ファミール豊平公園2
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,600万 〜 2,730万円
7階、4LDK、約90㎡の場合
参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,600万円 〜 2,730万円 | 7階, 4LDK, 約90㎡の例 |
売買履歴 | 13件 | 2022年04月14日更新 |
家賃相場 | 12万円 | |
表面利回り | 5.1% 〜 6.3% | 7階, 4LDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.78
493人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市豊平区美園七条1丁目15-1
- 交通
- 札幌市営東豊線「豊平公園駅」徒歩3分
- 築年月
- 1998年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ファミール豊平公園2の基本情報
建物・設備
名称 | ファミールトヨヒラコウエンニ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
---|---|---|---|
住所 | 北海道 札幌市豊平区 美園七条1丁目15-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒062-0007 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1998年7月 | 管理費 | 1㎡あたり65円 |
総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり126円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 丸紅不動産販売 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
ブランド | ファミール |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市豊平区美園七条1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東豊線の豊平公園駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。美園駅から徒歩9分、学園前駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東豊線 豊平公園駅 共同出張所 (253 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌平岸3条店内出張所(ATM) (534 m)
- 札幌中央信用組合 平岸支店 (556 m)
- 北央信用組合 美園支店 (581 m)
- セイコーマート月寒 共同出張所(イーネットATM) (636 m)
- 北海道信用金庫美園支店 (663 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東豊線 美園駅 共同出張所 (724 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ビバホーム豊平店内出張所(ATM) (738 m)
- みずほ銀行 ザ・ビッグ豊平店出張所 (746 m)
- みずほ銀行 ザ・ビッグエクスプレス平岸店出張所 (766 m)
- 公園4件
- 豊平公園 (193 m)
- ときわぎ公園 (256 m)
- 平園公園 (662 m)
- 東札幌1条緑地 (916 m)
- コンビニ10件
- ローソン 札幌美園8条店 (87 m)
- セイコーマート 豊平8条店 (411 m)
- セブンイレブン 札幌美園5条店 (454 m)
- セイコーマート ほんま店 (471 m)
- ハマナスクラブ平岸5条店 (500 m)
- ローソン 札幌豊平7条十丁目店 (529 m)
- ファミリーマート 札幌平岸3条店 (532 m)
- ファミリーマート 札幌美園3条店 (543 m)
- セブンイレブン 札幌豊平13丁目店 (598 m)
- セイコーマート 美園駅前店 (612 m)
- スーパー7件
- ラルズマート美園店 (573 m)
- マックスバリュ北海道株式会社 ザ・ビッグ 豊平店 (735 m)
- The Big(ザ・ビッグ) 豊平店 (739 m)
- The Big Express(ザ・ビッグエクスプレス) 平岸店 (763 m)
- 東光ストア 豊平店 (775 m)
- コープ さっぽろ 美園店 (791 m)
- ラルズストア平岸店 (840 m)
- 学校/教育施設10件
- 札幌市立八条中学校 (147 m)
- 札幌市立みどり小学校 (213 m)
- 児童発達支援・放課後等デイサービスすまいるkids (304 m)
- わくわくWing (518 m)
- 札幌市立美園小学校 (573 m)
- 経専音楽放送芸術専門学校 (702 m)
- 経専調理製菓専門学校 (705 m)
- 札幌市立東園小学校 (811 m)
- 札幌市立豊園小学校 (905 m)
- 北海道文化服装専門学校 (926 m)
- 公共施設/機関8件
- 豊平警察署 (170 m)
- 北海道体育協会 (414 m)
- 豊平警察署 美園交番 (615 m)
- 札幌市豊平消防署美園出張所 (784 m)
- 豊平警察署 旭交番 (858 m)
- 北海道警察本部 豊平警察署 交番 旭 (860 m)
- 豊平警察署 平岸交番 (949 m)
- 札幌市役所 子ども未来局 子ども育成部 豊平児童会館 (949 m)
- 病院/医療10件
- Kクリニック (67 m)
- 歯科小児歯科Kクリニック (69 m)
- 介護保険相談センター緑の街 (106 m)
- 美園クリニック (291 m)
- 美園フラワー歯科 (319 m)
- 中出歯科クリニック (329 m)
- すずらん美園 (341 m)
- ふるさと美園 (341 m)
- こころ整骨院豊平院 (349 m)
- にしがた整骨院 (396 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 札幌市豊園保育園 (212 m)
- 札幌市立保育園 豊園乳児保育園 (221 m)
- 札幌愛隣館りんご保育園 (531 m)
- とよひら保育園 (701 m)
- 札幌第1福ちゃん保育園 (714 m)
- 札幌第一幼稚園 (842 m)
- 札幌市美園保育園 (852 m)
- ちびっこ保育ルーム平岸ひまわり園 (885 m)
- 札幌白ゆり幼稚園 (899 m)
- えとわーる保育園 (904 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール豊平公園2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール豊平公園2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,166万~3,092万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 札幌市豊平区の平均より29.7% 高い↑ 北海道の平均より26.9% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 2,600万 〜 2,730万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミール豊平公園2の相場
- ㎡単価
- 28.8万円
- 坪単価
- 95.4万円
札幌市豊平区の相場
- ㎡単価
- 22.2万円
- 坪単価
- 73.6万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
売買価格相場の未来予想
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ファミール豊平公園2の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,600万〜2,730万円対前年同月比↑ | 2,600万〜2,730万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール豊平公園2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜3,090万円です。専有面積は約75㎡〜約94㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年1月 | 2,990万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | 済 |
