円
札幌市豊平区の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.3万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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中の島キングレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 140万円対前年同月比↓ | 140万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
中の島キングレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、70万〜210万円です。専有面積は約13㎡〜約31㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 160万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約26㎡ (約8坪) | 約6万円 (約20万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 160万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約26㎡ (約8坪) | 約6万円 (約20万円) | 北東 | - |
| 2023年11月 | 160万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約26㎡ (約8坪) | 約6万円 (約20万円) | 北東 | - |
| 2023年11月 | 190万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約26㎡ (約8坪) | 約7万円 (約24万円) | 北東 | - |
| 2023年10月 | 190万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約26㎡ (約8坪) | 約7万円 (約24万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は15.6万円となっております。以前の期間と比較して-22.25％下落しています。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.1万円となっております。以前の期間と比較して＋35.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.3万円となっております。以前の期間と比較して-3.82％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
中の島キングレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 13件 | 91.5万円（6.2万円） |
| 21〜30㎡ | 66件 | 157.8万円（6.4万円） |
| 31〜40㎡ | 6件 | 133.3万円（4.2万円） |
中の島キングレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は157.8万円（㎡単価6.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
中の島キングレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 110万円 | 6万円 |
| 3階 | 159.4万円 | 6.5万円 |
| 4階 | 143.3万円 | 6.2万円 |
| 5階 | 134.8万円 | 6.1万円 |
| 6階 | 120万円 | 5.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 143.2万円 | 6.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 141.5万円 | 6.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 166万円 | 7.9万円 |
| 東 | 115万円 | 4.3万円 |
| 西 | 148.6万円 | 6万円 |
| 北/北東/北西 | 158万円 | 6.4万円 |
中の島キングレジデンスの売却のご相談
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中の島キングレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約26㎡のお部屋の場合 1.9万 〜 2.3万円 (表面利回り：16.6％ 〜 20.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で79件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1.8万円 | ワンルーム | 15.7㎡ | - | 1.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 2.3万円 | ワンルーム | 35.33㎡ | 2.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 2.0万円 | ワンルーム | 35.33㎡ | 2.0万円 | - | 1〜5 | 北 |
| 2023年1月 | 2.4万円 | 1R | 25.08㎡ | 2.4万円 | - | 1〜5 | 北 |
| 2021年2月 | 3.8万円 | 1R | 35.33㎡ | 3.8万円 | - | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
中の島キングレジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 1.6万〜1.7万円 21.02㎡ / 東 |
| 3階 | 2.1万〜2.2万円 26.1㎡ / - |
| 4階 | 2.5万〜2.6万円 31.9㎡ / 西 |
| 5階 | 1.5万〜1.6万円 19.0㎡ / - |
| 6階 | 1.9万〜2万円 26.1㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 寿都郡黒松内町
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- 岩内郡岩内町
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- 余市郡余市町
- 余市郡赤井川村
- 空知郡南幌町
- 空知郡奈井江町
- 空知郡上砂川町
- 夕張郡由仁町
- 夕張郡長沼町
- 夕張郡栗山町
- 樺戸郡月形町
- 樺戸郡浦臼町
- 樺戸郡新十津川町
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- 雨竜郡秩父別町
- 雨竜郡雨竜町
- 雨竜郡北竜町
- 雨竜郡沼田町
- 上川郡鷹栖町
- 上川郡東神楽町
- 上川郡当麻町
- 上川郡比布町
- 上川郡愛別町
- 上川郡上川町
- 上川郡東川町
- 上川郡美瑛町
- 空知郡上富良野町
- 空知郡中富良野町
- 空知郡南富良野町
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