ダイアパレス豊平公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,320万 〜 2,440万円
8階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,320万円 〜 2,440万円 | 8階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.2％ | 8階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.79
841人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市豊平区美園九条1丁目1-20
- 交通
- 札幌市営東豊線「豊平公園駅」徒歩4分
- 築年月
- 1997年9月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス豊平公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレストヨヒラコウエン | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市豊平区 美園九条1丁目1-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒062-0009 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年9月 | 管理費 | 1㎡あたり143円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり132円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 加藤組土建 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市豊平区美園九条1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東豊線の豊平公園駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。美園駅から徒歩12分、平岸駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 札幌豊平7条十丁目店 (531 m)
- ファミリーマート 札幌平岸4条店 (565 m)
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- スーパー8件
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- 東光ストア 豊平店 (852 m)
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- 病院/医療10件
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- ふるさと美園 (81 m)
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- Kクリニック (238 m)
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- こころ整骨院豊平院 (353 m)
- しらかばデンタルクリニック (354 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 札幌愛隣館りんご保育園 (428 m)
- 札幌市豊園保育園 (492 m)
- 札幌市立保育園 豊園乳児保育園 (492 m)
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- 札幌第一幼稚園 (735 m)
- 子どもの家保育園 (741 m)
- 札幌白ゆり幼稚園 (743 m)
- とよひら保育園 (922 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス豊平公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス豊平公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,991万～2,813万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市豊平区の平均より40.3% 高い↑ 北海道の平均より37.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 2,320万 〜 2,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ダイアパレス豊平公園の相場
- ㎡単価
- 31.1万円
- 坪単価
- 102.8万円
札幌市豊平区の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.3万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス豊平公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,170万〜2,280万円対前年同月比↑ | 2,320万〜2,440万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス豊平公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜2,580万円です。専有面積は約64㎡〜約88㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,498万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約39万円 (約129万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約32万円 (約106万円) | 南東 | - |
| 2022年7月 | 2,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約30万円 (約102万円) | 南東 | 済 |
| 2022年6月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約32万円 (約106万円) | 南東 | 済 |
| 2022年4月 | 2,450万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.8万円となっております。以前の期間と比較して-3.66％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.8万円となっております。以前の期間と比較して＋61.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス豊平公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 12件 | 2,161.5万円（33.3万円） |
| 71〜80㎡ | 19件 | 2,180万円（29.3万円） |
ダイアパレス豊平公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,180万円（㎡単価29.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ダイアパレス豊平公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,845万円 | 25万円 |
| 7階〜9階 | 1,911.6万円 | 26.6万円 |
| 10階〜12階 | 1,965万円 | 26.4万円 |
| 13階〜15階 | 2,107万円 | 30.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,498万円 | 38.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,994.6万円 | 28.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,720万円 | 19.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,172.9万円 | 30.7万円 |
ダイアパレス豊平公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイアパレス豊平公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 61.8㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2017年2月 | 10.0万円 | 3LDK | 63.5㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2017年2月 | 10.0万円 | 3LDK | 61.8㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2017年1月 | 10.0万円 | 3LDK | 61.8㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 11〜15 | 東 |
| 2017年1月 | 10.0万円 | 3LDK | 63.5㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 11〜15 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス豊平公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 10.9万〜11.5万円 74.46㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 11万〜11.5万円 74.46㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 9.6万〜10万円 64.94㎡ / - | ||
| 9階 | 9.7万〜10.1万円 64.94㎡ / 南東 | 11万〜11.6万円 74.46㎡ / - | |
| 10階 | 11.1万〜11.6万円 74.46㎡ / - | ||
| 11階 | 12万〜12.6万円 74.46㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 9.6万〜10.1万円 63.5㎡ / 南東 | ||
| 13階 | 11.4万〜11.9万円 75.0㎡ / 南西 | 13.4万〜14.1万円 88.59㎡ / - | |
| 14階 | 11.3万〜11.9万円 74.46㎡ / - | ||
| 15階 | 9.9万〜10.4万円 64.94㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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