2021年12月 | 2,990万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | 済 |
2021年12月 | 3,090万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | 済 |
2021年11月 | 2,450万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約30万円 (約101万円) | 南東 | - |
2021年11月 | 3,090万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.3万円となっております。以前の期間と比較して+7.73%上昇しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.9万円となっております。以前の期間と比較して+30.28%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.3万円となっております。以前の期間と比較して+19.49%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ファミール豊平公園2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 7件 | 2,152.9万円(27万円) |
91〜100㎡ | 11件 | 2,749.5万円(29.5万円) |
ファミール豊平公園2の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,749.5万円(㎡単価29.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ファミール豊平公園2の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
札幌市豊平区美園七条の売買相場 | ファミール豊平公園2のある札幌市豊平区美園七条の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+13.98%上昇(+330万円)しています。 |
---|---|
札幌市豊平区の売買相場 | ファミール豊平公園2のある札幌市豊平区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+5.43%上昇(+99万円)、前年比で+4.98%上昇(+91.2万円)しています。 |
豊平公園駅の売買相場 | ファミール豊平公園2のある最寄りの豊平公園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+0.93%上昇(+19.5万円)、前年比で+21.89%上昇(+379.3万円)しています。 |
ファミール豊平公園2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,953.4万円 | 22万円 |
4階〜6階 | 2,010万円 | 25.2万円 |
7階〜9階 | 3,047.1万円 | 32.4万円 |
10階〜14階 | 1,977.1万円 | 24.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,450万円 | 30.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,875万円 | 23.7万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,505.4万円 | 26.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,746.7万円 | 30.6万円 |
ファミール豊平公園2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファミール豊平公園2の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.6万円 (表面利回り:5.1% 〜 6.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 79.61㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 11〜15 | 南東 |
2017年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 79.61㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 11〜15 | - |
2017年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 79.61㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 11〜15 | - |
2017年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 79.61㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 11〜15 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール豊平公園2の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 10万〜10.6万円 77.26㎡ / - | 12.2万〜12.9万円 94.02㎡ / - | |
2階 | 12.1万〜12.7万円 90.53㎡ / - | ||
3階 | 10.2万〜10.7万円 75.95㎡ / - | ||
4階 | 10.8万〜11.3万円 79.61㎡ / 南東 | ||
5階 | 10.8万〜11.3万円 79.61㎡ / - | ||
6階 | 11.1万〜11.7万円 79.61㎡ / 南 | ||
7階 | 13.2万〜13.9万円 94.02㎡ / 南 | ||
8階 | |||
9階 | |||
10階 | |||
11階 | |||
12階 | 11.2万〜11.7万円 79.61㎡ / - | ||
13階 | 11.2万〜11.8万円 79.61㎡ / - | ||
14階 | 11.3万〜11.9万円 79.61㎡ / - | 13.3万〜14万円 94.02㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 石狩郡新篠津村
- 松前郡松前町
- 松前郡福島町
- 上磯郡知内町
- 上磯郡木古内町
- 亀田郡七飯町
- 茅部郡鹿部町
- 茅部郡森町
- 二海郡八雲町
- 山越郡長万部町
- 檜山郡江差町
- 檜山郡上ノ国町
- 檜山郡厚沢部町
- 爾志郡乙部町
- 奥尻郡奥尻町
- 瀬棚郡今金町
- 久遠郡せたな町
- 島牧郡島牧村
- 寿都郡寿都町
- 寿都郡黒松内町
- 磯谷郡蘭越町
- 虻田郡ニセコ町
- 虻田郡真狩村
- 虻田郡留寿都村
- 虻田郡喜茂別町
- 虻田郡京極町
- 虻田郡倶知安町
- 岩内郡共和町
- 岩内郡岩内町
- 古宇郡泊村
- 古宇郡神恵内村
- 積丹郡積丹町
- 古平郡古平町
- 余市郡仁木町
- 余市郡余市町
- 余市郡赤井川村
- 空知郡南幌町
- 空知郡奈井江町
- 空知郡上砂川町
- 夕張郡由仁町
- 夕張郡長沼町
- 夕張郡栗山町
- 樺戸郡月形町
- 樺戸郡浦臼町
- 樺戸郡新十津川町
- 雨竜郡妹背牛町
- 雨竜郡秩父別町
- 雨竜郡雨竜町
- 雨竜郡北竜町
- 雨竜郡沼田町
- 上川郡鷹栖町
- 上川郡東神楽町
- 上川郡当麻町
- 上川郡比布町
- 上川郡愛別町
- 上川郡上川町
- 上川郡東川町
- 上川郡美瑛町
- 空知郡上富良野町
- 空知郡中富良野町
- 空知郡南富良野町
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- 上川郡和寒町
- 上川郡剣淵町
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